最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

京王八王子駅の不動産実勢価格

京王線 ／ 1日乗降客数 39,358人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,70020212,000+30020221,900-10020232,600+70020242,100-5002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
成約価格 分布（355件）
6426614657531913160万1200万2400万3600万4800万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
49
件
2022年
86
件
2023年
62
件
2024年
67
件
2025年
91
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R360万円18件
1K480万円76件
1DK2,000万円5件
1LDK2,900万円30件
2DK1,200万円5件
2LDK2,400万円59件
3LDK2,800万円99件
4LDK以上3,100万円21件
その他2,300万円17件
3DK1,100万円17件
3K360万円1件
4DK2,000万円2件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内4,000万円18件
築6〜10年2,000万円12件
築11〜20年3,000万円101件
築21〜30年2,900万円50件
築31年以上1,000万円164件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q46,400万円70㎡3LDK2019年旭町
2025年Q41,100万円60㎡3LDK1975年明神町
2025年Q41,900万円55㎡2LDK1976年明神町
2025年Q4500万円20㎡1K1992年北野町
2025年Q44,600万円80㎡3LDK2014年新町
2025年Q44,500万円85㎡4LDK2000年新町
2025年Q41,900万円55㎡2LDK1976年明神町
2025年Q42,100万円75㎡3LDK1975年明神町
2025年Q41,600万円60㎡2LDK1996年明神町
2025年Q4930万円60㎡3DK1974年明神町
2025年Q43,300万円65㎡3LDK1997年明神町
2025年Q42,000万円80㎡4DK1981年明神町
2025年Q42,800万円70㎡1R1974年明神町
2025年Q42,700万円70㎡3LDK2008年大和田町
2025年Q4360万円15㎡1K1988年大和田町
2025年Q42,700万円75㎡3LDK2008年大和田町
2025年Q42,500万円80㎡3LDK2001年大和田町
2025年Q4500万円20㎡1R1993年大和田町
2025年Q43,500万円80㎡3LDK2009年大和田町
2025年Q41,600万円75㎡3LDK1997年大和田町
2025年Q44,000万円60㎡2LDK2022年大和田町
2025年Q4360万円15㎡1K1988年大和田町
2025年Q44,000万円60㎡1LDK+S2022年大和田町
2025年Q42,400万円80㎡3LDK2003年大和田町
2025年Q42,200万円75㎡3LDK2008年大和田町
2025年Q42,700万円95㎡4LDK1999年大和田町
2025年Q31,000万円15㎡1K1982年明神町
2025年Q31,100万円60㎡3LDK—明神町
2025年Q34,000万円30㎡1DK2024年明神町
2025年Q32,300万円70㎡2LDK+S1982年明神町
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,000万円
坪単価 中央値
78万円
平均成約価格
6,034万円
最安値
180万円
最高値
2.7億円
取引件数
23件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q48,400万円1600㎡17万円大谷町
2025年Q4180万円60㎡10万円大和田町
2025年Q23,500万円180㎡64万円大和田町
2025年Q11.6億円440㎡120万円明神町
2024年Q42,600万円110㎡78万円大和田町
2024年Q23,800万円120㎡105万円明神町
2024年Q25,400万円340㎡52万円大和田町
2024年Q11,600万円75㎡70万円大和田町
2024年Q11.8億円1900㎡31万円西平山
2023年Q42,800万円105㎡88万円明神町
2023年Q42.7億円440㎡203万円明神町
2023年Q24,900万円100㎡162万円明神町
2023年Q16,100万円340㎡59万円明神町
2023年Q13,900万円190㎡68万円大和田町
2022年Q46,000万円230㎡86万円明神町
2022年Q42,300万円100㎡76万円大和田町
2022年Q24,000万円115㎡115万円明神町
2022年Q26,300万円115㎡181万円明神町
2022年Q14,200万円270㎡51万円大和田町
2021年Q36,000万円85㎡233万円東町
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
59.4/100
B
京王八王子駅
🚆交通利便性
51
🍽飲食・商業
28
🛡治安
52
💰地価コスパ
96
🏥医療・公共
77
半径500m内の飲食・商業
121施設
半径500m内の医療・公共
58施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

京王八王子駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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