高速長田駅は、中古マンション成約価格中央値1900万円で、2021年から2025年にかけて31.3%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中606位、兵庫県内では30位と、中程度の価格水準にある。駅力スコア30.8点は、交通利便性や飲食・医療施設が一定程度整備されていることを示す。ただし洪水ハザードのリスク存在により、購入時には浸水対策の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,026万円（+126万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約69万円
登記関連費用（目安）約19万円
ローン諸費用（目安）約38万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 86件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（86件）
4年前に買っていたら
高速長田駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,600万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+500万円（+31.3%）
高速長田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,250万円
2,101〜2,399万円
2028年（3年後）の目安
2,470万円
2,321〜2,619万円
2025年までの高速長田駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、高速長田駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
18
件
2022年
22
件
2023年
16
件
2024年
13
件
2025年
17
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 1件 |
| 1DK | 2,500万円 | 2件 |
| 1LDK | 2,400万円 | 8件 |
| 2DK | 2,300万円 | 3件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 15件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 41件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 5件 |
| その他 | 1,700万円 | 4件 |
エリア別の相場
同じ高速長田駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
御蔵通94万円/坪 ・19件
長田町132万円/坪 ・12件
北町253万円/坪 ・11件
大塚町110万円/坪 ・8件
林山町40万円/坪 ・6件
二番町286万円/坪 ・6件
四番町88万円/坪 ・5件
菅原通63万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
高速長田駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -65.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,400万円 | 9件 |
| 築6〜10年 | 2,400万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 2,000万円 | 42件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 21件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,900万円
100万円3,100万円
1K20㎡ ・ 2025年
1,900万円
2025年Q2 ・ 二番町
3LDK55㎡ ・ 1999年
1,900万円
2023年Q1 ・ 六番町
間取り不明60㎡ ・ 2009年
1,900万円
2022年Q1 ・ 大塚町
間取り不明20㎡ ・ 2025年
1,800万円
2025年Q3 ・ 二番町
2LDK50㎡ ・ 1997年
1,800万円
2023年Q4 ・ 大塚町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | 1LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1998年 | 四番町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 50㎡ | 1LDK | 1997年 | 大塚町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 2011年 | 長田町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 20㎡ | — | 2025年 | 二番町 |
| 2025年Q2 | 600万円 | 50㎡ | 2LDK | 1984年 | 菅原通 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2025年 | 二番町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2002年 | 片山町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | 2002年 | 五番町 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1985年 | 大塚町 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 長田町 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 30㎡ | 1LDK | 2024年 | 二番町 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1997年 | 宮川町 |
| 2025年Q1 | 2,300万円 | 65㎡ | 2DK | 1998年 | 四番町 |
| 2024年Q3 | 760万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 林山町 |
| 2024年Q3 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 2000年 | 御蔵通 |
| 2024年Q3 | 2,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2024年Q3 | 1,100万円 | 45㎡ | 2LDK | 1997年 | 北町 |
| 2024年Q2 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 1989年 | 長田町 |
| 2024年Q2 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1989年 | 長田町 |
| 2024年Q2 | 2,300万円 | 30㎡ | 1LDK | 2022年 | 北町 |
| 2024年Q1 | 2,400万円 | 40㎡ | 2DK | 2017年 | 二番町 |
| 2024年Q1 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2024年Q1 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 御蔵通 |
| 2024年Q1 | 2,500万円 | 30㎡ | 1DK | 2022年 | 北町 |
| 2024年Q1 | 2,400万円 | 30㎡ | 1LDK | 2022年 | 北町 |
| 2024年Q1 | 2,500万円 | 30㎡ | 1LDK | 2022年 | 北町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
1,200万円
坪単価 中央値
40万円
平均成約価格
4,389万円
最安値
60万円
最高値
4.5億円
取引件数
33件
エリア別の土地相場
上池田13万円/坪 ・4件
御蔵通103万円/坪 ・3件
大塚町44万円/坪 ・3件
西山町36万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 270㎡ | 32万円 | 菅原通 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 170㎡ | 10万円 | 西山町 |
| 2024年Q4 | 270万円 | 70㎡ | 13万円 | 大塚町 |
| 2024年Q4 | 4,500万円 | 260㎡ | 57万円 | 五番町 |
| 2024年Q2 | 1,200万円 | 150㎡ | 26万円 | 宮丘町 |
| 2024年Q2 | 250万円 | 35㎡ | 24万円 | 真野町 |
| 2024年Q1 | 1,200万円 | 55㎡ | 72万円 | 御蔵通 |
| 2023年Q4 | 700万円 | 115㎡ | 20万円 | 三番町 |
| 2023年Q4 | 1,200万円 | 100㎡ | 40万円 | 西山町 |
| 2023年Q4 | 4.5億円 | 9999㎡ | 15万円 | 東尻池町 |
| 2023年Q3 | 820万円 | 85㎡ | 32万円 | 梅ケ香町 |
| 2023年Q2 | 230万円 | 60㎡ | 13万円 | 上池田 |
| 2023年Q1 | 880万円 | 80㎡ | 36万円 | 西山町 |
| 2023年Q1 | 2.4億円 | 1000㎡ | 79万円 | 宮川町 |
| 2023年Q1 | 1,200万円 | 100㎡ | 40万円 | 梅ケ香町 |
| 2022年Q4 | 3,200万円 | 270㎡ | 39万円 | 上池田 |
| 2022年Q4 | 60万円 | 35㎡ | 6万円 | 片山町 |
| 2022年Q4 | 1.1億円 | 180㎡ | 202万円 | 北町 |
| 2022年Q3 | 1億円 | 320㎡ | 103万円 | 御蔵通 |
| 2022年Q3 | 2,500万円 | 110㎡ | 75万円 | 真野町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
1,500万円
建物坪単価 中央値
54万円
平均成約価格
2,423万円
最安値
10万円
最高値
3.2億円
取引件数
173件
エリア別の戸建て相場
西山町18万円/坪 ・28件
片山町42万円/坪 ・18件
菅原通121万円/坪 ・15件
大塚町69万円/坪 ・11件
宮川町66万円/坪 ・10件
蓮宮通123万円/坪 ・10件
東尻池町79万円/坪 ・9件
上池田48万円/坪 ・9件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 10万円 | 70㎡ | — | — | 1965年 | 西山町 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 東尻池町 |
| 2025年Q3 | 8,800万円 | 280㎡ | — | — | 2012年 | 大塚町 |
| 2025年Q3 | 770万円 | 1100㎡ | — | — | 1960年 | 西山町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 195㎡ | — | — | 1971年 | 西山町 |
| 2025年Q3 | 550万円 | 160㎡ | — | — | — | 西山町 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 45㎡ | — | — | 2000年 | 御蔵通 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 35㎡ | — | — | 1996年 | 御船通 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 145㎡ | — | — | 1975年 | 片山町 |
| 2025年Q2 | 110万円 | 100㎡ | — | — | 1996年 | 大塚町 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 280㎡ | — | — | 2012年 | 大塚町 |
| 2025年Q2 | 160万円 | 35㎡ | — | — | 1995年 | 西山町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 310㎡ | — | — | 1996年 | 西山町 |
| 2025年Q2 | 360万円 | 60㎡ | — | — | — | 西山町 |
| 2025年Q2 | 600万円 | 30㎡ | — | — | 1970年 | 西山町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 100㎡ | — | — | 2000年 | 西山町 |
| 2025年Q2 | 950万円 | 75㎡ | — | — | 1983年 | 西山町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 100㎡ | — | 4DK | 2000年 | 西山町 |
| 2025年Q2 | 5,600万円 | 150㎡ | — | — | 1996年 | 蓮宮通 |
| 2025年Q2 | 150万円 | 45㎡ | — | — | 1984年 | 御蔵通 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
5施設
半径500m内の医療・公共
15施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
高速長田駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
高速長田駅の中古マンション相場はいくらですか？
高速長田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円です（坪単価99万円、2021〜2025年の86件の実際の成約データに基づく参考値）。
高速長田駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+31.3%上昇しています。
高速長田駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
高速長田駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、二番町が坪単価286万円と高い傾向にあります（6件のデータに基づく）。
高速長田駅で土地はいくらで取引されていますか？
高速長田駅周辺の土地取引価格の中央値は1,200万円です（坪単価40万円、33件のデータに基づく）。
高速長田駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
高速長田駅周辺の戸建て取引価格の中央値は1,500万円です（173件のデータに基づく）。
高速長田駅の坪単価は全国で何位ですか？
高速長田駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中604位です。兵庫県内では30位/39駅です。
駅力ランキングで比較する
高速長田駅の駅力スコアは30.8点
神戸エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価