最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

吉川駅の不動産実勢価格

JR武蔵野線 ／ 1日乗降客数 27,952人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 647位 / 703駅埼玉県 37位 / 45駅
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STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,70020212,100+40020221,900-20020231,700-20020241,900+2002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,026万円（+126万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約69万円
登記関連費用（目安）約19万円
ローン諸費用（目安）約38万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 156件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（156件）
138242130212475600万1200万1800万2400万3000万中央値
4年前に買っていたら
吉川駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

1,700万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+200万円（+11.8%）

吉川駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

1,860万円

1,667〜2,053万円

2028年（3年後）の目安

1,860万円

1,667〜2,053万円

2025年までの吉川駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、吉川駅との差
越谷レイクタウン武蔵野線 ・ 約1.8km
4,200万円
▲ 2,300万円 高い
新三郷武蔵野線 ・ 約3.2km
1,800万円
▼ 100万円 安い
南越谷約4.6km
2,900万円
▲ 1,000万円 高い
新越谷約4.8km
2,900万円
▲ 1,000万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
獨協大学前埼玉県
127万円/坪
類似度 99%
みずほ台埼玉県
78万円/坪
類似度 99%
谷塚埼玉県
111万円/坪
類似度 99%
新座埼玉県
99万円/坪
類似度 99%
南与野埼玉県
109万円/坪
類似度 99%
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
37
件
2022年
39
件
2023年
23
件
2024年
23
件
2025年
34
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R1,200万円1件
1LDK1,800万円3件
2DK1,400万円1件
2LDK1,800万円33件
3LDK1,900万円77件
4LDK以上2,000万円19件
3DK1,000万円9件
その他2,000万円9件
4DK450万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築11〜20年2,400万円24件
築21〜30年2,000万円70件
築31年以上1,300万円61件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q41,400万円55㎡2LDK1995年大字保
2025年Q41,900万円95㎡3LDK1999年きよみ野
2025年Q41,700万円80㎡2LDK1999年きよみ野
2025年Q42,000万円80㎡3LDK1996年きよみ野
2025年Q41,200万円60㎡1R1997年大字平沼
2025年Q41,300万円55㎡2LDK1995年栄町
2025年Q41,900万円80㎡3LDK1990年栄町
2025年Q32,200万円80㎡3LDK2002年きよみ野
2025年Q32,400万円90㎡4LDK2005年きよみ野
2025年Q33,200万円65㎡1LDK+S2006年保
2025年Q3450万円70㎡4DK1980年大字木売新田
2025年Q32,400万円85㎡4LDK2007年栄町
2025年Q3800万円65㎡3DK1978年栄町
2025年Q22,200万円110㎡—2005年きよみ野
2025年Q21,200万円50㎡3LDK1999年大字保
2025年Q22,500万円60㎡2LDK1988年保
2025年Q23,200万円70㎡3LDK1998年保
2025年Q21,200万円55㎡3DK1999年大字保
2025年Q22,200万円115㎡4LDK2005年きよみ野
2025年Q22,200万円85㎡3LDK2002年きよみ野
2025年Q22,400万円85㎡3LDK1997年きよみ野
2025年Q21,500万円50㎡3LDK1995年栄町
2025年Q21,600万円90㎡4LDK1990年栄町
2025年Q2850万円65㎡3LDK1990年中野
2025年Q11,800万円70㎡2LDK1988年保
2025年Q11,800万円95㎡4LDK2005年きよみ野
2025年Q11,700万円85㎡3LDK1996年きよみ野
2025年Q1900万円65㎡3DK1980年中川台
2025年Q12,000万円65㎡2LDK1994年高富
2025年Q12,100万円70㎡2LDK2007年栄町
宅地（土地）
成約価格 中央値
1,800万円
坪単価 中央値
24万円
平均成約価格
4,118万円
最安値
10万円
最高値
16億円
取引件数
178件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q41,000万円420㎡8万円大字南広島
2025年Q43,500万円1600㎡7万円大字上内川
2025年Q3700万円550㎡4万円大字南広島
2025年Q3800万円185㎡14万円大字川富
2025年Q31,700万円620㎡9万円大字川藤
2025年Q32,800万円850㎡11万円大字川藤
2025年Q33,500万円220㎡53万円大字平沼
2025年Q31,200万円9999㎡0万円大字高富
2025年Q33,600万円260㎡46万円中央
2025年Q31,000万円500㎡7万円大字木売
2025年Q28,500万円1600㎡18万円大字川藤
2025年Q2650万円1300㎡2万円大字関新田
2025年Q2950万円120㎡26万円大字吉川
2025年Q2500万円700㎡2万円大字吉屋
2025年Q11,500万円240㎡21万円東町
2025年Q14,500万円520㎡29万円大字保
2025年Q17,000万円9999㎡2万円大字川藤
2025年Q111万円290㎡0万円大字関新田
2025年Q12,600万円210㎡41万円大字吉川
2025年Q1140万円1400㎡0万円吉屋
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
30.8/100
D
吉川駅
🚆交通利便性
36
🍽飲食・商業
1
🛡治安
52
💰地価コスパ
57
🏥医療・公共
0
半径500m内の飲食・商業
11施設
半径500m内の医療・公共
2施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

吉川駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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