麻生駅は南北線の駅で、中古マンション成約価格の中央値は1600万円である。2021年から2025年にかけて成約価格は6.7%上昇しており、需要の堅調さがうかがえる。坪単価は全国703駅中676位と相対的には低い水準だが、北海道内23駅中では23位に位置している。駅力スコアは54.0点で、交通利便性や医療施設など複数の生活インフラが整備されている。一方、ハザードマップ上では洪水リスクが存在するため、購入時には対策の確認が必要である。
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諸費用込みの目安 約1,707万円（+107万円 ／ 約+6.7%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 342件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2021年の成約中央値
1,500万円
2025年の成約中央値
0万円
麻生駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
2026年（1年後）の目安
1,750万円
1,592〜1,908万円
2028年（3年後）の目安
1,850万円
1,692〜2,008万円
2025年までの麻生駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 670万円 | 6件 |
| 1K | 370万円 | 3件 |
| 1DK | 530万円 | 3件 |
| 1LDK | 860万円 | 30件 |
| 2DK | 450万円 | 16件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 51件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 145件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 65件 |
| その他 | 1,500万円 | 10件 |
| 3DK | 780万円 | 6件 |
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 4件 |
| 築11〜20年 | 3,300万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 76件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 243件 |
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1982年 | 新琴似９条 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 60㎡ | 3LDK | 1977年 | 北３６条西 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2011年 | 北３９条西 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 麻生町 |
| 2025年Q4 | 680万円 | 35㎡ | 1LDK | 1983年 | 麻生町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 80㎡ | 2LDK | 1985年 | 北３７条西 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 95㎡ | 4LDK | 1997年 | 北３８条西 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 95㎡ | 4LDK | 1996年 | 北３８条西 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | 新琴似７条 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 75㎡ | 2LDK | 1983年 | 北４０条西 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1994年 | 新琴似９条 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 50㎡ | 1DK | 1977年 | 北３６条西 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 55㎡ | 3LDK | 1977年 | 北３６条西 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 55㎡ | 3LDK | 1977年 | 北３６条西 |
| 2025年Q4 | 820万円 | 55㎡ | 3LDK | 1977年 | 北３６条西 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 90㎡ | 4LDK | 2000年 | 北３８条東 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 100㎡ | 4LDK | 2000年 | 北３８条東 |
| 2025年Q4 | 520万円 | 70㎡ | 3LDK | 1979年 | 北４１条東 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | — | 1988年 | 北４２条東 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 40㎡ | 1LDK | 1981年 | 新琴似８条 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 40㎡ | 1LDK | 1981年 | 新琴似８条 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1994年 | 北３８条西 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1992年 | 屯田６条 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2009年 | 麻生町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 1985年 | 北３７条西 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 105㎡ | 3LDK | 2002年 | 北３６条西 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2003年 | 北３６条西 |
| 2025年Q2 | 650万円 | 70㎡ | 3LDK | 1983年 | 北３７条西 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 75㎡ | 4LDK | 1996年 | 北３８条西 |
| 2025年Q2 | 300万円 | 40㎡ | 2DK | 1974年 | 新琴似７条 |
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 650万円 | 105㎡ | 20万円 | 新琴似１１条 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 145㎡ | 13万円 | 新琴似５条 |
| 2025年Q4 | 330万円 | 120㎡ | 9万円 | 西茨戸６条 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 240㎡ | 30万円 | 新琴似６条 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 490㎡ | 47万円 | 新琴似８条 |
| 2025年Q4 | 700万円 | 100㎡ | 23万円 | 新琴似８条 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 240㎡ | 28万円 | 屯田２条 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 310㎡ | 57万円 | 麻生町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 340㎡ | 34万円 | 新琴似７条 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 410㎡ | 22万円 | 屯田６条 |
| 2025年Q4 | 350万円 | 230㎡ | 5万円 | 新川 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 175㎡ | 34万円 | 新琴似１２条 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 230㎡ | 22万円 | 屯田３条 |
| 2025年Q4 | 150万円 | 180㎡ | 3万円 | 東茨戸３条 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 300㎡ | 50万円 | 北４４条東 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 260㎡ | 46万円 | 北４６条東 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 200㎡ | 31万円 | 北４６条東 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 135㎡ | 32万円 | 北４８条東 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 690㎡ | 23万円 | 北４９条東 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 135㎡ | 37万円 | 北４３条東 |
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
麻生駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。