新河岸駅は中古マンション成約価格中央値1200万円で、2021年から2025年にかけて9.1%の価格上昇を見せている。坪単価は全国703駅中691位と低めだが、駅力スコア26.5点と利便性は限定的である。洪水リスクがハザードマップに記載されており、物件選定時の確認が必要。土地取引も行われており、投資対象としての一定の流動性が存在する。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,176万円（+76万円 ／ 約+6.9%）
仲介手数料（税込目安）約43万円
登記関連費用（目安）約11万円
ローン諸費用（目安）約22万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 53件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（53件）
4年前に買っていたら
新河岸駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
810万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化-210万円（-25.9%）
新河岸駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
885万円
518〜1,253万円
2029年（3年後）の目安
781万円
413〜1,148万円
2026年までの新河岸駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、新河岸駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
7
件
2022年
10
件
2023年
9
件
2024年
11
件
2025年
13
件
2026年
3
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 250万円 | 1件 |
| 1K | 260万円 | 3件 |
| 1DK | 330万円 | 3件 |
| 1LDK | 1,600万円 | 1件 |
| 2K | 130万円 | 1件 |
| 2DK | 470万円 | 2件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 14件 |
| 3LDK | 1,200万円 | 19件 |
| 4LDK以上 | 1,500万円 | 1件 |
| 3DK | 810万円 | 4件 |
| その他 | 1,200万円 | 3件 |
| 3K | 230万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ新河岸駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
大字藤間66万円/坪 ・30件
砂新田80万円/坪 ・7件
岸町61万円/坪 ・6件
藤原町72万円/坪 ・4件
大字砂39万円/坪 ・3件
諏訪町72万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 1,700万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 2件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 45件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,100万円
130万円2,400万円
3LDK75㎡ ・ 1985年
1,100万円
2025年Q3 ・ 岸町
3LDK55㎡ ・ 1994年
1,100万円
2024年Q4 ・ 大字藤間
3LDK60㎡ ・ 1990年
1,100万円
2024年Q3 ・ 岸町
3LDK60㎡ ・ 1995年
1,100万円
2021年Q3 ・ 藤原町
2LDK55㎡ ・ 1984年
1,200万円
2025年Q2 ・ 大字藤間
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,400万円 | 45㎡ | 2LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2026年Q1 | 400万円 | 35㎡ | 2DK | 1981年 | 大字藤間 |
| 2026年Q1 | 600万円 | 60㎡ | 3DK | 1978年 | 砂新田 |
| 2025年Q4 | 950万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1990年 | 大字藤間 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1985年 | 岸町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2006年 | 砂新田 |
| 2025年Q3 | 990万円 | 65㎡ | 3LDK | 1978年 | 砂新田 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK | 2006年 | 砂新田 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2025年Q2 | 980万円 | 70㎡ | 3LDK | 1985年 | 岸町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2025年Q2 | 900万円 | 60㎡ | 3LDK | 1990年 | 大字藤間 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2006年 | 大字藤間 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 藤原町 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 55㎡ | 3LDK | 1995年 | 藤原町 |
| 2024年Q4 | 1,400万円 | 45㎡ | 2LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2024年Q4 | 1,100万円 | 55㎡ | 3LDK | 1994年 | 大字藤間 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 45㎡ | 1LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2006年 | 大字藤間 |
| 2024年Q4 | 300万円 | 30㎡ | 1DK | 1982年 | 大字藤間 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2024年Q4 | 1,400万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1993年 | 諏訪町 |
| 2024年Q4 | 250万円 | 20㎡ | 1R | 1990年 | 大字砂 |
| 2024年Q3 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1990年 | 岸町 |
| 2024年Q2 | 230万円 | 35㎡ | 3K | 1981年 | 大字藤間 |
| 2024年Q2 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 | 大字藤間 |
| 2023年Q3 | 1,700万円 | 75㎡ | 2LDK | 1984年 | 大字藤間 |
| 2023年Q3 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1997年 | 砂新田 |
| 2023年Q2 | 450万円 | 25㎡ | オープンフロア | 1981年 | 大字藤間 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,200万円
坪単価 中央値
45万円
平均成約価格
2,848万円
最安値
100万円
最高値
1.8億円
取引件数
117件
エリア別の土地相場
大字砂49万円/坪 ・26件
砂新田45万円/坪 ・23件
大字寺尾35万円/坪 ・19件
大字砂新田48万円/坪 ・15件
大字今福37万円/坪 ・10件
岸町36万円/坪 ・3件
大字砂久保3万円/坪 ・3件
大字藤間30万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 200㎡ | 36万円 | 岸町 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 165㎡ | 56万円 | 岸町 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 175㎡ | 49万円 | 大字砂 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 200㎡ | 21万円 | 大字砂久保 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 170㎡ | 58万円 | 砂新田 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 270㎡ | 21万円 | 砂新田 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 100㎡ | 50万円 | 大字砂新田 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 115㎡ | 60万円 | 大字鯨井新田 |
| 2025年Q3 | 620万円 | 80㎡ | 26万円 | 諏訪町 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 450㎡ | 48万円 | 大字砂 |
| 2025年Q3 | 1.8億円 | 1300㎡ | 46万円 | 大字砂 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 100㎡ | 76万円 | 砂新田 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 105㎡ | 47万円 | 砂新田 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 165㎡ | 48万円 | 大字砂新田 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 150㎡ | 59万円 | 大字砂 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 300㎡ | 50万円 | 大字砂 |
| 2025年Q2 | 980万円 | 200㎡ | 16万円 | 大字寺尾 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 220㎡ | 50万円 | 大字扇河岸 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 280㎡ | 25万円 | 大字藤間 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 200㎡ | 48万円 | 大字砂 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,000万円
建物坪単価 中央値
83万円
平均成約価格
3,032万円
最安値
30万円
最高値
3.1億円
取引件数
509件
エリア別の戸建て相場
砂新田88万円/坪 ・102件
大字砂89万円/坪 ・96件
大字寺尾79万円/坪 ・75件
大字砂新田86万円/坪 ・64件
大字藤間80万円/坪 ・39件
藤原町115万円/坪 ・26件
大字今福71万円/坪 ・26件
岸町58万円/坪 ・22件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 600万円 | 130㎡ | — | — | 2005年 | 大字牛子 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 125㎡ | — | — | 2026年 | 大字藤間 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字砂新田 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 大字砂新田 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 115㎡ | — | 5DK | 2008年 | 大字藤間 |
| 2026年Q1 | 400万円 | 90㎡ | — | — | 1976年 | 大字下新河岸 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 115㎡ | — | — | 2026年 | 大字砂 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 110㎡ | — | — | 2018年 | 大字砂 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 大字砂 |
| 2026年Q1 | 1,600万円 | 80㎡ | — | — | 1997年 | 砂新田 |
| 2026年Q1 | 1.1億円 | 185㎡ | — | — | 2026年 | 砂新田 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 150㎡ | — | — | 2025年 | 砂新田 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 105㎡ | — | — | 1976年 | 大字寺尾 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 110㎡ | — | — | 2026年 | 大字寺尾 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 115㎡ | — | — | 2003年 | 中台元町 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 大字砂久保 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 大字砂久保 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 90㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 大字砂久保 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 砂新田 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 砂新田 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
7施設
半径500m内の医療・公共
3施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
新河岸駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
新河岸駅の中古マンション相場はいくらですか？
新河岸駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,100万円です（坪単価66万円、2021〜2026年の53件の実際の成約データに基づく参考値）。
新河岸駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-45.5%下落しています。
新河岸駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
新河岸駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、砂新田が坪単価80万円と高い傾向にあります（7件のデータに基づく）。
新河岸駅で土地はいくらで取引されていますか？
新河岸駅周辺の土地取引価格の中央値は2,200万円です（坪単価45万円、117件のデータに基づく）。
新河岸駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
新河岸駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,000万円です（509件のデータに基づく）。
新河岸駅の坪単価は全国で何位ですか？
新河岸駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中683位です。埼玉県内では42位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
新河岸駅の駅力スコアは26.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価