高槻市駅（京都線）の中古マンション成約価格中央値は2400万円で、過去4年間で7.7%の下落傾向にある。坪単価は全国703駅中557位と中位程度だが、大阪府内では73駅中557位となっている。駅力スコア64.0点と交通利便性や飲食施設が充実する一方、洪水リスクを示すハザードマップの警告があり、購入検討時は対策の確認が必要である。土地取引の実績もあり、マンション・土地双方での物件選択が可能な駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,558万円（+158万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約86万円
登記関連費用（目安）約24万円
ローン諸費用（目安）約48万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 378件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（378件）
4年前に買っていたら
高槻市駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,600万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-200万円（-7.7%）
高槻市駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,140万円
1,921〜2,359万円
2028年（3年後）の目安
1,980万円
1,761〜2,199万円
2025年までの高槻市駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、高槻市駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
92
件
2022年
68
件
2023年
90
件
2024年
63
件
2025年
65
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 370万円 | 3件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 62件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 221件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 46件 |
| 3DK | 680万円 | 20件 |
| その他 | 3,500万円 | 15件 |
| 4DK | 1,300万円 | 3件 |
| 3K | 410万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ高槻市駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
宮野町71万円/坪 ・64件
沢良木町165万円/坪 ・34件
千代田町96万円/坪 ・33件
城北町217万円/坪 ・27件
明野町118万円/坪 ・24件
牧田町38万円/坪 ・22件
南大樋町76万円/坪 ・21件
道鵜町66万円/坪 ・17件
築年数別の値下がりカーブ
高槻市駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -32.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,200万円 | 4件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 39件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 87件 |
| 築21〜30年 | 4,000万円 | 51件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 191件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,400万円
240万円6,800万円
3LDK70㎡ ・ 1985年
2,400万円
2025年Q2 ・ 明野町
2LDK65㎡ ・ 1974年
2,400万円
2025年Q2 ・ 古曽部町
3LDK80㎡ ・ 1990年
2,400万円
2024年Q2 ・ 道鵜町
3LDK65㎡ ・ 2008年
2,300万円
2025年Q3 ・ 西冠
3LDK80㎡ ・ 1990年
2,500万円
2025年Q2 ・ 道鵜町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 50㎡ | 2LDK | 2013年 | 上田辺町 |
| 2025年Q4 | 400万円 | 55㎡ | 3DK | 1973年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1973年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 370万円 | 40㎡ | 1LDK | 1967年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 城北町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 北園町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 100㎡ | 3LDK | 1990年 | 道鵜町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2020年 | 松原町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 | 沢良木町 |
| 2025年Q4 | 240万円 | 50㎡ | 3DK | 1972年 | 牧田町 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1986年 | 南大樋町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 1986年 | 南大樋町 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1986年 | 南大樋町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 明野町 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 2019年 | 古曽部町 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 105㎡ | 4LDK | 2005年 | 別所中の町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 南松原町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1972年 | 宮野町 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1976年 | 宮野町 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 宮野町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 105㎡ | 4LDK | 1990年 | 北大樋町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 90㎡ | 4LDK | 2006年 | 土橋町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 | 千代田町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 | 千代田町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 | 千代田町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 2008年 | 西冠 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 60㎡ | 1LDK | 2020年 | 松原町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 70㎡ | 4LDK | 1981年 | 別所本町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 1986年 | 南大樋町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2008年 | 沢良木町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,500万円
坪単価 中央値
71万円
平均成約価格
5,590万円
最安値
47万円
最高値
15億円
取引件数
198件
エリア別の土地相場
大塚町48万円/坪 ・13件
辻子51万円/坪 ・13件
城南町81万円/坪 ・13件
高垣町106万円/坪 ・10件
明野町79万円/坪 ・7件
藤の里町99万円/坪 ・6件
竹の内町66万円/坪 ・6件
天王町129万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 70㎡ | 85万円 | 城南町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 100㎡ | 66万円 | 下田部町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 65㎡ | 71万円 | 日向町 |
| 2025年Q3 | 15億円 | 9999㎡ | 50万円 | 深沢町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 120㎡ | 118万円 | 高垣町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 125㎡ | 132万円 | 明野町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 165㎡ | 94万円 | 春日町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 80㎡ | 91万円 | 野田 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 110㎡ | 75万円 | 下田部町 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 145㎡ | 73万円 | 須賀町 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 100㎡ | 129万円 | 天王町 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 85㎡ | 132万円 | 八丁畷町 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 100㎡ | 132万円 | 本町 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 70㎡ | 71万円 | 大冠町 |
| 2025年Q2 | 4,300万円 | 80㎡ | 177万円 | 緑町 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 105㎡ | 101万円 | 天川町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 65㎡ | 91万円 | 安満西の町 |
| 2025年Q2 | 710万円 | 240㎡ | 10万円 | 高垣町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 125㎡ | 74万円 | 竹の内町 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 70㎡ | 66万円 | 中川町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
2,900万円
建物坪単価 中央値
105万円
平均成約価格
3,464万円
最安値
25万円
最高値
13億円
取引件数
958件
エリア別の戸建て相場
城南町113万円/坪 ・77件
大塚町95万円/坪 ・59件
野田83万円/坪 ・47件
辻子96万円/坪 ・44件
下田部町110万円/坪 ・36件
明野町95万円/坪 ・35件
西冠86万円/坪 ・35件
高垣町132万円/坪 ・30件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 80㎡ | — | — | 2025年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 100㎡ | — | — | 1977年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2002年 | 芝生町 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 95㎡ | — | 2LDK+S | 2008年 | 芝生町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 城南町 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 1998年 | 須賀町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2017年 | 堤町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 南庄所町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 155㎡ | — | 3LDK+S | 2008年 | 八幡町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 370㎡ | — | — | 1971年 | 井尻 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 大塚町 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 1992年 | 大塚町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 70㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 大塚町 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 55㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 千代田町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 1998年 | 津之江町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2021年 | 津之江町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 45㎡ | — | 2LDK | 2022年 | 津之江町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 185㎡ | — | 5LDK | 1999年 | 西冠 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 西冠 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
306施設
半径500m内の医療・公共
85施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
高槻市駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
高槻市駅の中古マンション相場はいくらですか？
高槻市駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円です（坪単価112万円、2021〜2025年の378件の実際の成約データに基づく参考値）。
高槻市駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-7.7%下落しています。
高槻市駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
高槻市駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、城北町が坪単価217万円と高い傾向にあります（27件のデータに基づく）。
高槻市駅で土地はいくらで取引されていますか？
高槻市駅周辺の土地取引価格の中央値は2,500万円です（坪単価71万円、198件のデータに基づく）。
高槻市駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
高槻市駅周辺の戸建て取引価格の中央値は2,900万円です（958件のデータに基づく）。
高槻市駅の坪単価は全国で何位ですか？
高槻市駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中555位です。大阪府内では72位/88駅です。
駅力ランキングで比較する
高槻市駅の駅力スコアは64.0点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価