竹橋駅は中古マンション成約価格中央値が4600万円で、2023年から2025年にかけて73.9%の大幅な上昇を記録している。坪単価は全国703駅中31位、都内315駅中31位に位置する高級住宅地である。駅力スコア28.3点は交通利便性や飲食施設、治安に優れていることを示している。ただし、ハザードマップ上では洪水リスクが指摘されており、購入時には浸水対策の確認が必要である。
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価格サマリー
諸費用込みの目安 約4,896万円（+296万円 ／ 約+6.4%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2023〜2025年・取引件数 3件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2023年の成約中央値
4,600万円
2025年の成約中央値
0万円
竹橋駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、竹橋駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
年別 取引件数の推移
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 1件 |
| 1DK | 4,600万円 | 1件 |
| 1LDK | 8,000万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ竹橋駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,600万円 | 1件 |
| 築11〜20年 | 8,000万円 | 2件 |
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 25㎡ | 1K | 2007年 | 神田錦町 |
| 2025年Q1 | 8,000万円 | 55㎡ | 1LDK | 2007年 | 神田錦町 |
| 2023年Q4 | 4,600万円 | 30㎡ | 1DK | 2019年 | 神田錦町 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）竹橋駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。