吉川駅周辺の中古マンション成約価格中央値は1900万円で、過去4年間で11.8%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中647位と相対的に低く、埼玉県内でも中位以下の水準だ。駅力スコアは30.8点で、交通利便性や生活施設の充実度は限定的である。一方で洪水に関するハザードマップリスクが存在するため、物件選定時には立地確認が重要となる。土地取引も行われており、一定の市場活動がある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,026万円（+126万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約69万円
登記関連費用（目安）約19万円
ローン諸費用（目安）約38万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 156件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（156件）
4年前に買っていたら
吉川駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+200万円（+11.8%）
吉川駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,860万円
1,667〜2,053万円
2028年（3年後）の目安
1,860万円
1,667〜2,053万円
2025年までの吉川駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、吉川駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
37
件
2022年
39
件
2023年
23
件
2024年
23
件
2025年
34
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 1件 |
| 1LDK | 1,800万円 | 3件 |
| 2DK | 1,400万円 | 1件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 33件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 77件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 19件 |
| 3DK | 1,000万円 | 9件 |
| その他 | 2,000万円 | 9件 |
| 4DK | 450万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ吉川駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
きよみ野70万円/坪 ・35件
栄町78万円/坪 ・31件
保114万円/坪 ・26件
大字保96万円/坪 ・22件
中野85万円/坪 ・18件
中川台66万円/坪 ・12件
高富126万円/坪 ・4件
木売114万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 2,000万円 | 70件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 61件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,900万円
230万円3,200万円
3LDK95㎡ ・ 1999年
1,900万円
2025年Q4 ・ きよみ野
3LDK80㎡ ・ 1990年
1,900万円
2025年Q4 ・ 栄町
2DK+S55㎡ ・ 1995年
1,900万円
2024年Q3 ・ 木売
2LDK+S65㎡ ・ 1997年
1,900万円
2024年Q2 ・ 保
2LDK60㎡ ・ 2000年
1,900万円
2023年Q1 ・ 大字保
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 1995年 | 大字保 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 95㎡ | 3LDK | 1999年 | きよみ野 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | 2LDK | 1999年 | きよみ野 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1996年 | きよみ野 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 60㎡ | 1R | 1997年 | 大字平沼 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1995年 | 栄町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1990年 | 栄町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | きよみ野 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 2005年 | きよみ野 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 2006年 | 保 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 70㎡ | 4DK | 1980年 | 大字木売新田 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2007年 | 栄町 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 65㎡ | 3DK | 1978年 | 栄町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 110㎡ | — | 2005年 | きよみ野 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 50㎡ | 3LDK | 1999年 | 大字保 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 1988年 | 保 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 保 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 55㎡ | 3DK | 1999年 | 大字保 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 115㎡ | 4LDK | 2005年 | きよみ野 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | きよみ野 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 1997年 | きよみ野 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 50㎡ | 3LDK | 1995年 | 栄町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 90㎡ | 4LDK | 1990年 | 栄町 |
| 2025年Q2 | 850万円 | 65㎡ | 3LDK | 1990年 | 中野 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 70㎡ | 2LDK | 1988年 | 保 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 95㎡ | 4LDK | 2005年 | きよみ野 |
| 2025年Q1 | 1,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 1996年 | きよみ野 |
| 2025年Q1 | 900万円 | 65㎡ | 3DK | 1980年 | 中川台 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 1994年 | 高富 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 70㎡ | 2LDK | 2007年 | 栄町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
1,800万円
坪単価 中央値
24万円
平均成約価格
4,118万円
最安値
10万円
最高値
16億円
取引件数
178件
エリア別の土地相場
中央43万円/坪 ・26件
大字川藤8万円/坪 ・16件
大字上内川8万円/坪 ・8件
高富52万円/坪 ・8件
大字下内川1万円/坪 ・8件
吉川44万円/坪 ・8件
栄町38万円/坪 ・8件
きよみ野37万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 420㎡ | 8万円 | 大字南広島 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 1600㎡ | 7万円 | 大字上内川 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 550㎡ | 4万円 | 大字南広島 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 185㎡ | 14万円 | 大字川富 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 620㎡ | 9万円 | 大字川藤 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 850㎡ | 11万円 | 大字川藤 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 220㎡ | 53万円 | 大字平沼 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 9999㎡ | 0万円 | 大字高富 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 260㎡ | 46万円 | 中央 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 500㎡ | 7万円 | 大字木売 |
| 2025年Q2 | 8,500万円 | 1600㎡ | 18万円 | 大字川藤 |
| 2025年Q2 | 650万円 | 1300㎡ | 2万円 | 大字関新田 |
| 2025年Q2 | 950万円 | 120㎡ | 26万円 | 大字吉川 |
| 2025年Q2 | 500万円 | 700㎡ | 2万円 | 大字吉屋 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 240㎡ | 21万円 | 東町 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 520㎡ | 29万円 | 大字保 |
| 2025年Q1 | 7,000万円 | 9999㎡ | 2万円 | 大字川藤 |
| 2025年Q1 | 11万円 | 290㎡ | 0万円 | 大字関新田 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 210㎡ | 41万円 | 大字吉川 |
| 2025年Q1 | 140万円 | 1400㎡ | 0万円 | 吉屋 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,300万円
建物坪単価 中央値
71万円
平均成約価格
4,184万円
最安値
10万円
最高値
6.8億円
取引件数
363件
エリア別の戸建て相場
大字保78万円/坪 ・52件
中央70万円/坪 ・38件
栄町69万円/坪 ・36件
きよみ野56万円/坪 ・31件
吉川72万円/坪 ・31件
高久94万円/坪 ・26件
中野59万円/坪 ・26件
高富96万円/坪 ・19件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 新栄 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 650㎡ | — | — | 2002年 | 大字関 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 140㎡ | — | — | 2015年 | 中曽根 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 145㎡ | — | — | 2025年 | 中曽根 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字保 |
| 2025年Q4 | 7,800万円 | 320㎡ | — | 7LDK | 1993年 | 保 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 185㎡ | — | 4LDK+S | 2001年 | きよみ野 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 新栄 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字中曽根 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 100㎡ | — | 4K | 1998年 | 高久 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2021年 | 高久 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 高富 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 150㎡ | — | 4LDK+S | 2014年 | 中央 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2001年 | 栄町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 栄町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 1995年 | ゆめみ野東 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 1997年 | ゆめみ野 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 4LDK+S | 2021年 | 彦糸 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 170㎡ | — | — | 2025年 | きよみ野 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 中曽根 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
11施設
半径500m内の医療・公共
2施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
吉川駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
吉川駅の中古マンション相場はいくらですか？
吉川駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円です（坪単価84万円、2021〜2025年の156件の実際の成約データに基づく参考値）。
吉川駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+11.8%上昇しています。
吉川駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
吉川駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、高富が坪単価126万円と高い傾向にあります（4件のデータに基づく）。
吉川駅で土地はいくらで取引されていますか？
吉川駅周辺の土地取引価格の中央値は1,800万円です（坪単価24万円、178件のデータに基づく）。
吉川駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
吉川駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,300万円です（363件のデータに基づく）。
吉川駅の坪単価は全国で何位ですか？
吉川駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中645位です。埼玉県内では37位/45駅です。
駅力ランキングで比較する
吉川駅の駅力スコアは30.8点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価