最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

東比恵駅の不動産実勢価格

福岡市営空港線 ／ 1日乗降客数 18,285人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 461位 / 703駅福岡県 14位 / 40駅
1
この駅の
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
3
価格の推移
を確認する
→
地価推移
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,60020211,600+020221,600+020231,700+10020242,000+3002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,814万円（+114万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約63万円
登記関連費用（目安）約17万円
ローン諸費用（目安）約34万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 337件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（337件）
18504894392919260万1000万2000万3000万4000万中央値
4年前に買っていたら
東比恵駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

1,600万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+400万円（+25%）

東比恵駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

1,970万円

1,856〜2,084万円

2028年（3年後）の目安

2,150万円

2,036〜2,264万円

2025年までの東比恵駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、東比恵駅との差
博多1号線(空港線) ・ 約1km
1,400万円
▼ 300万円 安い
祇園1号線(空港線) ・ 約1.7km
1,300万円
▼ 400万円 安い
福岡空港約1.8km
2,200万円
▲ 500万円 高い
吉塚約2km
2,000万円
▲ 300万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
岸辺大阪府
146万円/坪
類似度 99%
中浦和埼玉県
151万円/坪
類似度 99%
中河原東京都
151万円/坪
類似度 99%
桜山愛知県
152万円/坪
類似度 99%
栗平神奈川県
153万円/坪
類似度 99%
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
53
件
2022年
50
件
2023年
92
件
2024年
77
件
2025年
65
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R570万円10件
1K1,100万円78件
1DK550万円9件
1LDK1,600万円87件
2K2,100万円1件
2DK800万円7件
2LDK2,800万円54件
3LDK2,700万円56件
4LDK以上2,900万円14件
その他3,800万円4件
3DK1,200万円7件
4DK1,300万円2件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内5,000万円4件
築6〜10年2,400万円72件
築11〜20年1,600万円84件
築21〜30年2,300万円71件
築31年以上1,100万円106件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q44,500万円70㎡3LDK1997年比恵町
2025年Q43,900万円45㎡2LDK2019年比恵町
2025年Q4570万円25㎡1R1985年比恵町
2025年Q42,200万円55㎡1LDK1975年比恵町
2025年Q41,600万円25㎡1K2009年比恵町
2025年Q4670万円25㎡1K1992年比恵町
2025年Q43,300万円60㎡1LDK2000年比恵町
2025年Q45,000万円70㎡3LDK2021年豊
2025年Q42,600万円35㎡1LDK2020年東比恵
2025年Q47,000万円80㎡3LDK2017年東比恵
2025年Q4550万円40㎡2DK1974年山王
2025年Q3450万円25㎡1R1985年比恵町
2025年Q32,100万円35㎡2K2016年博多駅南
2025年Q32,600万円50㎡2LDK2016年博多駅南
2025年Q32,000万円55㎡2LDK1974年東比恵
2025年Q37,900万円90㎡2LDK2017年東比恵
2025年Q33,500万円45㎡1LDK2019年東比恵
2025年Q33,100万円65㎡3DK1989年東光
2025年Q36,500万円105㎡4LDK2003年東光
2025年Q31,100万円80㎡3LDK1983年吉塚
2025年Q31,700万円35㎡1LDK2017年山王
2025年Q31,800万円35㎡1LDK2017年山王
2025年Q33,600万円65㎡2LDK2019年半道橋
2025年Q32,100万円65㎡3LDK1998年半道橋
2025年Q34,300万円75㎡2LDK2024年半道橋
2025年Q21,000万円20㎡1K1996年比恵町
2025年Q21,900万円25㎡1K2009年比恵町
2025年Q21,500万円30㎡1LDK2015年比恵町
2025年Q21,100万円80㎡4LDK1989年西月隈
2025年Q21,500万円30㎡1LDK2015年比恵町
宅地（土地）
成約価格 中央値
2億円
坪単価 中央値
171万円
平均成約価格
3.7億円
最安値
2,500万円
最高値
15億円
取引件数
24件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q37.2億円570㎡417万円比恵町
2025年Q22億円165㎡400万円比恵町
2024年Q46.8億円1200㎡187万円上牟田
2024年Q41.2億円480㎡83万円半道橋
2024年Q32.4億円195㎡406万円比恵町
2024年Q36.2億円1200㎡171万円比恵町
2024年Q38.3億円1300㎡211万円上牟田
2024年Q38,800万円115㎡253万円東光
2024年Q25,500万円165㎡110万円豊
2024年Q23,000万円70㎡141万円上牟田
2024年Q29.9億円1400㎡233万円上牟田
2024年Q25.7億円1000㎡188万円東比恵
2023年Q42.8億円1600㎡58万円半道橋
2023年Q31.2億円210㎡189万円東比恵
2023年Q31.8億円440㎡135万円東比恵
2023年Q28.3億円1100㎡249万円上牟田
2023年Q215億円1300㎡381万円東比恵
2023年Q11.8億円650㎡91万円上牟田
2022年Q31.3億円330㎡130万円東比恵
2022年Q12,500万円185㎡45万円上牟田
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
20.1/100
D
東比恵駅
🚆交通利便性
17
🍽飲食・商業
2
🛡治安
59
💰地価コスパ
13
🏥医療・公共
6
半径500m内の飲食・商業
18施設
半径500m内の医療・公共
8施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

東比恵駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

実勢価格を確認したら、次のステップへ
東比恵エリアの地価は上がっている？
市区町村ごとの地価推移（2020〜2025年）を無料・登録なしで確認できます。
地価推移を調べる
駅力ランキングで比較する
全国712駅を総合スコアでランキング
交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価
ランキングを見る