鹿島田駅は、中古マンション成約価格の中央値が4500万円で、2021年から2025年にかけて23.1%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中288位、県内25位の水準にあり、交通利便性や飲食・医療施設を総合評価した駅力スコアは26.9点である。ただし、ハザードマップで洪水リスクが指摘されており、購入時には防災面の十分な確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,790万円（+290万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約155万円
登記関連費用（目安）約45万円
ローン諸費用（目安）約90万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 453件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（453件）
4年前に買っていたら
鹿島田駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
4,400万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+6.8%）
鹿島田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
5,047万円
4,827〜5,266万円
2029年（3年後）の目安
5,378万円
5,159〜5,598万円
2026年までの鹿島田駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、鹿島田駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
83
件
2022年
69
件
2023年
74
件
2024年
105
件
2025年
97
件
2026年
25
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 650万円 | 8件 |
| 1K | 2,100万円 | 52件 |
| 1DK | 1,200万円 | 5件 |
| 1LDK | 4,100万円 | 20件 |
| 2DK | 2,600万円 | 6件 |
| 2LDK | 3,900万円 | 91件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 212件 |
| 4LDK以上 | 5,700万円 | 30件 |
| その他 | 4,800万円 | 21件 |
| 3K | 1,200万円 | 1件 |
| 3DK | 1,500万円 | 3件 |
エリア別の相場同じ鹿島田駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
下平間304万円/坪 ・114件
小倉209万円/坪 ・99件
新塚越255万円/坪 ・55件
古市場167万円/坪 ・43件
塚越272万円/坪 ・36件
鹿島田316万円/坪 ・34件
上平間147万円/坪 ・24件
古川町211万円/坪 ・20件
築年数別の値下がりカーブ鹿島田駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -34% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,600万円 | 11件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 51件 |
| 築11〜20年 | 5,200万円 | 100件 |
| 築21〜30年 | 5,300万円 | 94件 |
| 築31年以上 | 3,800万円 | 193件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,500万円
200万円1.3億円
3LDK55㎡ ・ 2011年
4,500万円
2025年Q3 ・ 古川町
3LDK60㎡ ・ 2011年
4,500万円
2025年Q3 ・ 古川町
3LDK60㎡ ・ 2011年
4,400万円
2026年Q1 ・ 古川町
3LDK65㎡ ・ 2013年
4,400万円
2026年Q1 ・ 上平間
2LDK60㎡ ・ 1985年
4,600万円
2025年Q3 ・ 小倉
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 75㎡ | 2LDK | 2002年 | 新塚越 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1976年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 70㎡ | 1LDK+S | 2015年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1987年 | 古市場 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 新塚越 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2013年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 1.3億円 | 80㎡ | 3LDK | 2016年 | 鹿島田 |
| 2026年Q1 | 9,300万円 | 65㎡ | 1LDK | 2016年 | 鹿島田 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1973年 | 鹿島田 |
| 2026年Q1 | 5,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 小向西町 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2010年 | 塚越 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 2011年 | 古川町 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2011年 | 古川町 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 2011年 | 古川町 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 2000年 | 東古市場 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 1999年 | 小向町 |
| 2026年Q1 | 5,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 小倉 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1987年 | 小倉 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 65㎡ | 2LDK | 1986年 | 小倉 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1985年 | 小倉 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 65㎡ | 1LDK | 1987年 | 小倉 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2013年 | 上平間 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 新塚越 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 20㎡ | 1K | 2024年 | 下平間 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 下平間 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 1998年 | 下平間 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 70㎡ | — | 2015年 | 下平間 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,500万円
坪単価 中央値
169万円
平均成約価格
9,432万円
最安値
1,100万円
最高値
11億円
取引件数
59件
エリア別の土地相場
古市場182万円/坪 ・15件
下平間164万円/坪 ・9件
塚越215万円/坪 ・6件
古川町149万円/坪 ・6件
小向西町154万円/坪 ・6件
鹿島田300万円/坪 ・4件
上平間228万円/坪 ・4件
小向町123万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1.6億円 | 210㎡ | 251万円 | 上平間 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 105㎡ | 41万円 | 下平間 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 60㎡ | 220万円 | 古市場 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 50㎡ | 198万円 | 古市場 |
| 2025年Q2 | 7,000万円 | 130㎡ | 178万円 | 上平間 |
| 2025年Q1 | 5,200万円 | 85㎡ | 202万円 | 下平間 |
| 2025年Q1 | 5,900万円 | 210㎡ | 93万円 | 小向町 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 55㎡ | 126万円 | 下平間 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 105㎡ | 101万円 | 小向町 |
| 2024年Q3 | 4,500万円 | 115㎡ | 129万円 | 小向西町 |
| 2024年Q3 | 3.7億円 | 780㎡ | 157万円 | 小向西町 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 50㎡ | 264万円 | 東小倉 |
| 2024年Q2 | 5,300万円 | 90㎡ | 194万円 | 下平間 |
| 2024年Q2 | 3,500万円 | 95㎡ | 122万円 | 古市場 |
| 2024年Q2 | 11億円 | 1700㎡ | 214万円 | 小向西町 |
| 2024年Q2 | 3,900万円 | 65㎡ | 198万円 | 戸手 |
| 2024年Q2 | 4,400万円 | 95㎡ | 153万円 | 東古市場 |
| 2024年Q1 | 7.6億円 | 500㎡ | 502万円 | 鹿島田 |
| 2024年Q1 | 6,200万円 | 100㎡ | 205万円 | 鹿島田 |
| 2024年Q1 | 4,500万円 | 70㎡ | 212万円 | 古川町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,700万円
建物坪単価 中央値
255万円
平均成約価格
4,981万円
最安値
500万円
最高値
3.4億円
取引件数
281件
エリア別の戸建て相場
古市場254万円/坪 ・115件
小向西町264万円/坪 ・35件
下平間254万円/坪 ・34件
塚越300万円/坪 ・20件
東小倉372万円/坪 ・16件
上平間242万円/坪 ・16件
東古市場202万円/坪 ・12件
小向仲野町180万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 古市場 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 55㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 下平間 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 100㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 古市場 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 50㎡ | — | 4LDK+S | 2020年 | 古市場 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 55㎡ | — | — | 2025年 | 小向西町 |
| 2026年Q1 | 5,200万円 | 55㎡ | — | — | 2025年 | 小向西町 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 55㎡ | — | 1LDK+S | 2025年 | 小向西町 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 塚越 |
| 2026年Q1 | 7,400万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 塚越 |
| 2026年Q1 | 7,600万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 東小倉 |
| 2026年Q1 | 7,600万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 東小倉 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 45㎡ | — | 2LDK+S | 2024年 | 東小倉 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 80㎡ | — | 3LDK+S | 2004年 | 東古市場 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2016年 | 古市場 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 50㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 古市場 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2017年 | 古市場 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 55㎡ | — | 3LDK+S | 2006年 | 古市場 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 50㎡ | — | 2LDK | 2017年 | 古市場 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 40㎡ | — | — | 2018年 | 鹿島田 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 70㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 小向西町 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊 買い手市場
鹿島田駅周辺：成約件数は前年同時期比-9.3%、成約価格は+2.1%
32°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
38施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
鹿島田駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
鹿島田駅の中古マンション相場はいくらですか？
鹿島田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,500万円です（坪単価226万円、2021〜2026年の453件の実際の成約データに基づく参考値）。
鹿島田駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+20.5%上昇しています。
鹿島田駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
鹿島田駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、鹿島田が坪単価316万円と高い傾向にあります（34件のデータに基づく）。
鹿島田駅で土地はいくらで取引されていますか？
鹿島田駅周辺の土地取引価格の中央値は4,500万円です（坪単価169万円、59件のデータに基づく）。
鹿島田駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
鹿島田駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,700万円です（281件のデータに基づく）。
鹿島田駅の坪単価は全国で何位ですか？
鹿島田駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中289位です。神奈川県内では25位/85駅です。
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鹿島田駅の駅力スコアは26.9点
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