最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

福住駅の不動産実勢価格

札幌市営東豊線 ／ 1日乗降客数 20,416人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 682位 / 703駅北海道 25位 / 29駅
1
この駅の
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
3
価格の推移
を確認する
→
地価推移
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円1,40020211,900+50020221,600-30020231,700+10020241,700+02025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,814万円（+114万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約63万円
登記関連費用（目安）約17万円
ローン諸費用（目安）約34万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 584件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（584件）
457687814640555183600万1200万1800万2400万3000万中央値
4年前に買っていたら
福住駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

1,400万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化+300万円（+21.4%）

福住駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

1,780万円

1,583〜1,977万円

2028年（3年後）の目安

1,860万円

1,663〜2,057万円

2025年までの福住駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、福住駅との差
月寒中央東豊線 ・ 約1km
1,900万円
▲ 200万円 高い
南郷7丁目約2.1km
1,600万円
▼ 100万円 安い
南郷13丁目約2.2km
1,700万円
ほぼ同水準
学園前東豊線 ・ 約4km
2,100万円
▲ 400万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
みずほ台埼玉県
78万円/坪
類似度 99%
入間市埼玉県
54万円/坪
類似度 99%
黒川愛知県
82万円/坪
類似度 99%
白石北海道
83万円/坪
類似度 99%
円山公園北海道
105万円/坪
類似度 99%
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
109
件
2022年
125
件
2023年
129
件
2024年
101
件
2025年
120
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1LDK750万円6件
2DK980万円1件
2LDK1,300万円39件
3LDK1,700万円381件
4LDK以上1,900万円134件
その他1,200万円11件
3DK1,100万円3件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内3,900万円14件
築6〜10年3,500万円11件
築11〜20年2,900万円41件
築21〜30年2,400万円194件
築31年以上1,300万円321件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q42,900万円110㎡4LDK2002年福住１条
2025年Q42,300万円100㎡4LDK1997年福住１条
2025年Q41,800万円80㎡3LDK1998年福住１条
2025年Q42,200万円80㎡3LDK1995年福住１条
2025年Q41,500万円70㎡3LDK1994年月寒東２条
2025年Q42,600万円95㎡4LDK2009年月寒東２条
2025年Q41,500万円75㎡3LDK1994年月寒東２条
2025年Q42,000万円75㎡3LDK1997年月寒東１条
2025年Q42,900万円85㎡4LDK1995年月寒東１条
2025年Q42,500万円70㎡3LDK1995年月寒東１条
2025年Q43,200万円85㎡3LDK2002年月寒東１条
2025年Q41,200万円75㎡3LDK1990年西岡４条
2025年Q43,400万円70㎡1LDK2020年月寒東１条
2025年Q43,200万円90㎡3LDK2002年月寒東１条
2025年Q43,000万円105㎡3LDK1995年福住２条
2025年Q42,900万円105㎡4LDK2003年月寒中央通
2025年Q4930万円75㎡3LDK1993年平岡２条
2025年Q41,400万円75㎡2LDK1993年真栄５条
2025年Q41,600万円90㎡4LDK1994年美しが丘３条
2025年Q41,600万円75㎡3LDK1994年美しが丘３条
2025年Q4850万円75㎡2LDK1990年平岡２条
2025年Q41,500万円65㎡—1994年美しが丘３条
2025年Q4700万円70㎡3LDK1991年清田４条
2025年Q41,100万円80㎡2LDK1996年美しが丘３条
2025年Q41,800万円95㎡3LDK1996年清田２条
2025年Q4700万円75㎡3LDK1991年清田４条
2025年Q4700万円75㎡3LDK1993年真栄１条
2025年Q31,100万円75㎡3LDK1994年月寒西１条
2025年Q32,700万円85㎡4LDK1995年月寒東１条
2025年Q31,700万円70㎡—1995年月寒東１条
宅地（土地）
成約価格 中央値
1,600万円
坪単価 中央値
24万円
平均成約価格
4,466万円
最安値
3万円
最高値
20億円
取引件数
391件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q46,800万円340㎡66万円月寒東１条
2025年Q42.8億円990㎡93万円月寒東１条
2025年Q41,900万円170㎡37万円月寒東３条
2025年Q4890万円200㎡15万円清田６条
2025年Q32,600万円280㎡31万円西岡２条
2025年Q31,600万円175㎡30万円西岡４条
2025年Q31,600万円165㎡32万円福住１条
2025年Q32,700万円310㎡29万円月寒東２条
2025年Q31,400万円330㎡14万円北野１条
2025年Q31,500万円165㎡30万円北野１条
2025年Q32,900万円420㎡23万円里塚２条
2025年Q31,100万円150㎡24万円真栄１条
2025年Q31.3億円1200㎡36万円平岡１条
2025年Q32,000万円220㎡30万円北野３条
2025年Q32.5億円9999㎡8万円清田１条
2025年Q3700万円330㎡7万円清田７条
2025年Q31,200万円185㎡21万円真栄４条
2025年Q31,800万円170㎡35万円北野２条
2025年Q3380万円35㎡36万円北野２条
2025年Q33,700万円420㎡29万円北野２条
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
37.5/100
C
福住駅
🚆交通利便性
22
🍽飲食・商業
0
🛡治安
89
💰地価コスパ
71
🏥医療・公共
0
半径500m内の飲食・商業
4施設
半径500m内の医療・公共
4施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

福住駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

実勢価格を確認したら、次のステップへ
福住エリアの地価は上がっている？
市区町村ごとの地価推移（2020〜2025年）を無料・登録なしで確認できます。
地価推移を調べる
駅力ランキングで比較する
全国712駅を総合スコアでランキング
交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価
ランキングを見る