元住吉駅周辺の中古マンション成約価格中央値は4800万円で、神奈川県内では坪単価が16位にランクインする利便性の高いエリアである。駅力スコア40.5点と、交通利便性や飲食施設、治安といった生活環境が一定水準を満たしている。ただし2021年から2025年にかけて成約価格が35.2%下落しており、購入価格の変動に注視する必要がある。また洪水によるハザードマップ上のリスクがあるため、物件選定時は防災面の確認が重要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約5,215万円（+315万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約168万円
登記関連費用（目安）約49万円
ローン諸費用（目安）約98万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 663件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（663件）
4年前に買っていたら
元住吉駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
4,500万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,700万円（+37.8%）
元住吉駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
4,913万円
3,876〜5,951万円
2029年（3年後）の目安
4,930万円
3,893〜5,968万円
2026年までの元住吉駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、元住吉駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
120
件
2022年
100
件
2023年
133
件
2024年
168
件
2025年
122
件
2026年
20
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 850万円 | 26件 |
| 1K | 1,900万円 | 110件 |
| 1DK | 2,100万円 | 15件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 27件 |
| 2K | 3,300万円 | 4件 |
| 2DK | 3,400万円 | 10件 |
| 2LDK | 5,300万円 | 84件 |
| 3LDK | 5,900万円 | 285件 |
| 4LDK以上 | 7,600万円 | 31件 |
| その他 | 6,100万円 | 43件 |
| 3DK | 1,900万円 | 3件 |
エリア別の相場同じ元住吉駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
木月252万円/坪 ・130件
井田中ノ町330万円/坪 ・128件
井田三舞町305万円/坪 ・94件
木月住吉町248万円/坪 ・46件
井田杉山町254万円/坪 ・45件
木月大町251万円/坪 ・35件
西加瀬305万円/坪 ・29件
苅宿229万円/坪 ・25件
築年数別の値下がりカーブ元住吉駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -38.5% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,200万円 | 52件 |
| 築6〜10年 | 6,600万円 | 119件 |
| 築11〜20年 | 6,000万円 | 117件 |
| 築21〜30年 | 5,700万円 | 216件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 155件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,900万円
100万円1.1億円
2LDK70㎡ ・ 2019年
5,100万円
2025年Q3 ・ 北加瀬
1LDK35㎡ ・ 2004年
4,500万円
2026年Q1 ・ 木月
3LDK75㎡ ・ 1993年
5,300万円
2025年Q3 ・ 木月住吉町
3LDK80㎡ ・ 1993年
5,300万円
2025年Q3 ・ 木月住吉町
3LDK65㎡ ・ 2019年
5,400万円
2026年Q1 ・ 北加瀬
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2019年 | 北加瀬 |
| 2026年Q1 | 1億円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2017年 | 井田中ノ町 |
| 2026年Q1 | 8,200万円 | 65㎡ | 1LDK | 2017年 | 井田中ノ町 |
| 2026年Q1 | 8,700万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2017年 | 井田中ノ町 |
| 2026年Q1 | 7,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2024年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 30㎡ | 1LDK | 2025年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 8,900万円 | 75㎡ | 2LDK | 2013年 | 井田三舞町 |
| 2026年Q1 | 1.1億円 | 90㎡ | 3LDK | 2013年 | 井田三舞町 |
| 2026年Q1 | 1.1億円 | 90㎡ | 3LDK | 2013年 | 井田三舞町 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 50㎡ | 2LDK | 2021年 | 市ノ坪 |
| 2026年Q1 | 8,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 40㎡ | 1DK | 1989年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 35㎡ | 1LDK | 2004年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 20㎡ | 1R | 1987年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 20㎡ | 1R | 1991年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2000年 | 木月大町 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 1975年 | 木月住吉町 |
| 2026年Q1 | 810万円 | 20㎡ | 1K | 1992年 | 木月住吉町 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 木月住吉町 |
| 2026年Q1 | 1億円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 木月住吉町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 20㎡ | 1K | 1991年 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 25㎡ | — | 2021年 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 2017年 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 40㎡ | 1LDK | 1991年 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 西加瀬 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 西加瀬 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 2017年 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 50㎡ | 1LDK | 1991年 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 35㎡ | 1LDK | 2018年 | 今井南町 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 西加瀬 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,400万円
坪単価 中央値
209万円
平均成約価格
1.0億円
最安値
1,000万円
最高値
11億円
取引件数
97件
エリア別の土地相場
木月246万円/坪 ・32件
井田92万円/坪 ・24件
西加瀬172万円/坪 ・8件
井田中ノ町225万円/坪 ・6件
井田杉山町264万円/坪 ・5件
木月住吉町314万円/坪 ・5件
井田三舞町249万円/坪 ・3件
苅宿216万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 40㎡ | 429万円 | 木月 |
| 2025年Q4 | 6.2億円 | 1100㎡ | 186万円 | 木月大町 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 60㎡ | 336万円 | 苅宿 |
| 2025年Q2 | 2.2億円 | 740㎡ | 98万円 | 西加瀬 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 510㎡ | 71万円 | 井田 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 95㎡ | 63万円 | 井田 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 95㎡ | 63万円 | 井田 |
| 2025年Q2 | 5,400万円 | 50㎡ | 356万円 | 木月 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 35㎡ | 151万円 | 木月 |
| 2025年Q2 | 9,800万円 | 155㎡ | 209万円 | 井田中ノ町 |
| 2025年Q2 | 7,200万円 | 90㎡ | 264万円 | 木月祗園町 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 520㎡ | 70万円 | 井田 |
| 2025年Q1 | 7,200万円 | 100㎡ | 238万円 | 井田三舞町 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 70㎡ | 212万円 | 木月 |
| 2025年Q1 | 4,400万円 | 55㎡ | 264万円 | 井田杉山町 |
| 2025年Q1 | 11億円 | 1100㎡ | 330万円 | 木月大町 |
| 2025年Q1 | 1.8億円 | 220㎡ | 270万円 | 井田中ノ町 |
| 2024年Q4 | 5,400万円 | 155㎡ | 115万円 | 井田中ノ町 |
| 2024年Q4 | 1.2億円 | 190㎡ | 208万円 | 西加瀬 |
| 2024年Q4 | 5,000万円 | 105㎡ | 157万円 | 井田 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
6,100万円
建物坪単価 中央値
268万円
平均成約価格
8,893万円
最安値
250万円
最高値
27億円
取引件数
318件
エリア別の戸建て相場
木月282万円/坪 ・81件
井田222万円/坪 ・62件
西加瀬264万円/坪 ・31件
井田中ノ町321万円/坪 ・21件
井田杉山町318万円/坪 ・21件
苅宿273万円/坪 ・19件
明津182万円/坪 ・15件
木月住吉町403万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 55㎡ | — | 2LDK+S | 2024年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 6,900万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 80㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 7,100万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 75㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 6,900万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 45㎡ | — | 2LDK | 2016年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 165㎡ | — | — | 1976年 | 井田 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 95㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 井田 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 65㎡ | — | 3LDK+S | 2005年 | 井田三舞町 |
| 2026年Q1 | 7,600万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 木月 |
| 2026年Q1 | 6,800万円 | 65㎡ | — | — | 2025年 | 井田杉山町 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 下小田中 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 75㎡ | — | — | — | 苅宿 |
| 2026年Q1 | 1.3億円 | 200㎡ | — | 7LDK+S | 1988年 | 苅宿 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 木月住吉町 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 50㎡ | — | — | 2024年 | 西加瀬 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 明津 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 80㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 明津 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊🧊 極寒の買い手市場
元住吉駅周辺：成約件数は前年同時期比-30.4%、成約価格は-17.8%、2四半期連続で価格上昇中
0°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
77施設
半径500m内の医療・公共
34施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
元住吉駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
元住吉駅の中古マンション相場はいくらですか？
元住吉駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,900万円です（坪単価269万円、2021〜2026年の663件の実際の成約データに基づく参考値）。
元住吉駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+14.8%上昇しています。
元住吉駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
元住吉駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、井田中ノ町が坪単価330万円と高い傾向にあります（128件のデータに基づく）。
元住吉駅で土地はいくらで取引されていますか？
元住吉駅周辺の土地取引価格の中央値は5,400万円です（坪単価209万円、97件のデータに基づく）。
元住吉駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
元住吉駅周辺の戸建て取引価格の中央値は6,100万円です（318件のデータに基づく）。
元住吉駅の坪単価は全国で何位ですか？
元住吉駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中222位です。神奈川県内では16位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
元住吉駅の駅力スコアは40.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価