甲子園口駅の中古マンション成約価格中央値は3400万円で、2021年から2025年にかけて9.1%上昇している。坪単価は全国703駅中469位と中位水準であり、兵庫県内では15駅中15位と下位に位置する。駅力スコア29.7点では交通利便性と飲食施設が相対的な強みである一方、地価コスパが課題である。ただしハザードマップ上で洪水リスクが指摘されているため、物件選定時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 508件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（508件）
4年前に買っていたら
甲子園口駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,600万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,000万円（+27.8%）
甲子園口駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
4,287万円
3,884〜4,689万円
2029年（3年後）の目安
4,670万円
4,267〜5,072万円
2026年までの甲子園口駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、甲子園口駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
100
件
2022年
90
件
2023年
111
件
2024年
84
件
2025年
110
件
2026年
13
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 400万円 | 13件 |
| 1K | 250万円 | 1件 |
| 1DK | 550万円 | 5件 |
| 1LDK | 1,300万円 | 7件 |
| 2DK | 640万円 | 10件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 91件 |
| 3LDK | 3,900万円 | 269件 |
| 4LDK以上 | 4,900万円 | 52件 |
| 3DK | 790万円 | 11件 |
| その他 | 3,900万円 | 23件 |
| 4DK | 1,400万円 | 3件 |
| 3K | 650万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ甲子園口駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
甲子園口165万円/坪 ・109件
甲子園口北町159万円/坪 ・67件
上甲子園90万円/坪 ・61件
松並町165万円/坪 ・44件
熊野町191万円/坪 ・43件
二見町165万円/坪 ・25件
小曽根町167万円/坪 ・25件
天道町189万円/坪 ・19件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,700万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 4,700万円 | 107件 |
| 築21〜30年 | 3,900万円 | 157件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 221件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
150万円7,900万円
3LDK70㎡ ・ 2001年
3,300万円
2025年Q4 ・ 松並町
2LDK80㎡ ・ 1981年
3,300万円
2025年Q1 ・ 甲子園口
3LDK75㎡ ・ 2007年
3,600万円
2026年Q1 ・ 小曽根町
3LDK75㎡ ・ 1997年
3,600万円
2025年Q4 ・ 甲子園口
3LDK60㎡ ・ 1998年
3,600万円
2025年Q3 ・ 甲子園口
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 80㎡ | 4LDK | 2006年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 95㎡ | 4LDK | 2006年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 105㎡ | 4LDK | 2006年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 550万円 | 25㎡ | 1DK | 1988年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 1972年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 850万円 | 50㎡ | 1LDK | 1972年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 820万円 | 80㎡ | 3LDK | 1971年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 1972年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 甲子園二番町 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 90㎡ | 3LDK | 2005年 | 松山町 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 95㎡ | 3LDK | 1997年 | 中島町 |
| 2026年Q1 | 7,700万円 | 125㎡ | 3LDK | 1993年 | 松並町 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 小曽根町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1985年 | 南武庫之荘 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 1986年 | 大島 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1973年 | 稲葉荘 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 100㎡ | 4LDK | 1997年 | 甲子園口 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 45㎡ | 1LDK | 1972年 | 上甲子園 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 50㎡ | 1LDK | 1972年 | 上甲子園 |
| 2025年Q4 | 480万円 | 40㎡ | 2DK | 1972年 | 上甲子園 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1970年 | 甲子園口北町 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 70㎡ | 2LDK | 1978年 | 甲子園口北町 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 二見町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 100㎡ | 3LDK | 2003年 | 二見町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 1977年 | 松並町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 松並町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 熊野町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 2004年 | 小曽根町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 小曽根町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 60㎡ | 1LDK | 1972年 | 戸崎町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,800万円
坪単価 中央値
139万円
平均成約価格
8,598万円
最安値
300万円
最高値
3.4億円
取引件数
65件
エリア別の土地相場
甲子園口143万円/坪 ・25件
上甲子園141万円/坪 ・8件
甲子園一番町132万円/坪 ・8件
天道町140万円/坪 ・5件
日野町139万円/坪 ・4件
若草町144万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 6,000万円 | 150㎡ | 132万円 | 甲子園一番町 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 45㎡ | 37万円 | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 165㎡ | 74万円 | 小曽根町 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 105㎡ | 154万円 | 甲子園一番町 |
| 2025年Q3 | 2.3億円 | 420㎡ | 181万円 | 甲子園口 |
| 2025年Q2 | 2.9億円 | 670㎡ | 143万円 | 上甲子園 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 125㎡ | 119万円 | 甲子園一番町 |
| 2025年Q2 | 7,000万円 | 100㎡ | 231万円 | 甲子園口 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 80㎡ | 140万円 | 天道町 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 140㎡ | 141万円 | 上甲子園 |
| 2025年Q1 | 7,400万円 | 200㎡ | 122万円 | 上甲子園 |
| 2025年Q1 | 7,200万円 | 210㎡ | 113万円 | 日野町 |
| 2024年Q4 | 1.5億円 | 220㎡ | 225万円 | 甲子園口 |
| 2024年Q4 | 3,800万円 | 80㎡ | 157万円 | 中島町 |
| 2024年Q3 | 2.4億円 | 530㎡ | 149万円 | 甲子園口 |
| 2024年Q3 | 1.3億円 | 210㎡ | 204万円 | 甲子園口 |
| 2024年Q3 | 3億円 | 530㎡ | 187万円 | 甲子園口 |
| 2024年Q2 | 6,000万円 | 120㎡ | 165万円 | 甲子園口 |
| 2024年Q2 | 3.3億円 | 550㎡ | 198万円 | 天道町 |
| 2024年Q2 | 4,000万円 | 95㎡ | 139万円 | 上甲子園 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,900万円
建物坪単価 中央値
156万円
平均成約価格
7,791万円
最安値
350万円
最高値
20億円
取引件数
228件
エリア別の戸建て相場
甲子園口161万円/坪 ・81件
上甲子園159万円/坪 ・23件
天道町166万円/坪 ・12件
中島町157万円/坪 ・12件
甲子園口北町170万円/坪 ・11件
小曽根町139万円/坪 ・11件
甲子園一番町202万円/坪 ・10件
南武庫之荘120万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2016年 | 南武庫之荘 |
| 2026年Q1 | 530万円 | 50㎡ | — | — | — | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 55㎡ | — | — | 1993年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 1,900万円 | 60㎡ | — | 4DK | 1993年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 6,800万円 | 160㎡ | — | 6LDK+S | 1990年 | 甲子園口 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 70㎡ | — | — | 2003年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 1996年 | 上甲子園 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2008年 | 日野町 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 1996年 | 二見町 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 80㎡ | — | 3K+S | 1996年 | 松並町 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 45㎡ | — | 4LDK | 1993年 | 熊野町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 75㎡ | — | 5LDK | 2025年 | 大島 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 南武庫之荘 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 410㎡ | — | — | 1968年 | 稲葉荘 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | — | 2LDK | 1994年 | 甲子園口 |
| 2025年Q4 | 510万円 | 45㎡ | — | — | 1972年 | 上甲子園 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 50㎡ | — | 5LDK | 1995年 | 中島町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 45㎡ | — | 2LDK | 1977年 | 熊野町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 南武庫之荘 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向➖ 中立
甲子園口駅周辺：成約件数は前年同時期比-4.3%、成約価格は+8.6%
42°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
99施設
半径500m内の医療・公共
37施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
甲子園口駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
甲子園口駅の中古マンション相場はいくらですか？
甲子園口駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価150万円、2021〜2026年の508件の実際の成約データに基づく参考値）。
甲子園口駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+39.4%上昇しています。
甲子園口駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
甲子園口駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、熊野町が坪単価191万円と高い傾向にあります（43件のデータに基づく）。
甲子園口駅で土地はいくらで取引されていますか？
甲子園口駅周辺の土地取引価格の中央値は5,800万円です（坪単価139万円、65件のデータに基づく）。
甲子園口駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
甲子園口駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,900万円です（228件のデータに基づく）。
甲子園口駅の坪単価は全国で何位ですか？
甲子園口駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中464位です。兵庫県内では14位/36駅です。
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甲子園口駅の駅力スコアは29.7点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価