環状通東駅は、中古マンション成約価格が1700万円（184件のデータ基づく）で、2021年から2025年にかけて35.7%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中672位と低位だが、北海道内では22位と比較的高い水準である。駅力スコア38.9点は、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設のバランスを示す。ただしハザードマップ上で洪水リスクが指摘されているため、物件購入時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,814万円（+114万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約63万円
登記関連費用（目安）約17万円
ローン諸費用（目安）約34万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 188件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（188件）
4年前に買っていたら
環状通東駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
1,900万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+600万円（+31.6%）
環状通東駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,407万円
2,163〜2,650万円
2029年（3年後）の目安
2,715万円
2,472〜2,959万円
2026年までの環状通東駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、環状通東駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
36
件
2022年
36
件
2023年
27
件
2024年
37
件
2025年
48
件
2026年
4
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1DK | 390万円 | 1件 |
| 1LDK | 1,100万円 | 2件 |
| 2DK | 1,400万円 | 1件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 23件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 114件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 33件 |
| その他 | 1,900万円 | 10件 |
| 3DK | 1,300万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ環状通東駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
北17条東87万円/坪 ・20件
北10条東66万円/坪 ・19件
北15条東95万円/坪 ・18件
北12条東88万円/坪 ・17件
北18条東84万円/坪 ・16件
北8条東57万円/坪 ・14件
北13条東103万円/坪 ・13件
北16条東86万円/坪 ・13件
築年数別の値下がりカーブ環状通東駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -60.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,700万円 | 8件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 31件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 126件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,700万円
350万円5,300万円
3LDK75㎡ ・ 1996年
1,700万円
2026年Q1 ・ 北１８条東
3LDK90㎡ ・ 1997年
1,700万円
2026年Q1 ・ 北１８条東
3LDK90㎡ ・ 1991年
1,700万円
2024年Q2 ・ 北３６条東
3LDK80㎡ ・ 1991年
1,700万円
2024年Q1 ・ 北１０条東
3LDK75㎡ ・ 1991年
1,700万円
2023年Q4 ・ 北１０条東
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 北１０条東 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 北１８条東 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 1997年 | 北１８条東 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 1996年 | 北１７条東 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 北１４条東 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 北１４条東 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 | 北１４条東 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1991年 | 北１０条東 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | 1996年 | 北１８条東 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 北７条東 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1985年 | 北１０条東 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 北１０条東 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 100㎡ | 3LDK | 2007年 | 北１３条東 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 105㎡ | 4LDK | 2006年 | 北１６条東 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2002年 | 北１７条東 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 伏古２条 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 1994年 | 北２１条東 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 1994年 | 北２１条東 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 北１３条東 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 北１３条東 |
| 2025年Q3 | 790万円 | 50㎡ | 2LDK | 1993年 | 北１６条東 |
| 2025年Q3 | 790万円 | 50㎡ | 2LDK | 1993年 | 北１６条東 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 1996年 | 北１８条東 |
| 2025年Q3 | 390万円 | 35㎡ | 1DK | 1991年 | 北３４条東 |
| 2025年Q3 | 350万円 | 70㎡ | 3LDK | 1982年 | 東苗穂３条 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1993年 | 東苗穂５条 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 50㎡ | 1LDK | 1994年 | 北１７条東 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1989年 | 北１５条東 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 90㎡ | 4LDK | 1994年 | 北１２条東 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1999年 | 北１４条東 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,300万円
坪単価 中央値
39万円
平均成約価格
4,793万円
最安値
40万円
最高値
12億円
取引件数
157件
エリア別の土地相場
本町2条38万円/坪 ・28件
本町1条40万円/坪 ・26件
北19条東43万円/坪 ・21件
北16条東55万円/坪 ・8件
北18条東46万円/坪 ・7件
伏古4条33万円/坪 ・6件
北20条東36万円/坪 ・5件
苗穂町33万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 145㎡ | 57万円 | 北１４条東 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 210㎡ | 71万円 | 北８条東 |
| 2026年Q1 | 8,500万円 | 420㎡ | 67万円 | 北１５条東 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 150㎡ | 37万円 | 北１０条東 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 100㎡ | 36万円 | 本町２条 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 270㎡ | 45万円 | 北１９条東 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 130㎡ | 56万円 | 本町１条 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 145㎡ | 48万円 | 本町１条 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 175㎡ | 26万円 | 伏古６条 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 200㎡ | 59万円 | 本町２条 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 210㎡ | 63万円 | 北８条東 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 310㎡ | 50万円 | 北１７条東 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 120㎡ | 44万円 | 北１９条東 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 175㎡ | 43万円 | 北１９条東 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 210㎡ | 25万円 | 伏古４条 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 210㎡ | 20万円 | 苗穂町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 140㎡ | 54万円 | 北１６条東 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 115㎡ | 57万円 | 北１６条東 |
| 2025年Q2 | 12億円 | 9999㎡ | 40万円 | 東苗穂３条 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 250㎡ | 33万円 | 東苗穂３条 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
2,900万円
建物坪単価 中央値
50万円
平均成約価格
4,095万円
最安値
100万円
最高値
8.5億円
取引件数
470件
エリア別の戸建て相場
本町2条88万円/坪 ・38件
北19条東90万円/坪 ・38件
本町1条92万円/坪 ・35件
東苗穂14条29万円/坪 ・28件
東苗穂13条32万円/坪 ・22件
苗穂町66万円/坪 ・18件
東苗穂12条50万円/坪 ・15件
東苗穂8条31万円/坪 ・15件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 195㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 東苗穂９条 |
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 東苗穂９条 |
| 2026年Q1 | 2.4億円 | 430㎡ | — | — | 2015年 | 北１３条東 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 230㎡ | — | 3LDK | 1988年 | 北１０条東 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 北２２条東 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 170㎡ | — | 5LDK | 1991年 | 東苗穂３条 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 120㎡ | — | — | 2026年 | 北１９条東 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 145㎡ | — | — | 1966年 | 伏古２条 |
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 230㎡ | — | — | 1983年 | 本町１条 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2012年 | 北２０条東 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 北３６条東 |
| 2026年Q1 | 1,400万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 1995年 | 東苗穂１０条 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 220㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 東苗穂１４条 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 150㎡ | — | 5LDK | 1987年 | 伏古２条 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 1985年 | 伏古４条 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 180㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 伏古５条 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 本町１条 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 240㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 東雁来１０条 |
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 355㎡ | — | 5LDK | 1987年 | 東苗穂８条 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 225㎡ | — | 4LDK | 2011年 | 東苗穂８条 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🔥 売り手市場
環状通東駅周辺：成約件数は前年同時期比+21.1%、成約価格は+11.1%
63°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
14施設
半径500m内の医療・公共
29施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
環状通東駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
環状通東駅の中古マンション相場はいくらですか？
環状通東駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円です（坪単価75万円、2021〜2026年の188件の実際の成約データに基づく参考値）。
環状通東駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+78.6%上昇しています。
環状通東駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
環状通東駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、北13条東が坪単価103万円と高い傾向にあります（13件のデータに基づく）。
環状通東駅で土地はいくらで取引されていますか？
環状通東駅周辺の土地取引価格の中央値は2,300万円です（坪単価39万円、157件のデータに基づく）。
環状通東駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
環状通東駅周辺の戸建て取引価格の中央値は2,900万円です（470件のデータに基づく）。
環状通東駅の坪単価は全国で何位ですか？
環状通東駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中664位です。北海道内では21位/28駅です。
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環状通東駅の駅力スコアは38.9点
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