六甲駅の中古マンション成約価格中央値は1900万円で、683件の取引実績に基づいている。2021年から2025年にかけて価格は13.6%下落しており、近年の市場における調整傾向が見られる。坪単価は全国703駅中644位と中位以下だが、兵庫県内では34駅中34位と相対的に低水準である。駅力スコア56.4点は、交通利便性や飲食施設、治安、医療施設などを総合的に評価した結果で、平均的な水準にある。ハザードマップ上では主要なリスク該当がなく、安全性が確保されている。
1
この駅の
相場を知る
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
に見る
3
価格の推移
を確認する
を確認する
→
地価推移
を調べる
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,026万円（+126万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約69万円
登記関連費用（目安）約19万円
ローン諸費用（目安）約38万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 683件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（683件）
4年前に買っていたら
六甲駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-300万円（-13.6%）
六甲駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,870万円
1,576〜2,164万円
2028年（3年後）の目安
1,850万円
1,556〜2,144万円
2025年までの六甲駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、六甲駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
136
件
2022年
134
件
2023年
128
件
2024年
134
件
2025年
151
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 480万円 | 4件 |
| 1K | 580万円 | 13件 |
| 1DK | 200万円 | 1件 |
| 1LDK | 850万円 | 23件 |
| 2K | 840万円 | 2件 |
| 2DK | 380万円 | 11件 |
| 2LDK | 990万円 | 119件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 326件 |
| 4LDK以上 | 3,100万円 | 63件 |
| その他 | 3,600万円 | 42件 |
| 3DK | 380万円 | 42件 |
| 3K | 470万円 | 14件 |
| 4K | 550万円 | 4件 |
| 4DK | 220万円 | 3件 |
エリア別の相場
同じ六甲駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
鶴甲30万円/坪 ・226件
篠原伯母野山町116万円/坪 ・70件
六甲台町66万円/坪 ・50件
篠原中町128万円/坪 ・32件
篠原北町88万円/坪 ・31件
篠原台66万円/坪 ・29件
高羽124万円/坪 ・23件
宮山町252万円/坪 ・20件
築年数別の値下がりカーブ
六甲駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -63.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,900万円 | 4件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 38件 |
| 築11〜20年 | 4,000万円 | 108件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 124件 |
| 築31年以上 | 800万円 | 397件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,900万円
20万円3億円
4LDK105㎡ ・ 1974年
1,900万円
2025年Q2 ・ 篠原本町
3LDK70㎡ ・ 1985年
1,900万円
2025年Q2 ・ 篠原伯母野山町
2LDK80㎡ ・ 1999年
2,000万円
2025年Q3 ・ 篠原伯母野山町
3LDK75㎡ ・ 1997年
1,800万円
2025年Q3 ・ 鶴甲
2LDK85㎡ ・ 1992年
2,000万円
2025年Q3 ・ 大月台
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 篠原中町 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1998年 | 楠丘町 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 篠原中町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 篠原中町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 120㎡ | 3LDK | 1989年 | 篠原本町 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 八幡町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 1981年 | 八幡町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 1986年 | 篠原伯母野山町 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1985年 | 篠原伯母野山町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 50㎡ | 1LDK | 1999年 | 篠原南町 |
| 2025年Q4 | 300万円 | 30㎡ | 3DK | 1969年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 690万円 | 55㎡ | 2LDK | 1968年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 3億円 | 165㎡ | 3LDK | 2023年 | 宮山町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1978年 | 篠原 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 130㎡ | 3LDK | 1992年 | 大月台 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 篠原南町 |
| 2025年Q4 | 450万円 | 60㎡ | 3DK | 1969年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 450万円 | 60㎡ | 2LDK | 1968年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 280万円 | 55㎡ | 3DK | 1969年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 210万円 | 60㎡ | 3K | 1968年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 85㎡ | 3LDK | 1989年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 350万円 | 60㎡ | 3DK | 1969年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 690万円 | 85㎡ | 3LDK | 1980年 | 六甲台町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 一王山町 |
| 2025年Q4 | 710万円 | 60㎡ | 3LDK | 1974年 | 上野通 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2009年 | 大土平町 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2009年 | 大土平町 |
| 2025年Q4 | 400万円 | 40㎡ | 1LDK | 1973年 | 一王山町 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2009年 | 大土平町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,300万円
坪単価 中央値
132万円
平均成約価格
5,696万円
最安値
200万円
最高値
2.2億円
取引件数
60件
エリア別の土地相場
篠原本町129万円/坪 ・9件
篠原中町149万円/坪 ・7件
高羽町128万円/坪 ・7件
楠丘町169万円/坪 ・6件
篠原北町104万円/坪 ・5件
鶴甲51万円/坪 ・3件
高徳町187万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 145㎡ | 189万円 | 高徳町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 50㎡ | 218万円 | 篠原中町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 30㎡ | 121万円 | 高羽町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 70㎡ | 123万円 | 将軍通 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 80㎡ | 190万円 | 神前町 |
| 2025年Q2 | 800万円 | 70㎡ | 38万円 | 高羽町 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 130㎡ | 119万円 | 寺口町 |
| 2025年Q2 | 450万円 | 630㎡ | 2万円 | 篠原 |
| 2025年Q1 | 6,900万円 | 95㎡ | 240万円 | 楠丘町 |
| 2025年Q1 | 1.2億円 | 220㎡ | 180万円 | 高徳町 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 30㎡ | 198万円 | 篠原本町 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 55㎡ | 108万円 | 篠原本町 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 165㎡ | 200万円 | 高羽町 |
| 2024年Q4 | 4,300万円 | 100㎡ | 142万円 | 篠原中町 |
| 2024年Q4 | 1.5億円 | 200㎡ | 248万円 | 宮山町 |
| 2024年Q4 | 5,000万円 | 195㎡ | 85万円 | 桜ケ丘町 |
| 2024年Q4 | 200万円 | 370㎡ | 2万円 | 六甲山町 |
| 2024年Q3 | 2億円 | 220㎡ | 300万円 | 神ノ木通 |
| 2024年Q3 | 4,600万円 | 90㎡ | 169万円 | 楠丘町 |
| 2024年Q3 | 1,800万円 | 70㎡ | 85万円 | 楠丘町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,500万円
建物坪単価 中央値
129万円
平均成約価格
5,842万円
最安値
50万円
最高値
28億円
取引件数
324件
エリア別の戸建て相場
篠原中町174万円/坪 ・36件
高羽町148万円/坪 ・29件
篠原北町141万円/坪 ・24件
篠原南町163万円/坪 ・23件
楠丘町208万円/坪 ・22件
鶴甲66万円/坪 ・20件
篠原本町154万円/坪 ・19件
六甲山町4万円/坪 ・15件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 高羽町 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 70㎡ | — | 3LDK+S | 2005年 | 篠原中町 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 篠原中町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 2014年 | 篠原伯母野山町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 高尾通 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 270㎡ | — | 5LDK | 2006年 | 大月台 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 篠原南町 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 85㎡ | — | 4LDK+S | 1996年 | 将軍通 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 235㎡ | — | 5LDK | 1964年 | 鶴甲 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 210㎡ | — | — | 2012年 | 篠原北町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 天城通 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 1996年 | 桜ケ丘町 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 175㎡ | — | 4LDK+S | 2012年 | 篠原北町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 115㎡ | — | 4DK+S | 1989年 | 篠原北町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 100㎡ | — | — | 1998年 | 篠原中町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 65㎡ | — | — | 1996年 | 篠原中町 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 330㎡ | — | — | — | 篠原本町 |
| 2025年Q3 | 5億円 | 380㎡ | — | — | 2025年 | 高羽町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 65㎡ | — | — | 1996年 | 高羽町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 高羽町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
63施設
半径500m内の医療・公共
42施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
六甲駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
六甲駅の中古マンション相場はいくらですか？
六甲駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円です（坪単価85万円、2021〜2025年の683件の実際の成約データに基づく参考値）。
六甲駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-13.6%下落しています。
六甲駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
六甲駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、宮山町が坪単価252万円と高い傾向にあります（20件のデータに基づく）。
六甲駅で土地はいくらで取引されていますか？
六甲駅周辺の土地取引価格の中央値は4,300万円です（坪単価132万円、60件のデータに基づく）。
六甲駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
六甲駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,500万円です（324件のデータに基づく）。
六甲駅の坪単価は全国で何位ですか？
六甲駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中642位です。兵庫県内では34位/39駅です。
駅力ランキングで比較する
六甲駅の駅力スコアは56.4点
神戸エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価