金町駅は常磐線沿線の中核駅として、中古マンション成約価格中央値3500万円を記録している。2021年から2025年にかけて成約価格が24.2%上昇しており、市場での需要の高まりが見受けられる。坪単価は全国703駅中376位と中程度の水準にあり、東京都内では271駅中376位の立地評価となっている。駅力スコア61.7点は交通利便性や生活利便性を備えた水準を示しているが、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されている点は購入検討時の重要な確認項目である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,727万円（+227万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約122万円
登記関連費用（目安）約35万円
ローン諸費用（目安）約70万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 986件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（986件）
4年前に買っていたら
金町駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,300万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+800万円（+24.2%）
金町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,040万円
3,707〜4,373万円
2028年（3年後）の目安
4,320万円
3,987〜4,653万円
2025年までの金町駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、金町駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
218
件
2022年
191
件
2023年
190
件
2024年
195
件
2025年
192
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 580万円 | 13件 |
| 1K | 1,800万円 | 59件 |
| 1DK | 1,200万円 | 9件 |
| 1LDK | 2,200万円 | 45件 |
| 2DK | 1,700万円 | 32件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 134件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 502件 |
| 4LDK以上 | 5,500万円 | 80件 |
| 3DK | 1,900万円 | 41件 |
| その他 | 3,200万円 | 53件 |
エリア別の相場
同じ金町駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
金町179万円/坪 ・309件
新宿250万円/坪 ・253件
東金町216万円/坪 ・175件
南水元159万円/坪 ・64件
水元107万円/坪 ・50件
高州66万円/坪 ・41件
東町77万円/坪 ・34件
東水元102万円/坪 ・28件
築年数別の値下がりカーブ
金町駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -53.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,600万円 | 75件 |
| 築6〜10年 | 5,500万円 | 155件 |
| 築11〜20年 | 4,700万円 | 232件 |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 191件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 319件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,500万円
100万円1.5億円
間取り不明60㎡ ・ 1999年
3,500万円
2025年Q3 ・ 東金町
3LDK70㎡ ・ 2005年
3,400万円
2025年Q3 ・ 東金町
2LDK+S70㎡ ・ 2020年
3,800万円
2025年Q3 ・ 金町
3LDK60㎡ ・ 2003年
3,200万円
2025年Q3 ・ 南水元
4LDK70㎡ ・ 1974年
3,200万円
2025年Q2 ・ 新宿
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 55㎡ | 3LDK | 1989年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 60㎡ | 3LDK | 1989年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2000年 | 東町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 40㎡ | 1LDK | 1974年 | 金町 |
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 70㎡ | 2LDK | 2009年 | 金町 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 60㎡ | 2LDK | 2021年 | 金町 |
| 2025年Q4 | 7,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2015年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 2016年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 7,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2016年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 790万円 | 20㎡ | 1K | 1989年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 2012年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2010年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 900万円 | 45㎡ | 2DK | 1973年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1997年 | 東水元 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1997年 | 東水元 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 南水元 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2005年 | 南水元 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 南水元 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 95㎡ | 3LDK | 2005年 | 南水元 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 45㎡ | 1LDK | 1987年 | 青戸 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 45㎡ | 1LDK | 1979年 | 金町 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2016年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 20㎡ | 1R | 1987年 | 金町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,600万円
坪単価 中央値
86万円
平均成約価格
5,200万円
最安値
350万円
最高値
7.5億円
取引件数
176件
エリア別の土地相場
東金町102万円/坪 ・42件
金町134万円/坪 ・31件
水元78万円/坪 ・29件
東水元70万円/坪 ・21件
高州38万円/坪 ・19件
新宿132万円/坪 ・10件
南水元96万円/坪 ・10件
東町45万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 500㎡ | 48万円 | 鷹野 |
| 2025年Q4 | 670万円 | 65㎡ | 34万円 | 東町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 75㎡ | 128万円 | 東金町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 95㎡ | 45万円 | 東町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 150㎡ | 99万円 | 東金町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 120㎡ | 96万円 | 水元 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 125㎡ | 182万円 | 金町 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 250㎡ | 158万円 | 新宿 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 165㎡ | 36万円 | 東町 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 95㎡ | 38万円 | 高州 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 320㎡ | 36万円 | 高州 |
| 2025年Q2 | 7,100万円 | 360㎡ | 65万円 | 東金町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 115㎡ | 86万円 | 東水元 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 75㎡ | 62万円 | 水元 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 60㎡ | 105万円 | 水元 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 85㎡ | 58万円 | 水元 |
| 2025年Q2 | 1.4億円 | 730㎡ | 63万円 | 水元 |
| 2025年Q2 | 7,300万円 | 180㎡ | 134万円 | 金町 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 65㎡ | 239万円 | 金町 |
| 2025年Q1 | 500万円 | 50㎡ | 33万円 | 高州 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,800万円
建物坪単価 中央値
129万円
平均成約価格
4,595万円
最安値
190万円
最高値
11億円
取引件数
758件
エリア別の戸建て相場
東金町149万円/坪 ・177件
水元129万円/坪 ・142件
東水元129万円/坪 ・95件
金町213万円/坪 ・91件
南水元132万円/坪 ・86件
高州75万円/坪 ・67件
西水元107万円/坪 ・65件
東町79万円/坪 ・16件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2014年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2007年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 100㎡ | — | 3K+S | 2001年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 高州 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 65㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 金町 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 60㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 金町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 55㎡ | — | 2LDK+S | 2021年 | 新宿 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 40㎡ | — | — | 1992年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 260㎡ | — | — | 2022年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 100㎡ | — | — | 1985年 | 東金町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 水元 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 西水元 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 125㎡ | — | 5LDK | 2025年 | 西水元 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 西水元 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 西水元 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
164施設
半径500m内の医療・公共
46施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
金町駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
金町駅の中古マンション相場はいくらですか？
金町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,500万円です（坪単価182万円、2021〜2025年の986件の実際の成約データに基づく参考値）。
金町駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+24.2%上昇しています。
金町駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
金町駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、新宿が坪単価250万円と高い傾向にあります（253件のデータに基づく）。
金町駅で土地はいくらで取引されていますか？
金町駅周辺の土地取引価格の中央値は3,600万円です（坪単価86万円、176件のデータに基づく）。
金町駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
金町駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,800万円です（758件のデータに基づく）。
金町駅の坪単価は全国で何位ですか？
金町駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中377位です。東京都内では272位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
金町駅の駅力スコアは61.7点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価