北24条駅周辺の中古マンション成約価格中央値は1500万円で、2021年から2025年にかけて価格変動がない安定した市場となっている。駅力スコア52.0点は交通利便性や生活施設が一定水準にあることを示す一方、全国703駅中670位の坪単価ランキングは相対的に手頃な価格帯を反映している。ただし、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されているため、購入検討時には防災対策の確認が必要である。
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STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,707万円（+107万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約59万円
登記関連費用（目安）約16万円
ローン諸費用（目安）約32万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 256件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（256件）
4年前に買っていたら
北24条駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
1,500万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+600万円（+40%）
北24条駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
1,893万円
1,563〜2,224万円
2029年（3年後）の目安
2,042万円
1,711〜2,372万円
2026年までの北24条駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、北24条駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
47
件
2022年
57
件
2023年
35
件
2024年
61
件
2025年
52
件
2026年
4
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 270万円 | 16件 |
| 1K | 260万円 | 20件 |
| 1DK | 290万円 | 33件 |
| 1LDK | 1,300万円 | 15件 |
| 2DK | 1,300万円 | 8件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 23件 |
| 3LDK | 2,200万円 | 93件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 38件 |
| その他 | 2,200万円 | 9件 |
エリア別の相場同じ北24条駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
北23条西79万円/坪 ・98件
北24条西57万円/坪 ・42件
北25条西76万円/坪 ・31件
北22条西92万円/坪 ・27件
北27条西92万円/坪 ・20件
北21条西52万円/坪 ・15件
北27条東46万円/坪 ・7件
北26条西151万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,400万円 | 1件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 45件 |
| 築31年以上 | 980万円 | 186件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,600万円
150万円5,700万円
1LDK45㎡ ・ 1991年
1,600万円
2024年Q2 ・ 北２２条西
3LDK65㎡ ・ 1992年
1,500万円
2025年Q1 ・ 北２５条西
3LDK90㎡ ・ 1991年
1,800万円
2026年Q1 ・ 北２４条西
3LDK80㎡ ・ 1998年
1,800万円
2025年Q4 ・ 北２２条西
3LDK100㎡ ・ 1991年
1,800万円
2025年Q3 ・ 北２４条西
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 90㎡ | 3LDK | 1991年 | 北２４条西 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 北２４条西 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 90㎡ | 3LDK | 1991年 | 北２４条西 |
| 2026年Q1 | 150万円 | 25㎡ | 1K | 1989年 | 北２２条西 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | 北２２条西 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1992年 | 北２５条西 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 85㎡ | 2LDK | 2002年 | 北２１条西 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1995年 | 北２１条西 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 2013年 | 北２３条西 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 2014年 | 北２３条西 |
| 2025年Q4 | 210万円 | 20㎡ | 1DK | 1982年 | 北２３条西 |
| 2025年Q4 | 510万円 | 65㎡ | 1LDK | 1977年 | 北２３条西 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 1987年 | 北２３条西 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2014年 | 北２３条西 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1983年 | 北２０条東 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 70㎡ | 3LDK | 1980年 | 北２７条東 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1974年 | 北２１条西 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 95㎡ | 3LDK | 1998年 | 北２２条西 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 北２５条西 |
| 2025年Q3 | 220万円 | 25㎡ | 1DK | 1973年 | 北２４条西 |
| 2025年Q3 | 230万円 | 20㎡ | 1DK | 1973年 | 北２４条西 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 100㎡ | 3LDK | 1991年 | 北２４条西 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 75㎡ | 2LDK | 1991年 | 北２４条西 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1974年 | 北２１条西 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 105㎡ | 3LDK | 1998年 | 北２２条西 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 1995年 | 北２９条西 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 100㎡ | 3LDK | 2014年 | 北２３条西 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 95㎡ | 4LDK | 2013年 | 北２３条西 |
| 2025年Q3 | 410万円 | 40㎡ | 1DK+S | 1982年 | 北２３条西 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 70㎡ | 2LDK | 1991年 | 北２４条西 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,100万円
坪単価 中央値
36万円
平均成約価格
4,025万円
最安値
68万円
最高値
12億円
取引件数
158件
エリア別の土地相場
新川西3条18万円/坪 ・17件
北24条西37万円/坪 ・11件
北25条西37万円/坪 ・11件
新川4条27万円/坪 ・10件
新川西2条16万円/坪 ・9件
北27条西43万円/坪 ・8件
北23条東55万円/坪 ・8件
北26条東44万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1.4億円 | 330㎡ | 140万円 | 北２５条西 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 290㎡ | 38万円 | 北２５条西 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 340㎡ | 40万円 | 北２６条西 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 220㎡ | 33万円 | 北２４条西 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 165㎡ | 94万円 | 北２０条東 |
| 2026年Q1 | 1,600万円 | 55㎡ | 96万円 | 北２０条東 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 200㎡ | 38万円 | 北２６条東 |
| 2026年Q1 | 12億円 | 9999㎡ | 40万円 | 北２５条東 |
| 2025年Q4 | 1.6億円 | 420㎡ | 126万円 | 北２１条西 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 240㎡ | 45万円 | 北２６条西 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 620㎡ | 53万円 | 北２６条西 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 155㎡ | 55万円 | 北２８条西 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 210㎡ | 66万円 | 北２２条東 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 300㎡ | 77万円 | 北２３条東 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 160㎡ | 41万円 | 北２５条東 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 280㎡ | 38万円 | 北２６条西 |
| 2025年Q3 | 990万円 | 210㎡ | 16万円 | 新川西４条 |
| 2025年Q3 | 400万円 | 155㎡ | 9万円 | 新川３条 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 155㎡ | 19万円 | 新川３条 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 300㎡ | 19万円 | 新川西３条 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
2,800万円
建物坪単価 中央値
48万円
平均成約価格
4,705万円
最安値
100万円
最高値
3.6億円
取引件数
328件
エリア別の戸建て相場
新川西2条31万円/坪 ・32件
新川4条26万円/坪 ・28件
北23条東70万円/坪 ・20件
新川3条33万円/坪 ・19件
北25条西95万円/坪 ・19件
新川西3条41万円/坪 ・16件
北24条西76万円/坪 ・16件
北21条西82万円/坪 ・15件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 330㎡ | — | — | 1976年 | 北２５条西 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 175㎡ | — | 2LDK | 2005年 | 新川６条 |
| 2026年Q1 | 1,600万円 | 240㎡ | — | 4LDK | 2002年 | 新川西４条 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 1993年 | 新川西３条 |
| 2026年Q1 | 860万円 | 215㎡ | — | 3LDK | 1988年 | 新川西５条 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 155㎡ | — | — | 1984年 | 北２４条西 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 210㎡ | — | — | 2026年 | 屯田９条 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 440㎡ | — | — | 1982年 | 新川３条 |
| 2026年Q1 | 550万円 | 160㎡ | — | — | 1977年 | 新川３条 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 225㎡ | — | 4LDK | 1969年 | 北２３条西 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 185㎡ | — | 5LDK | 1998年 | 新川３条 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 180㎡ | — | — | 1993年 | 新川４条 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 165㎡ | — | — | 2014年 | 新川西３条 |
| 2026年Q1 | 5,800万円 | 490㎡ | — | 4LDK+S | 1995年 | 北２１条東 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 90㎡ | — | — | 1988年 | 北２３条東 |
| 2026年Q1 | 8,500万円 | 270㎡ | — | — | 2018年 | 北２７条東 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 90㎡ | — | 5LDK | 1988年 | 北２３条東 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 130㎡ | — | — | 1990年 | 北２５条西 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 250㎡ | — | — | 1989年 | 北２６条西 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 1986年 | 北２２条西 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
北24条駅周辺：成約件数は前年同時期比-7.4%、成約価格は+20%
51°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
49施設
半径500m内の医療・公共
31施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
北24条駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
北24条駅の中古マンション相場はいくらですか？
北24条駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,600万円です（坪単価76万円、2021〜2026年の256件の実際の成約データに基づく参考値）。
北24条駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+16.7%上昇しています。
北24条駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
北24条駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、北26条西が坪単価151万円と高い傾向にあります（4件のデータに基づく）。
北24条駅で土地はいくらで取引されていますか？
北24条駅周辺の土地取引価格の中央値は2,100万円です（坪単価36万円、158件のデータに基づく）。
北24条駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
北24条駅周辺の戸建て取引価格の中央値は2,800万円です（328件のデータに基づく）。
北24条駅の坪単価は全国で何位ですか？
北24条駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中663位です。北海道内では20位/28駅です。
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北24条駅の駅力スコアは52.0点
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