ふじみ野駅の中古マンション成約価格中央値は3400万円で、過去4年間で9.7%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中488位、埼玉県内では17位と中程度の水準にある。駅力スコア39.9点は、交通利便性や飲食施設、治安、地価コスパ、医療施設など複数の生活環境要素を総合評価したもので、一定の生活利便性を備えている。また、ハザードマップ上で主要な災害リスクは該当せず、土地取引も活発に行われている。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 418件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（418件）
4年前に買っていたら
ふじみ野駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,500万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化-300万円（-8.6%）
ふじみ野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
3,387万円
3,191〜3,582万円
2029年（3年後）の目安
3,398万円
3,203〜3,594万円
2026年までのふじみ野駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、ふじみ野駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
96
件
2022年
70
件
2023年
71
件
2024年
75
件
2025年
91
件
2026年
15
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,700万円 | 4件 |
| 2DK | 790万円 | 1件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 45件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 258件 |
| 4LDK以上 | 3,900万円 | 54件 |
| その他 | 3,500万円 | 46件 |
| 3DK | 1,200万円 | 5件 |
エリア別の相場同じふじみ野駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
ふじみ野西157万円/坪 ・117件
うれし野145万円/坪 ・65件
ふじみ野東154万円/坪 ・62件
ふじみ野140万円/坪 ・45件
大井97万円/坪 ・39件
市沢103万円/坪 ・38件
東久保132万円/坪 ・17件
丸山122万円/坪 ・10件
築年数別の値下がりカーブふじみ野駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -39.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 7件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 3,500万円 | 81件 |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 219件 |
| 築31年以上 | 2,900万円 | 93件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
150万円6,500万円
3LDK75㎡ ・ 2007年
3,400万円
2026年Q1 ・ ふじみ野東
3LDK80㎡ ・ 1999年
3,400万円
2025年Q4 ・ ふじみ野東
3LDK95㎡ ・ 1995年
3,400万円
2025年Q3 ・ ふじみ野西
間取り不明90㎡ ・ 1995年
3,400万円
2025年Q3 ・ ふじみ野西
3LDK80㎡ ・ 2008年
3,400万円
2025年Q2 ・ うれし野
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | ふじみ野東 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | ふじみ野東 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2009年 | ふじみ野東 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | ふじみ野東 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | ふじみ野西 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 95㎡ | 3LDK | 2003年 | ふじみ野西 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | ふじみ野西 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 2000年 | ふじみ野西 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2001年 | ふじみ野 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 80㎡ | 4LDK | 2007年 | ふじみ野 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1997年 | 市沢 |
| 2026年Q1 | 790万円 | 45㎡ | 2DK | 1988年 | 丸山 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 1993年 | うれし野 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | うれし野 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2008年 | 駒林元町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 90㎡ | 4LDK | 1999年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 90㎡ | 4LDK | 2000年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 1999年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | ふじみ野東 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | ふじみ野西 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 2005年 | ふじみ野西 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | ふじみ野西 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2012年 | ふじみ野西 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2005年 | 東久保 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | 市沢 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 2023年 | 市沢 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 85㎡ | 2LDK+S | 1996年 | 大井 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,100万円
坪単価 中央値
30万円
平均成約価格
4,161万円
最安値
3万円
最高値
3.9億円
取引件数
162件
エリア別の土地相場
亀久保53万円/坪 ・13件
大井8万円/坪 ・12件
大字上富26万円/坪 ・11件
大字東大久保16万円/坪 ・10件
大井武蔵野10万円/坪 ・9件
桜ケ丘50万円/坪 ・9件
駒林元町114万円/坪 ・7件
渡戸40万円/坪 ・7件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2.5億円 | 460㎡ | 179万円 | ふじみ野東 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 1900㎡ | 4万円 | 亀久保 |
| 2026年Q1 | 1.1億円 | 420㎡ | 86万円 | 大井中央 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 120㎡ | 129万円 | 駒林元町 |
| 2026年Q1 | 680万円 | 60㎡ | 37万円 | 桜ケ丘 |
| 2026年Q1 | 150万円 | 175㎡ | 3万円 | 大字上富 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 220㎡ | 29万円 | 大字上南畑 |
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 510㎡ | 97万円 | 駒林元町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 200㎡ | 25万円 | 大字東大久保 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 165㎡ | 50万円 | 渡戸 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 135㎡ | 130万円 | 苗間 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 500㎡ | 10万円 | 中福岡 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 500㎡ | 10万円 | 中福岡 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 500㎡ | 10万円 | 中福岡 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 780㎡ | 8万円 | 大井 |
| 2025年Q2 | 440万円 | 45㎡ | 32万円 | 上沢 |
| 2025年Q2 | 5,100万円 | 165㎡ | 102万円 | ふじみ野東 |
| 2025年Q2 | 10万円 | 500㎡ | 0万円 | 大字勝瀬 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 220㎡ | 24万円 | 駒林 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 105㎡ | 44万円 | 桜ケ丘 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,200万円
建物坪単価 中央値
100万円
平均成約価格
3,458万円
最安値
50万円
最高値
6.8億円
取引件数
587件
エリア別の戸建て相場
亀久保77万円/坪 ・71件
渡戸106万円/坪 ・68件
桜ケ丘51万円/坪 ・57件
苗間108万円/坪 ・53件
大井中央100万円/坪 ・42件
駒西114万円/坪 ・26件
大井武蔵野49万円/坪 ・24件
上沢94万円/坪 ・21件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 山室 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 210㎡ | — | — | 2025年 | 大字上南畑 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 190㎡ | — | 3LDK | 2002年 | ふじみ野東 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 80㎡ | — | — | 2026年 | 大字勝瀬 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 125㎡ | — | — | 2021年 | 渡戸 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 渡戸 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 渡戸 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 渡戸 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 上沢 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 桜ケ丘 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 苗間 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 苗間 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 苗間 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2019年 | 苗間 |
| 2026年Q1 | 880万円 | 75㎡ | — | 3DK | 1989年 | 苗間 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 2002年 | ふじみ野 |
| 2026年Q1 | 5,800万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 丸山 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 140㎡ | — | — | 2019年 | 旭 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 亀久保 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2007年 | 亀久保 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
ふじみ野駅周辺：成約件数は前年同時期比+16%、成約価格は+0%
48°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
29施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
ふじみ野駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
ふじみ野駅の中古マンション相場はいくらですか？
ふじみ野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価140万円、2021〜2026年の418件の実際の成約データに基づく参考値）。
ふじみ野駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+3.2%上昇しています。
ふじみ野駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
ふじみ野駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、ふじみ野西が坪単価157万円と高い傾向にあります（117件のデータに基づく）。
ふじみ野駅で土地はいくらで取引されていますか？
ふじみ野駅周辺の土地取引価格の中央値は2,100万円です（坪単価30万円、162件のデータに基づく）。
ふじみ野駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
ふじみ野駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,200万円です（587件のデータに基づく）。
ふじみ野駅の坪単価は全国で何位ですか？
ふじみ野駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中485位です。埼玉県内では17位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
ふじみ野駅の駅力スコアは39.9点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価