多摩センター駅の不動産実勢価格
多摩都市モノレール線 ／ 1日乗降客数 19,483人
中古マンション ／ 2021〜2026年 成約データ
多摩センター駅は、中古マンション成約価格中央値5100万円で、2021年から2025年にかけて57.9%の上昇率を記録している。坪単価は全国703駅中330位、神奈川県内では37位と中堅クラスの価格帯である。駅力スコア23.4点は、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設を総合評価した指標で、一定の生活利便性を備えている。ただし、ハザードマップ上で洪水リスクが存在するため、物件選択時には防災面の確認が必要である。
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価格サマリー
諸費用込みの目安 約5,428万円（+328万円 ／ 約+6.4%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 27件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2022年の成約中央値
5,100万円
2026年の成約中央値
0万円
多摩センター駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
2027年（1年後）の目安
6,227万円
5,750〜6,703万円
2029年（3年後）の目安
6,861万円
6,384〜7,337万円
2026年までの多摩センター駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、多摩センター駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
年別 取引件数の推移
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 730万円 | 3件 |
| 3LDK | 5,100万円 | 16件 |
| 4LDK以上 | 5,800万円 | 7件 |
| その他 | 5,200万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ多摩センター駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,200万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 5,800万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 5,500万円 | 2件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 6件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 95㎡ | 4LDK | 2004年 | 鶴牧 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 100㎡ | 4LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2025年Q2 | 6,800万円 | 100㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 鶴牧 |
| 2025年Q1 | 6,700万円 | 100㎡ | 4LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2015年 | 鶴牧 |
| 2024年Q4 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1976年 | 落合 |
| 2024年Q3 | 5,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2024年Q2 | 5,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2007年 | 鶴牧 |
| 2024年Q2 | 5,200万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2017年 | 鶴牧 |
| 2024年Q1 | 730万円 | 55㎡ | 2LDK | 1976年 | 落合 |
| 2023年Q4 | 4,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 落合 |
| 2023年Q4 | 6,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2007年 | 鶴牧 |
| 2023年Q4 | 6,000万円 | 85㎡ | 3LDK | 2007年 | 鶴牧 |
| 2023年Q4 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2023年Q3 | 4,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2023年Q2 | 5,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2023年Q1 | 580万円 | 55㎡ | 2LDK | 1976年 | 落合 |
| 2023年Q1 | 5,800万円 | 95㎡ | 4LDK | 2007年 | 鶴牧 |
| 2022年Q4 | 5,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2022年Q3 | 2,500万円 | 90㎡ | 4LDK | 1984年 | 落合 |
| 2022年Q2 | 5,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2022年Q1 | 1,500万円 | 100㎡ | 4LDK | 1980年 | 鹿島 |
| 2022年Q1 | 5,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 鶴牧 |
| 2021年Q1 | 1,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 1976年 | 落合 |
| 2021年Q1 | 3,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2006年 | 鶴牧 |
| 2021年Q1 | 4,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2007年 | 鶴牧 |
戸建て
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q1 | 1,300万円 | 150㎡ | — | — | 2006年 | 小野路町 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）多摩センター駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。