武蔵新城駅の中古マンション成約価格中央値は4100万円で、過去4年間で17.9%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中303位、神奈川県内では28駅中28位と中程度の水準である。駅力スコア49.2点は、交通利便性や飲食施設、治安、地価コスパ、医療施設が総合的に評価されている。ただし洪水リスクがハザードマップで指摘されているため、物件選定時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,471万円（+271万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約145万円
登記関連費用（目安）約42万円
ローン諸費用（目安）約84万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 698件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（698件）
4年前に買っていたら
武蔵新城駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
4,300万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,000万円（+23.3%）
武蔵新城駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
5,260万円
5,038〜5,482万円
2029年（3年後）の目安
5,723万円
5,501〜5,945万円
2026年までの武蔵新城駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、武蔵新城駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
160
件
2022年
126
件
2023年
125
件
2024年
134
件
2025年
122
件
2026年
31
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 750万円 | 9件 |
| 1K | 1,800万円 | 104件 |
| 1DK | 1,100万円 | 8件 |
| 1LDK | 2,100万円 | 12件 |
| 2DK | 1,900万円 | 8件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 69件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 367件 |
| 4LDK以上 | 5,500万円 | 32件 |
| その他 | 4,300万円 | 70件 |
| 3DK | 2,000万円 | 3件 |
エリア別の相場同じ武蔵新城駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
末長239万円/坪 ・166件
新作203万円/坪 ・146件
上小田中229万円/坪 ・124件
千年194万円/坪 ・70件
上新城220万円/坪 ・62件
新城264万円/坪 ・32件
下野毛202万円/坪 ・28件
下新城259万円/坪 ・20件
築年数別の値下がりカーブ武蔵新城駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -18.5% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,100万円 | 20件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 61件 |
| 築11〜20年 | 4,900万円 | 173件 |
| 築21〜30年 | 4,300万円 | 277件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 162件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,200万円
320万円8,500万円
3LDK75㎡ ・ 2000年
4,200万円
2025年Q3 ・ 千年
2LDK60㎡ ・ 1986年
4,000万円
2026年Q1 ・ 末長
1LDK+S55㎡ ・ 2011年
4,400万円
2026年Q1 ・ 末長
2LDK+S80㎡ ・ 1981年
4,000万円
2026年Q1 ・ 新作
3LDK65㎡ ・ 1996年
4,400万円
2026年Q1 ・ 新作
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2001年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 6,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2005年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2006年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 新城 |
| 2026年Q1 | 8,500万円 | 75㎡ | 4LDK | 2023年 | 上新城 |
| 2026年Q1 | 800万円 | 20㎡ | 1K | 1992年 | 上新城 |
| 2026年Q1 | 810万円 | 15㎡ | 1K | 1992年 | 上新城 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 20㎡ | 1K | 2009年 | 上新城 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 20㎡ | 1K | 2012年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 25㎡ | 1K | 2019年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 2011年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 65㎡ | 2LDK | 2023年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 30㎡ | 1K | 2019年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1986年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 6,700万円 | 80㎡ | 2LDK | 2004年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 2011年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 125㎡ | 5LDK | 2000年 | 新作 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1981年 | 新作 |
| 2026年Q1 | 1,600万円 | 45㎡ | 1LDK | 1993年 | 蟹ケ谷 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 下野毛 |
| 2026年Q1 | 5,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 下野毛 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 下野毛 |
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 千年 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 千年 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 2006年 | 新作 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 新作 |
| 2026年Q1 | 7,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 | 新作 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,100万円
坪単価 中央値
136万円
平均成約価格
8,155万円
最安値
260万円
最高値
14億円
取引件数
105件
エリア別の土地相場
千年106万円/坪 ・16件
新城313万円/坪 ・14件
新作208万円/坪 ・12件
東野川78万円/坪 ・9件
宮内146万円/坪 ・8件
末長177万円/坪 ・8件
野川本町76万円/坪 ・6件
上小田中179万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 70㎡ | 118万円 | 千年新町 |
| 2026年Q1 | 8,500万円 | 155㎡ | 181万円 | 北見方 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 90㎡ | 150万円 | 千年 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 135㎡ | 269万円 | 下新城 |
| 2025年Q4 | 300万円 | 50㎡ | 20万円 | 子母口 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 70㎡ | 283万円 | 末長 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 80㎡ | 231万円 | 新城 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 60㎡ | 66万円 | 子母口 |
| 2025年Q3 | 1.8億円 | 340㎡ | 175万円 | 末長 |
| 2025年Q3 | 260万円 | 350㎡ | 2万円 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 100㎡ | 109万円 | 東野川 |
| 2025年Q2 | 8,000万円 | 220㎡ | 120万円 | 宮内 |
| 2025年Q2 | 290万円 | 35㎡ | 27万円 | 子母口 |
| 2025年Q2 | 14億円 | 1900㎡ | 243万円 | 千年 |
| 2025年Q2 | 4,600万円 | 310㎡ | 49万円 | 久末 |
| 2025年Q1 | 5,300万円 | 120㎡ | 146万円 | 宮内 |
| 2025年Q1 | 5,100万円 | 50㎡ | 337万円 | 新城 |
| 2025年Q1 | 1.8億円 | 190㎡ | 313万円 | 新城 |
| 2025年Q1 | 4,300万円 | 50㎡ | 284万円 | 新作 |
| 2025年Q1 | 1.9億円 | 460㎡ | 136万円 | 新作 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,000万円
建物坪単価 中央値
198万円
平均成約価格
6,352万円
最安値
200万円
最高値
8.8億円
取引件数
472件
エリア別の戸建て相場
千年172万円/坪 ・77件
上小田中258万円/坪 ・68件
新作206万円/坪 ・51件
新城303万円/坪 ・33件
久末135万円/坪 ・31件
下野毛160万円/坪 ・28件
子母口137万円/坪 ・22件
末長264万円/坪 ・22件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2016年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 上小田中 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2011年 | 新城 |
| 2026年Q1 | 9,700万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 新城 |
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2018年 | 千年新町 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 久末 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 50㎡ | — | — | 1999年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 9,600万円 | 155㎡ | — | — | — | 末長 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 80㎡ | — | — | 2026年 | 東野川 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 60㎡ | — | — | 2025年 | 東野川 |
| 2026年Q1 | 9,300万円 | 105㎡ | — | 5LDK | 1992年 | 末長 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 130㎡ | — | — | 2026年 | 北野川 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 70㎡ | — | — | — | 北見方 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 75㎡ | — | — | 2020年 | 坂戸 |
| 2026年Q1 | 1.2億円 | 250㎡ | — | — | — | 子母口 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2015年 | 蟹ケ谷 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 蟹ケ谷 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 蟹ケ谷 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 蟹ケ谷 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 坂戸 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊 買い手市場
武蔵新城駅周辺：成約件数は前年同時期比-25.3%、成約価格は+13.6%
32°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
129施設
半径500m内の医療・公共
35施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
武蔵新城駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
武蔵新城駅の中古マンション相場はいくらですか？
武蔵新城駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,200万円です（坪単価216万円、2021〜2026年の698件の実際の成約データに基づく参考値）。
武蔵新城駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+35.9%上昇しています。
武蔵新城駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
武蔵新城駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、新城が坪単価264万円と高い傾向にあります（32件のデータに基づく）。
武蔵新城駅で土地はいくらで取引されていますか？
武蔵新城駅周辺の土地取引価格の中央値は4,100万円です（坪単価136万円、105件のデータに基づく）。
武蔵新城駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
武蔵新城駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,000万円です（472件のデータに基づく）。
武蔵新城駅の坪単価は全国で何位ですか？
武蔵新城駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中303位です。神奈川県内では28位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
武蔵新城駅の駅力スコアは49.2点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価