緑地公園駅は南北線の駅で、中古マンション成約価格中央値は2600万円である。2021年から2025年にかけて価格は3.7%下降しており、坪単価は大阪府内69駅中541位と中位水準にある。駅力スコア27.0点で、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設が総合的に評価されている。ハザードマップ上の主要リスクはなく、中古マンション取引のほか土地の取引実績も備えており、住宅地としての基本的な市場が成立している。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 593件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（593件）
4年前に買っていたら
緑地公園駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-100万円（-3.7%）
緑地公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,560万円
2,497〜2,623万円
2028年（3年後）の目安
2,480万円
2,417〜2,543万円
2025年までの緑地公園駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、緑地公園駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
122
件
2022年
123
件
2023年
113
件
2024年
107
件
2025年
128
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,900万円 | 21件 |
| 2K | 1,600万円 | 2件 |
| 2DK | 1,200万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 100件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 278件 |
| 4LDK以上 | 3,600万円 | 98件 |
| その他 | 2,800万円 | 52件 |
| 3DK | 1,600万円 | 13件 |
エリア別の相場
同じ緑地公園駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
寺内108万円/坪 ・156件
春日124万円/坪 ・113件
江坂町110万円/坪 ・101件
東寺内町122万円/坪 ・71件
千里山西120万円/坪 ・50件
西泉丘117万円/坪 ・37件
千里山竹園182万円/坪 ・34件
北条町81万円/坪 ・16件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,100万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 4,900万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 4,600万円 | 50件 |
| 築21〜30年 | 3,600万円 | 133件 |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 373件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
100万円7,600万円
3LDK75㎡ ・ 1981年
2,600万円
2025年Q3 ・ 北条町
3LDK75㎡ ・ 1980年
2,600万円
2025年Q3 ・ 東寺内町
2LDK65㎡ ・ 1977年
2,600万円
2025年Q3 ・ 寺内
2LDK+S70㎡ ・ 1974年
2,600万円
2025年Q3 ・ 江坂町
2LDK70㎡ ・ 1977年
2,500万円
2025年Q4 ・ 寺内
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 65㎡ | 2LDK | 1977年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | 2LDK | 1977年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 45㎡ | 1LDK | 1983年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 85㎡ | 3LDK | 2001年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 50㎡ | 2LDK | 1978年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 90㎡ | 3LDK | 1977年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 西泉丘 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 1980年 | 東寺内町 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 60㎡ | 3DK | 1977年 | 東寺内町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 2007年 | 西泉丘 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1978年 | 寺内 |
| 2025年Q4 | 980万円 | 50㎡ | 2DK | 1983年 | 北条町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 1982年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 80㎡ | 2LDK | 1983年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 100㎡ | 3LDK | 1982年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1974年 | 江坂町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 80㎡ | 1LDK | 1981年 | 江坂町 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 65㎡ | 2LDK | 1977年 | 江坂町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 80㎡ | 1LDK | 1980年 | 千里山西 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 1980年 | 千里山西 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 50㎡ | 2LDK | 1970年 | 千里山西 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1980年 | 千里山西 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 1983年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 1983年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1983年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 1984年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 春日 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1983年 | 春日 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1976年 | 東寺内町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
6,400万円
坪単価 中央値
102万円
平均成約価格
3.3億円
最安値
460万円
最高値
70億円
取引件数
29件
エリア別の土地相場
千里山西113万円/坪 ・12件
江坂町94万円/坪 ・10件
若竹町60万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 8,900万円 | 260㎡ | 113万円 | 千里山西 |
| 2025年Q3 | 7,100万円 | 220㎡ | 107万円 | 千里山西 |
| 2025年Q3 | 6,400万円 | 210㎡ | 101万円 | 千里山西 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 165㎡ | 116万円 | 千里山西 |
| 2024年Q4 | 8,800万円 | 280㎡ | 104万円 | 千里山西 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 130㎡ | 102万円 | 春日 |
| 2024年Q3 | 9,600万円 | 220㎡ | 144万円 | 千里山西 |
| 2024年Q3 | 8,000万円 | 220㎡ | 120万円 | 千里山西 |
| 2024年Q1 | 5,400万円 | 150㎡ | 119万円 | 千里山西 |
| 2024年Q1 | 1億円 | 350㎡ | 94万円 | 江坂町 |
| 2023年Q4 | 5,000万円 | 150㎡ | 110万円 | 千里山西 |
| 2023年Q4 | 460万円 | 130㎡ | 12万円 | 春日 |
| 2023年Q3 | 7,000万円 | 320㎡ | 72万円 | 東寺内町 |
| 2023年Q3 | 4,600万円 | 420㎡ | 36万円 | 江坂町 |
| 2023年Q3 | 4.4億円 | 1900㎡ | 76万円 | 江坂町 |
| 2023年Q3 | 3,200万円 | 300㎡ | 35万円 | 江坂町 |
| 2023年Q3 | 2,100万円 | 200㎡ | 35万円 | 江坂町 |
| 2023年Q3 | 1.5億円 | 710㎡ | 70万円 | 江坂町 |
| 2023年Q3 | 8,000万円 | 210㎡ | 126万円 | 江坂町 |
| 2023年Q1 | 3,500万円 | 140㎡ | 83万円 | 若竹町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,200万円
建物坪単価 中央値
147万円
平均成約価格
8,462万円
最安値
290万円
最高値
6億円
取引件数
102件
エリア別の戸建て相場
若竹町145万円/坪 ・22件
江坂町149万円/坪 ・22件
千里山西136万円/坪 ・18件
西泉丘156万円/坪 ・15件
東寺内町147万円/坪 ・7件
春日80万円/坪 ・5件
千里山竹園138万円/坪 ・5件
寺内194万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 500万円 | 35㎡ | — | — | 1984年 | 若竹町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 65㎡ | — | 3DK | 1977年 | 江坂町 |
| 2025年Q3 | 6,600万円 | 220㎡ | — | 3DK | 1984年 | 東寺内町 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 310㎡ | — | — | 1993年 | 東寺内町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 175㎡ | — | — | 1971年 | 若竹町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 70㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 若竹町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 55㎡ | — | 2LDK | 2007年 | 若竹町 |
| 2025年Q3 | 290万円 | 30㎡ | — | 3DK | 1963年 | 若竹町 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 江坂町 |
| 2025年Q3 | 9,400万円 | 240㎡ | — | 5LDK+S | 2003年 | 千里山西 |
| 2025年Q3 | 2.6億円 | 320㎡ | — | — | 1983年 | 江坂町 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 若竹町 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2021年 | 若竹町 |
| 2025年Q2 | 5億円 | 850㎡ | — | — | 1991年 | 寺内 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 225㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 東寺内町 |
| 2025年Q1 | 4,200万円 | 90㎡ | — | — | 2012年 | 西泉丘 |
| 2025年Q1 | 5,200万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 若竹町 |
| 2025年Q1 | 4,900万円 | 110㎡ | — | 2LDK+S | 2011年 | 若竹町 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 1999年 | 江坂町 |
| 2025年Q1 | 1,000万円 | 250㎡ | — | — | — | 春日 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
38施設
半径500m内の医療・公共
39施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
緑地公園駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
緑地公園駅の中古マンション相場はいくらですか？
緑地公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価117万円、2021〜2025年の593件の実際の成約データに基づく参考値）。
緑地公園駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-3.7%下落しています。
緑地公園駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
緑地公園駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、千里山竹園が坪単価182万円と高い傾向にあります（34件のデータに基づく）。
緑地公園駅で土地はいくらで取引されていますか？
緑地公園駅周辺の土地取引価格の中央値は6,400万円です（坪単価102万円、29件のデータに基づく）。
緑地公園駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
緑地公園駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,200万円です（102件のデータに基づく）。
緑地公園駅の坪単価は全国で何位ですか？
緑地公園駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中539位です。大阪府内では68位/88駅です。
駅力ランキングで比較する
緑地公園駅の駅力スコアは27.0点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価