豊中駅（宝塚線）の中古マンション成約価格中央値は2600万円で、2021年から2025年にかけて価格変動がない安定した市場を形成している。坪単価は全国703駅中540位、大阪府内でも68位と中位層に位置する。駅力スコアは27.7点と中程度の評価で、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設のバランスが取れている。ハザードマップ上に主要なリスクはなく、土地取引データも充実している。マンションと土地双方の流動性がある地域である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 421件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（421件）
4年前に買っていたら
豊中駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,600万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
豊中駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,560万円
2,457〜2,663万円
2028年（3年後）の目安
2,560万円
2,457〜2,663万円
2025年までの豊中駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、豊中駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
77
件
2022年
100
件
2023年
86
件
2024年
74
件
2025年
84
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 2,600万円 | 1件 |
| 1K | 530万円 | 2件 |
| 1LDK | 1,900万円 | 11件 |
| 2DK | 1,300万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 59件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 239件 |
| 4LDK以上 | 3,400万円 | 42件 |
| その他 | 2,500万円 | 24件 |
| 3DK | 970万円 | 5件 |
エリア別の相場
同じ豊中駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
本町167万円/坪 ・114件
上野東71万円/坪 ・74件
玉井町157万円/坪 ・32件
立花町186万円/坪 ・30件
螢池南町127万円/坪 ・30件
北桜塚129万円/坪 ・29件
上野西78万円/坪 ・20件
末広町152万円/坪 ・19件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,700万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 5,000万円 | 72件 |
| 築21〜30年 | 3,100万円 | 137件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 190件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
230万円9,000万円
3LDK80㎡ ・ 2000年
2,600万円
2025年Q3 ・ 永楽荘
4LDK90㎡ ・ 1989年
2,600万円
2025年Q1 ・ 上野東
3LDK65㎡ ・ 1997年
2,600万円
2025年Q1 ・ 螢池南町
3LDK70㎡ ・ 2007年
2,600万円
2024年Q4 ・ 北桜塚
2LDK55㎡ ・ 1986年
2,700万円
2025年Q4 ・ 末広町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 80㎡ | 4LDK | 1988年 | 上野東 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 上野東 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 1975年 | 上野東 |
| 2025年Q4 | 540万円 | 55㎡ | 3DK | 1972年 | 玉井町 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 岡上の町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 1980年 | 北桜塚 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1986年 | 末広町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1985年 | 千里園 |
| 2025年Q4 | 350万円 | 45㎡ | — | 1972年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 60㎡ | 3DK | 1982年 | 上野西 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1997年 | 上野西 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 | 春日町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 螢池南町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 75㎡ | 4LDK | 1988年 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 950万円 | 60㎡ | — | 1988年 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1988年 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 立花町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 1972年 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 1989年 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 1978年 | 永楽荘 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 永楽荘 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 | 北桜塚 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 75㎡ | — | 1997年 | 北桜塚 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1984年 | 北桜塚 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 北桜塚 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 北桜塚 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 85㎡ | — | 1995年 | 螢池南町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 70㎡ | — | 1998年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 1995年 | 本町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,700万円
坪単価 中央値
87万円
平均成約価格
5,512万円
最安値
100万円
最高値
8億円
取引件数
212件
エリア別の土地相場
上野西83万円/坪 ・30件
上野東87万円/坪 ・29件
宮山町78万円/坪 ・27件
本町108万円/坪 ・19件
春日町77万円/坪 ・14件
永楽荘69万円/坪 ・12件
千里園106万円/坪 ・10件
熊野町68万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 8,800万円 | 320㎡ | 91万円 | 上野坂 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 165㎡ | 66万円 | 末広町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 135㎡ | 103万円 | 上野西 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 55㎡ | 108万円 | 熊野町 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 260㎡ | 108万円 | 熊野町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 105㎡ | 135万円 | 本町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 130㎡ | 81万円 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 105㎡ | 94万円 | 上野東 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 50㎡ | 191万円 | 末広町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 70㎡ | 141万円 | 末広町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 65㎡ | 102万円 | 宮山町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 85㎡ | 66万円 | 宮山町 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 280㎡ | 62万円 | 千里園 |
| 2025年Q3 | 980万円 | 55㎡ | 59万円 | 桜の町 |
| 2025年Q3 | 4億円 | 1200㎡ | 110万円 | 桜の町 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 130㎡ | 96万円 | 上野東 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 110㎡ | 120万円 | 立花町 |
| 2025年Q2 | 7,700万円 | 180㎡ | 141万円 | 玉井町 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 125㎡ | 95万円 | 赤阪 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 110㎡ | 105万円 | 上野西 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,600万円
建物坪単価 中央値
129万円
平均成約価格
5,439万円
最安値
130万円
最高値
8.2億円
取引件数
707件
エリア別の戸建て相場
本町138万円/坪 ・108件
上野東118万円/坪 ・85件
上野西119万円/坪 ・78件
宮山町122万円/坪 ・52件
永楽荘89万円/坪 ・45件
千里園124万円/坪 ・42件
栗ケ丘町174万円/坪 ・41件
立花町122万円/坪 ・37件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 125㎡ | — | — | 2014年 | 上野坂 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 45㎡ | — | — | 1970年 | 上野東 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 150㎡ | — | 4DK | 1970年 | 玉井町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 85㎡ | — | 5LDK | 1992年 | 箕輪 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 95㎡ | — | — | — | 末広町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 95㎡ | — | — | — | 末広町 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 135㎡ | — | — | 2024年 | 宮山町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 120㎡ | — | — | 1963年 | 千里園 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 135㎡ | — | — | 2014年 | 千里園 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 刀根山 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 春日町 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 桜の町 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 165㎡ | — | — | 1989年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 220㎡ | — | — | — | 本町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2012年 | 上野西 |
| 2025年Q4 | 650万円 | 35㎡ | — | 2DK | 1979年 | 熊野町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2002年 | 桜の町 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 95㎡ | — | 3LDK+S | 1988年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 210㎡ | — | — | 2000年 | 上野坂 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 100㎡ | — | — | 2011年 | 上野東 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
34施設
半径500m内の医療・公共
32施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
豊中駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
豊中駅の中古マンション相場はいくらですか？
豊中駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価117万円、2021〜2025年の421件の実際の成約データに基づく参考値）。
豊中駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
豊中駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
豊中駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、立花町が坪単価186万円と高い傾向にあります（30件のデータに基づく）。
豊中駅で土地はいくらで取引されていますか？
豊中駅周辺の土地取引価格の中央値は3,700万円です（坪単価87万円、212件のデータに基づく）。
豊中駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
豊中駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,600万円です（707件のデータに基づく）。
豊中駅の坪単価は全国で何位ですか？
豊中駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中538位です。大阪府内では67位/88駅です。
駅力ランキングで比較する
豊中駅の駅力スコアは27.7点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価