西18丁目駅の不動産実勢価格（中古マンション）

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STEP 1この駅の相場を知る

価格サマリー

成約価格中央値の推移（万円）

成約価格 中央値
0万円

坪単価中央値

0万円

平均成約価格

0万円

最安値

0万円

最高値

0万円

取引件数

0件

成約価格分布（728件）

STEP 2物件タイプ別に詳しく見る

年別取引件数の推移

2021年

175

件

2022年

140

件

2023年

131

件

2024年

140

件

2025年

142

件

間取り別成約価格中央値

間取り	成約中央値	取引件数
1R	390万円	25件
1K	390万円	21件
1DK	520万円	28件
1LDK	1,200万円	87件
2K	400万円	1件
2DK	980万円	32件
2LDK	1,900万円	139件
3LDK	3,100万円	260件
4LDK以上	3,400万円	86件
その他	2,000万円	17件
3DK	970万円	12件

築年数別成約価格中央値

築年数	成約中央値	取引件数
築5年以内	4,200万円	6件
築6〜10年	3,200万円	42件
築11〜20年	4,300万円	105件
築21〜30年	3,400万円	184件
築31年以上	1,200万円	390件

STEP 3価格の推移と実取引データを確認する

実取引データ（直近30件）

成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

取引時期	成約価格	面積	間取り	築年	地区
2025年Q4	330万円	45㎡	—	1984年	南１９条西
2025年Q4	2,300万円	65㎡	2LDK	1998年	南１条西
2025年Q4	1,400万円	55㎡	2DK	1990年	北１条西
2025年Q4	3,000万円	40㎡	1LDK	2019年	北１条西
2025年Q4	1,400万円	65㎡	1LDK	1974年	北１条西
2025年Q4	3,500万円	95㎡	3LDK	1999年	北２条西
2025年Q4	1,000万円	45㎡	—	1991年	北４条西
2025年Q4	1,700万円	50㎡	2LDK	1991年	北４条西
2025年Q4	2,900万円	95㎡	3LDK	2003年	南６条西
2025年Q4	3,000万円	45㎡	1LDK	2019年	北１条西
2025年Q4	1,700万円	65㎡	2LDK	1990年	北１条西
2025年Q4	4,900万円	85㎡	3LDK	2010年	北１条西
2025年Q4	4,400万円	110㎡	3LDK	1998年	北２条西
2025年Q4	2,100万円	130㎡	5LDK	1992年	北４条西
2025年Q4	4,300万円	90㎡	3LDK	2002年	北２条西
2025年Q4	3,500万円	100㎡	3LDK	1999年	北２条西
2025年Q4	1,700万円	70㎡	2LDK	1983年	北５条西
2025年Q4	390万円	25㎡	1K	1985年	大通西
2025年Q4	7,600万円	100㎡	3LDK	2011年	大通西
2025年Q4	1,100万円	55㎡	—	1984年	大通西
2025年Q4	1,300万円	55㎡	3DK	1984年	大通西
2025年Q4	7,600万円	105㎡	3LDK	2011年	大通西
2025年Q4	530万円	40㎡	1LDK	1980年	大通西
2025年Q4	2,100万円	80㎡	2LDK	1980年	大通西
2025年Q4	2,500万円	75㎡	2LDK	1984年	大通西
2025年Q4	2,600万円	75㎡	3LDK	1984年	大通西
2025年Q4	1,100万円	65㎡	2LDK	1984年	大通西
2025年Q3	2,900万円	40㎡	2LDK	2020年	南１条西
2025年Q3	3,700万円	80㎡	3LDK	1999年	南１条西
2025年Q3	750万円	65㎡	3LDK	1984年	南９条西

宅地（土地）

成約価格 中央値
3,800万円

坪単価中央値

89万円

平均成約価格

7,174万円

最安値

32万円

最高値

6.1億円

取引件数

95件

取引時期	成約価格	土地面積	坪単価	地区
2025年Q4	5,400万円	90㎡	198万円	北１条西
2025年Q3	1.1億円	480㎡	76万円	南１０条西
2025年Q3	1.6億円	210㎡	251万円	北１条西
2025年Q2	1.5億円	250㎡	198万円	南１条西
2025年Q2	1,200万円	40㎡	99万円	南１５条西
2025年Q1	400万円	50㎡	26万円	南１０条西
2025年Q1	4,100万円	125㎡	108万円	南１０条西
2025年Q1	2,400万円	85㎡	93万円	南１５条西
2025年Q1	2,500万円	85㎡	97万円	南１５条西
2025年Q1	1,700万円	60㎡	94万円	南１５条西
2025年Q1	2,300万円	80㎡	95万円	南１５条西
2025年Q1	2,100万円	75㎡	92万円	南１５条西
2025年Q1	3,800万円	95㎡	132万円	南３条西
2025年Q1	4,100万円	220㎡	62万円	南１２条西
2025年Q1	1,200万円	45㎡	88万円	南１７条西
2024年Q4	2,500万円	70㎡	118万円	北５条西
2024年Q4	8,200万円	250㎡	108万円	南８条西
2024年Q3	5,000万円	180㎡	92万円	南１０条西
2024年Q3	5,000万円	230㎡	72万円	南１０条西
2024年Q3	4,300万円	145㎡	98万円	南６条西

駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価

総合スコア

57.1/100

西18丁目駅

🚆交通利便性

🍽飲食・商業

🛡治安

💰地価コスパ

100

🏥医療・公共

半径500m内の飲食・商業

57施設

半径500m内の医療・公共

47施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書令和4年」（都道府県別犯罪率）。総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）

🌊洪水

⚠ 該当あり

浸水想定区域あり

⛰️土砂災害

✓ 該当なし

警戒区域なし

🌏津波

✓ 該当なし

津波浸水想定なし

西18丁目駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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