喜多見駅の中古マンション成約価格中央値は4400万円で、2021年から2025年にかけて15.6%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中302位と中位水準であり、神奈川県内でも27駅中27位の評価である。駅力スコア27.8点は交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設を総合評価したもので、生活環境としての基盤を備えている。一方、ハザードマップでは洪水リスクが指摘されており、物件購入時には防災対策の確認が重要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,684万円（+284万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約152万円
登記関連費用（目安）約44万円
ローン諸費用（目安）約88万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 269件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（269件）
4年前に買っていたら
喜多見駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+500万円（+15.6%）
喜多見駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,890万円
3,781〜5,999万円
2028年（3年後）の目安
5,150万円
4,041〜6,259万円
2025年までの喜多見駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、喜多見駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
67
件
2022年
62
件
2023年
42
件
2024年
45
件
2025年
53
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,700万円 | 7件 |
| 1K | 2,000万円 | 11件 |
| 1DK | 1,600万円 | 5件 |
| 1LDK | 1,900万円 | 4件 |
| 2DK | 1,900万円 | 12件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 40件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 144件 |
| 4LDK以上 | 5,500万円 | 14件 |
| その他 | 4,900万円 | 18件 |
| 3DK | 1,800万円 | 8件 |
| 3K | 2,000万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ喜多見駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
岩戸北297万円/坪 ・107件
東野川152万円/坪 ・68件
岩戸南171万円/坪 ・52件
喜多見233万円/坪 ・39件
築年数別の値下がりカーブ
喜多見駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -48.4% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,700万円 | 10件 |
| 築6〜10年 | 7,600万円 | 38件 |
| 築11〜20年 | 6,100万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 4,500万円 | 61件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 100件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,400万円
500万円9,500万円
4LDK100㎡ ・ 1974年
4,400万円
2025年Q4 ・ 岩戸南
4LDK100㎡ ・ 1974年
4,400万円
2025年Q3 ・ 岩戸南
2LDK70㎡ ・ 1987年
4,300万円
2025年Q1 ・ 喜多見
3LDK75㎡ ・ 1998年
4,600万円
2024年Q4 ・ 岩戸北
3LDK70㎡ ・ 1998年
4,600万円
2024年Q4 ・ 岩戸北
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 65㎡ | 1R | 1998年 | 喜多見 |
| 2025年Q4 | 7,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 40㎡ | 2DK | 1974年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 75㎡ | 2LDK | 2002年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 40㎡ | 3DK | 1972年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2015年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 60㎡ | 1R | 2003年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 7,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 岩戸北 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 50㎡ | 1LDK+S | 1971年 | 岩戸南 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 100㎡ | 4LDK | 1974年 | 岩戸南 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 東野川 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1973年 | 東野川 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 40㎡ | 3DK | 1972年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 8,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 喜多見 |
| 2025年Q3 | 9,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2022年 | 喜多見 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1972年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 60㎡ | 1R | 2003年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 7,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 8,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 8,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 8,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1974年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 8,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2019年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 7,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2012年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 1973年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 55㎡ | オープンフロア | 1973年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 100㎡ | 4LDK | 1974年 | 岩戸南 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,100万円
坪単価 中央値
132万円
平均成約価格
7,101万円
最安値
200万円
最高値
9.1億円
取引件数
78件
エリア別の土地相場
岩戸北151万円/坪 ・26件
喜多見123万円/坪 ・17件
東野川123万円/坪 ・16件
岩戸南122万円/坪 ・12件
和泉本町88万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 125㎡ | 145万円 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 250㎡ | 172万円 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 60㎡ | 160万円 | 岩戸北 |
| 2025年Q2 | 6,200万円 | 165㎡ | 124万円 | 喜多見 |
| 2025年Q2 | 4,300万円 | 125㎡ | 114万円 | 岩戸北 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 45㎡ | 139万円 | 岩戸北 |
| 2025年Q2 | 5,900万円 | 125㎡ | 156万円 | 岩戸北 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 130㎡ | 152万円 | 東野川 |
| 2025年Q1 | 5,800万円 | 140㎡ | 137万円 | 東野川 |
| 2025年Q1 | 1,600万円 | 70㎡ | 75万円 | 和泉本町 |
| 2025年Q1 | 3,700万円 | 85㎡ | 144万円 | 岩戸南 |
| 2024年Q4 | 2.9億円 | 500㎡ | 191万円 | 喜多見 |
| 2024年Q4 | 1.1億円 | 240㎡ | 151万円 | 岩戸北 |
| 2024年Q3 | 4,200万円 | 90㎡ | 154万円 | 岩戸北 |
| 2024年Q3 | 9.1億円 | 1200㎡ | 250万円 | 岩戸北 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 70㎡ | 151万円 | 岩戸北 |
| 2024年Q3 | 6,300万円 | 170㎡ | 122万円 | 岩戸南 |
| 2024年Q2 | 4,200万円 | 110㎡ | 126万円 | 宇奈根 |
| 2024年Q2 | 2,500万円 | 110㎡ | 75万円 | 和泉本町 |
| 2024年Q2 | 4,000万円 | 135㎡ | 98万円 | 岩戸南 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,700万円
建物坪単価 中央値
167万円
平均成約価格
7,147万円
最安値
1,500万円
最高値
7.1億円
取引件数
247件
エリア別の戸建て相場
東野川156万円/坪 ・70件
喜多見174万円/坪 ・67件
岩戸南145万円/坪 ・50件
岩戸北198万円/坪 ・33件
和泉本町178万円/坪 ・19件
駒井町187万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 喜多見 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 1987年 | 喜多見 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 喜多見 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 入間町 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 200㎡ | — | — | — | 岩戸南 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2007年 | 岩戸南 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 1994年 | 喜多見 |
| 2025年Q3 | 8,300万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2002年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2004年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2018年 | 岩戸北 |
| 2025年Q3 | 9,300万円 | 200㎡ | — | 4LDK+S | 2016年 | 岩戸南 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2011年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 110㎡ | — | 3LDK+S | 2012年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 7,800万円 | 135㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 8,200万円 | 135㎡ | — | 5LDK | 2025年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 1999年 | 東野川 |
| 2025年Q3 | 7,400万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 東野川 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
39施設
半径500m内の医療・公共
27施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
喜多見駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
喜多見駅の中古マンション相場はいくらですか？
喜多見駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,400万円です（坪単価216万円、2021〜2025年の269件の実際の成約データに基づく参考値）。
喜多見駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+15.6%上昇しています。
喜多見駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
喜多見駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、岩戸北が坪単価297万円と高い傾向にあります（107件のデータに基づく）。
喜多見駅で土地はいくらで取引されていますか？
喜多見駅周辺の土地取引価格の中央値は5,100万円です（坪単価132万円、78件のデータに基づく）。
喜多見駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
喜多見駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,700万円です（247件のデータに基づく）。
喜多見駅の坪単価は全国で何位ですか？
喜多見駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中303位です。神奈川県内では27位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
喜多見駅の駅力スコアは27.8点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価