原駅は鶴舞線沿線の駅で、中古マンション成約価格中央値は1800万円。2021年から2025年にかけて価格が26.7%下落しており、市場に弱気が見られる。坪単価は愛知県内47駅中47位と県内では相対的に低水準である。駅力スコアは21.7点で、交通利便性や生活利便施設の充実度は中程度。洪水のハザードマップリスクがあるため、購入時には浸水対策の確認が必要である。土地取引も行われており、住宅購入以外の選択肢も存在する。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,920万円（+120万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約66万円
登記関連費用（目安）約18万円
ローン諸費用（目安）約36万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 318件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（318件）
4年前に買っていたら
原駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-400万円（-26.7%）
原駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,580万円
1,025〜2,135万円
2028年（3年後）の目安
1,420万円
865〜1,975万円
2025年までの原駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、原駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
67
件
2022年
70
件
2023年
57
件
2024年
71
件
2025年
53
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 220万円 | 23件 |
| 1K | 320万円 | 23件 |
| 1LDK | 1,200万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 29件 |
| 3LDK | 2,200万円 | 162件 |
| 4LDK以上 | 2,600万円 | 52件 |
| その他 | 1,500万円 | 9件 |
| 3DK | 500万円 | 9件 |
| 4DK | 990万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ原駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
原84万円/坪 ・167件
植田東114万円/坪 ・52件
中平79万円/坪 ・43件
井口46万円/坪 ・19件
梅が丘80万円/坪 ・15件
平針46万円/坪 ・9件
植田本町124万円/坪 ・3件
高島58万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 53件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 82件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 167件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,800万円
130万円6,800万円
3LDK75㎡ ・ 1995年
1,800万円
2024年Q4 ・ 中平
3LDK70㎡ ・ 1996年
1,800万円
2024年Q2 ・ 池場
3LDK70㎡ ・ 1989年
1,700万円
2025年Q3 ・ 梅が丘
3LDK60㎡ ・ 1993年
1,700万円
2025年Q3 ・ 原
3LDK60㎡ ・ 1985年
1,700万円
2025年Q3 ・ 原
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 230万円 | 15㎡ | 1R | 1989年 | 中平 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 植田東 |
| 2025年Q4 | 480万円 | 75㎡ | 1LDK | 1975年 | 原 |
| 2025年Q4 | 300万円 | 20㎡ | 1K | 1990年 | 原 |
| 2025年Q4 | 900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1972年 | 原 |
| 2025年Q4 | 730万円 | 80㎡ | 4DK | 1980年 | 原 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 90㎡ | 4LDK+S | 1981年 | 原 |
| 2025年Q4 | 260万円 | 20㎡ | 1R | 1990年 | 原 |
| 2025年Q4 | 690万円 | 70㎡ | 3LDK | 1981年 | 原 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 原 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 80㎡ | 2LDK | 1981年 | 原 |
| 2025年Q4 | 410万円 | 85㎡ | 3LDK | 1972年 | 原 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | 1993年 | 原 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 75㎡ | 2LDK | 1999年 | 井口 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 平針 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1989年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 85㎡ | 2LDK+S | 2004年 | 植田東 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 20㎡ | — | 2012年 | 原 |
| 2025年Q3 | 550万円 | 75㎡ | 4LDK | 1980年 | 原 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 1996年 | 原 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 原 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 1993年 | 原 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 1985年 | 原 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 80㎡ | 2LDK | 1972年 | 原 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 1993年 | 原 |
| 2025年Q3 | 330万円 | 15㎡ | — | 1989年 | 井口 |
| 2025年Q3 | 320万円 | 15㎡ | 1K | 1989年 | 井口 |
| 2025年Q3 | 990万円 | 80㎡ | 4DK | 1983年 | 井口 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK+S | 1981年 | 平針 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 70㎡ | 2LDK | 1989年 | 梅が丘 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,700万円
坪単価 中央値
60万円
平均成約価格
6,184万円
最安値
660万円
最高値
2.9億円
取引件数
40件
エリア別の土地相場
中平75万円/坪 ・8件
原74万円/坪 ・8件
鴻の巣51万円/坪 ・5件
土原44万円/坪 ・4件
梅が丘53万円/坪 ・4件
大根町55万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 200㎡ | 30万円 | 鴻の巣 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 250㎡ | 51万円 | 鴻の巣 |
| 2025年Q1 | 5,500万円 | 260㎡ | 70万円 | 原 |
| 2025年Q1 | 8,800万円 | 420㎡ | 69万円 | 鴻の巣 |
| 2025年Q1 | 660万円 | 105㎡ | 21万円 | 高坂町 |
| 2024年Q4 | 5,700万円 | 310㎡ | 61万円 | 池場 |
| 2024年Q4 | 2,300万円 | 130㎡ | 58万円 | 大根町 |
| 2024年Q4 | 8,600万円 | 320㎡ | 89万円 | 中平 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 880㎡ | 49万円 | 鴻の巣 |
| 2024年Q4 | 3,100万円 | 155㎡ | 66万円 | 鴻の巣 |
| 2024年Q3 | 8,000万円 | 550㎡ | 48万円 | 梅が丘 |
| 2024年Q3 | 2.9億円 | 1600㎡ | 60万円 | 原 |
| 2024年Q3 | 5,900万円 | 220㎡ | 89万円 | 井口 |
| 2024年Q2 | 8,000万円 | 590㎡ | 45万円 | 梅が丘 |
| 2024年Q2 | 1,800万円 | 80㎡ | 74万円 | 原 |
| 2024年Q1 | 2,500万円 | 155㎡ | 53万円 | 梅が丘 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 115㎡ | 89万円 | 中平 |
| 2024年Q1 | 3,500万円 | 125㎡ | 92万円 | 井口 |
| 2023年Q3 | 7,300万円 | 440㎡ | 55万円 | 大根町 |
| 2023年Q3 | 9,100万円 | 380㎡ | 79万円 | 植田本町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
107万円
平均成約価格
5,698万円
最安値
280万円
最高値
5.5億円
取引件数
184件
エリア別の戸建て相場
梅が丘111万円/坪 ・49件
中平117万円/坪 ・33件
鴻の巣99万円/坪 ・24件
原106万円/坪 ・21件
大根町71万円/坪 ・19件
植田東132万円/坪 ・11件
平針103万円/坪 ・7件
井口132万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大根町 |
| 2025年Q4 | 5.5億円 | 9999㎡ | — | — | 1998年 | 横町 |
| 2025年Q4 | 280万円 | 50㎡ | — | 3DK | 1976年 | 原 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 120㎡ | — | — | 1969年 | 大根町 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 160㎡ | — | — | 2025年 | 中平 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2019年 | 池場 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 140㎡ | — | 3LDK+S | 2021年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 135㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 140㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 2005年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 890万円 | 120㎡ | — | 6DK | 1969年 | 大根町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 205㎡ | — | 3LDK | 2018年 | 中平 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 中平 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 中平 |
| 2025年Q3 | 4.9億円 | 400㎡ | — | — | 2000年 | 原 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 160㎡ | — | — | 1994年 | 原 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 160㎡ | — | 8LDK | 1994年 | 原 |
| 2025年Q2 | 4,900万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q2 | 4,900万円 | 135㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 梅が丘 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
5施設
半径500m内の医療・公共
5施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
原駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
原駅の中古マンション相場はいくらですか？
原駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円です（坪単価88万円、2021〜2025年の318件の実際の成約データに基づく参考値）。
原駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-26.7%下落しています。
原駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
原駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、植田本町が坪単価124万円と高い傾向にあります（3件のデータに基づく）。
原駅で土地はいくらで取引されていますか？
原駅周辺の土地取引価格の中央値は3,700万円です（坪単価60万円、40件のデータに基づく）。
原駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
原駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（184件のデータに基づく）。
原駅の坪単価は全国で何位ですか？
原駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中632位です。愛知県内では47位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
原駅の駅力スコアは21.7点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価