上福岡駅の中古マンション成約価格中央値は2200万円で、2021年から2025年にかけて8%の下落傾向を示している。坪単価は全国703駅中581位と中位程度だが、埼玉県内では31駅中31位で下位に位置する。駅力スコア48.5点は交通利便性・飲食施設・治安など5つの要素を評価したもので、総合的には平均的な水準である。主要なハザードマップリスクは該当しておらず、土地取引データも存在する。価格帯と安全性を勘案した選択肢となる駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,345万円（+145万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約79万円
登記関連費用（目安）約22万円
ローン諸費用（目安）約44万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 294件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（294件）
4年前に買っていたら
上福岡駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-200万円（-8%）
上福岡駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,080万円
1,730〜2,430万円
2028年（3年後）の目安
2,040万円
1,690〜2,390万円
2025年までの上福岡駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、上福岡駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
65
件
2022年
46
件
2023年
58
件
2024年
65
件
2025年
60
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 320万円 | 2件 |
| 1K | 290万円 | 6件 |
| 1DK | 1,800万円 | 3件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 9件 |
| 2K | 300万円 | 1件 |
| 2DK | 650万円 | 10件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 43件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 166件 |
| 4LDK以上 | 2,600万円 | 27件 |
| その他 | 3,000万円 | 9件 |
| 3DK | 1,100万円 | 13件 |
| 3K | 500万円 | 2件 |
| 4DK | 620万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ上福岡駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
上福岡102万円/坪 ・78件
鶴ケ岡110万円/坪 ・50件
霞ケ丘137万円/坪 ・28件
上野台160万円/坪 ・28件
西鶴ケ岡40万円/坪 ・17件
福岡中央64万円/坪 ・16件
熊野町72万円/坪 ・15件
西88万円/坪 ・13件
築年数別の値下がりカーブ
上福岡駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -45.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,100万円 | 5件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 100件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 59件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 114件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,200万円
150万円4,500万円
3LDK65㎡ ・ 1998年
2,200万円
2025年Q1 ・ 上福岡
3LDK70㎡ ・ 1998年
2,200万円
2024年Q4 ・ 上福岡
3LDK65㎡ ・ 1986年
2,200万円
2024年Q3 ・ 上福岡
4LDK110㎡ ・ 2003年
2,200万円
2024年Q3 ・ 鶴ケ岡
3LDK120㎡ ・ 2003年
2,200万円
2024年Q3 ・ 鶴ケ岡
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 上野台 |
| 2025年Q4 | 600万円 | 40㎡ | 2DK | 1982年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 鶴ケ岡 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 鶴ケ岡 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2022年 | 大原 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2022年 | 大原 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 50㎡ | 3K | 1980年 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1993年 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 1993年 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 2010年 | 鶴ケ岡 |
| 2025年Q3 | 580万円 | 45㎡ | 2DK | 1979年 | 西 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2009年 | 南台 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1990年 | 福岡中央 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 95㎡ | 3LDK | 1982年 | 西鶴ケ岡 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 1982年 | 西鶴ケ岡 |
| 2025年Q3 | 530万円 | 75㎡ | 3LDK | 1979年 | 西鶴ケ岡 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 2007年 | 霞ケ丘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 西原 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 霞ケ丘 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 85㎡ | 4LDK | 2009年 | 霞ケ丘 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 霞ケ丘 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1993年 | 上福岡 |
| 2025年Q2 | 500万円 | 40㎡ | 2DK | 1993年 | 熊野町 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2022年 | 大原 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 2018年 | 上福岡 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,000万円
坪単価 中央値
47万円
平均成約価格
3,205万円
最安値
30万円
最高値
2.4億円
取引件数
232件
エリア別の土地相場
上福岡76万円/坪 ・33件
大字寺尾26万円/坪 ・14件
西76万円/坪 ・13件
川崎9万円/坪 ・13件
亀久保7万円/坪 ・10件
大字藤間59万円/坪 ・10件
北野56万円/坪 ・10件
大原66万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 100㎡ | 63万円 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 105㎡ | 47万円 | 北野 |
| 2025年Q3 | 990万円 | 70㎡ | 47万円 | 清水町 |
| 2025年Q3 | 600万円 | 135㎡ | 15万円 | 大字寺尾 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 9999㎡ | 0万円 | 大字下赤坂 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 230㎡ | 42万円 | 大字古市場 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 150㎡ | 37万円 | 稲荷町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 500㎡ | 15万円 | 福岡新田 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 1500㎡ | 10万円 | 福岡新田 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 500㎡ | 10万円 | 福岡新田 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 9999㎡ | 4万円 | 福岡新田 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 1000㎡ | 10万円 | 福岡新田 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 280㎡ | 71万円 | 清見 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 210㎡ | 31万円 | 元福岡 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 155㎡ | 64万円 | 亀久保 |
| 2025年Q3 | 2.4億円 | 690㎡ | 115万円 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 2億円 | 670㎡ | 99万円 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 350㎡ | 85万円 | 上福岡 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 85㎡ | 62万円 | 上福岡 |
| 2025年Q2 | 130万円 | 175㎡ | 2万円 | 大字古市場 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,100万円
建物坪単価 中央値
91万円
平均成約価格
3,302万円
最安値
70万円
最高値
5.7億円
取引件数
747件
エリア別の戸建て相場
大字藤間63万円/坪 ・66件
上福岡101万円/坪 ・66件
大字寺尾57万円/坪 ・47件
北野100万円/坪 ・41件
西121万円/坪 ・39件
鶴ケ岡92万円/坪 ・38件
大原113万円/坪 ・33件
稲荷町95万円/坪 ・33件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 95㎡ | — | 2LDK+S | 2024年 | 稲荷町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 135㎡ | — | 5LDK+S | 1994年 | 諏訪町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 135㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 稲荷町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 95㎡ | — | 2LDK+S | 2024年 | 稲荷町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 大字藤間 |
| 2025年Q4 | 420万円 | 65㎡ | — | 3DK | 1970年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 600万円 | 100㎡ | — | — | — | 大字藤間 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 165㎡ | — | — | — | 新田 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 大原 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 100㎡ | — | 4DK | 1999年 | 大原 |
| 2025年Q4 | 370万円 | 45㎡ | — | 3DK | 1968年 | 大原 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 70㎡ | — | 2K | 1990年 | 上福岡 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 北野 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 35㎡ | — | 2K | 1987年 | 北野 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 60㎡ | — | 3DK | 1998年 | 北野 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2014年 | 鶴ケ岡 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2012年 | 西 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 2003年 | 南台 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
58施設
半径500m内の医療・公共
23施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
上福岡駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
上福岡駅の中古マンション相場はいくらですか？
上福岡駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円です（坪単価105万円、2021〜2025年の294件の実際の成約データに基づく参考値）。
上福岡駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-8%下落しています。
上福岡駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
上福岡駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、上野台が坪単価160万円と高い傾向にあります（28件のデータに基づく）。
上福岡駅で土地はいくらで取引されていますか？
上福岡駅周辺の土地取引価格の中央値は2,000万円です（坪単価47万円、232件のデータに基づく）。
上福岡駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
上福岡駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,100万円です（747件のデータに基づく）。
上福岡駅の坪単価は全国で何位ですか？
上福岡駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中579位です。埼玉県内では31位/45駅です。
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上福岡駅の駅力スコアは48.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価