六町駅の中古マンション成約価格中央値は2500万円で、過去4年間で大きな価格変動がない安定した市場を示している。坪単価は全国703駅中491位と中位程度だが、東京都内では315駅中294位と下位に位置する。駅力スコア24.5点は交通利便性や医療施設などの複数要素を反映した評価である。一方、ハザードマップで洪水リスクが指摘されている点は物件選択時の重要な検討項目となる。土地取引のデータも存在し、購入選択肢の幅がある駅といえる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,664万円（+164万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約89万円
登記関連費用（目安）約25万円
ローン諸費用（目安）約50万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 197件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（197件）
4年前に買っていたら
六町駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,300万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
六町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,450万円
2,244〜2,656万円
2028年（3年後）の目安
2,430万円
2,224〜2,636万円
2025年までの六町駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、六町駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
27
件
2022年
42
件
2023年
41
件
2024年
43
件
2025年
44
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,600万円 | 1件 |
| 1K | 350万円 | 1件 |
| 1DK | 2,300万円 | 7件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 9件 |
| 2DK | 1,300万円 | 7件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 46件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 95件 |
| 4LDK以上 | 3,000万円 | 7件 |
| 3DK | 1,500万円 | 5件 |
| その他 | 2,600万円 | 15件 |
エリア別の相場
同じ六町駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
南花畑140万円/坪 ・63件
一ツ家150万円/坪 ・38件
東保木間141万円/坪 ・21件
保木間120万円/坪 ・19件
神明99万円/坪 ・18件
大字浮塚80万円/坪 ・10件
六町252万円/坪 ・7件
北加平町162万円/坪 ・7件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 22件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 77件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 87件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,500万円
350万円5,500万円
1LDK40㎡ ・ 2016年
2,500万円
2025年Q3 ・ 保塚町
2LDK+S60㎡ ・ 2003年
2,500万円
2024年Q3 ・ 保木間
3LDK60㎡ ・ 1989年
2,500万円
2024年Q1 ・ 南花畑
3LDK70㎡ ・ 1991年
2,500万円
2023年Q4 ・ 南花畑
3LDK70㎡ ・ 1998年
2,500万円
2023年Q4 ・ 保木間
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 55㎡ | 3LDK | 1987年 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 80㎡ | 2LDK | 2008年 | 保木間 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2009年 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 40㎡ | 1LDK | 2024年 | 西加平 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 東保木間 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 1992年 | 東保木間 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 一ツ家 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 50㎡ | 1LDK | 1988年 | 一ツ家 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1995年 | 保木間 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 30㎡ | 1DK | 2020年 | 六町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 50㎡ | 2LDK | 1995年 | 保木間 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 南花畑 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2009年 | 南花畑 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1995年 | 保木間 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1999年 | 保木間 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 60㎡ | 3LDK | 2018年 | 南花畑 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 55㎡ | 3LDK | 1988年 | 一ツ家 |
| 2025年Q3 | 570万円 | 25㎡ | 1DK | 1988年 | 一ツ家 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1985年 | 神明 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 35㎡ | 1DK | 1991年 | 神明 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 50㎡ | オープンフロア | 1979年 | 神明 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1985年 | 神明 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 40㎡ | 1LDK | 2016年 | 保塚町 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2007年 | 大字浮塚 |
| 2025年Q2 | 530万円 | 65㎡ | 2LDK | 1981年 | 大字浮塚 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 45㎡ | 2LDK | 1989年 | 南花畑 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 南花畑 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 2018年 | 南花畑 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 45㎡ | 2LDK | 2009年 | 一ツ家 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2009年 | 一ツ家 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,000万円
坪単価 中央値
120万円
平均成約価格
8,853万円
最安値
800万円
最高値
14億円
取引件数
124件
エリア別の土地相場
南花畑102万円/坪 ・42件
六町150万円/坪 ・34件
一ツ家105万円/坪 ・15件
保塚町120万円/坪 ・6件
平野81万円/坪 ・5件
神明79万円/坪 ・4件
西加平130万円/坪 ・4件
東保木間127万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 7,400万円 | 185㎡ | 132万円 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 220㎡ | 150万円 | 六町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 90㎡ | 77万円 | 南花畑 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 75㎡ | 88万円 | 東保木間 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 400㎡ | 83万円 | 青井 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 50㎡ | 132万円 | 保塚町 |
| 2025年Q3 | 8,800万円 | 220㎡ | 132万円 | 保塚町 |
| 2025年Q3 | 1.8億円 | 380㎡ | 156万円 | 六町 |
| 2025年Q2 | 7,200万円 | 155㎡ | 153万円 | 東保木間 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 70㎡ | 85万円 | 一ツ家 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 80㎡ | 120万円 | 保塚町 |
| 2025年Q2 | 6,200万円 | 115㎡ | 178万円 | 六町 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 115㎡ | 143万円 | 六町 |
| 2025年Q2 | 1.7億円 | 510㎡ | 110万円 | 南花畑 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 55㎡ | 120万円 | 南花畑 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 150㎡ | 242万円 | 南花畑 |
| 2025年Q1 | 7,300万円 | 140㎡ | 172万円 | 南花畑 |
| 2025年Q1 | 9,700万円 | 350㎡ | 91万円 | 花畑 |
| 2025年Q1 | 830万円 | 65㎡ | 42万円 | 東保木間 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 50㎡ | 86万円 | 一ツ家 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,400万円
建物坪単価 中央値
152万円
平均成約価格
5,398万円
最安値
300万円
最高値
4億円
取引件数
445件
エリア別の戸建て相場
南花畑167万円/坪 ・124件
一ツ家165万円/坪 ・63件
東保木間151万円/坪 ・48件
花畑126万円/坪 ・34件
東六月町138万円/坪 ・32件
保塚町182万円/坪 ・31件
神明116万円/坪 ・24件
六町300万円/坪 ・24件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 大字浮塚 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 160㎡ | — | 7LDK+S | 2010年 | 大字大曽根 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 135㎡ | — | — | 1990年 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2014年 | 東六月町 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 保木間 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 70㎡ | — | 3DK | 2002年 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2003年 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 1978年 | 南花畑 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 100㎡ | — | — | 2026年 | 東保木間 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 花畑 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 花畑 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 一ツ家 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 1999年 | 一ツ家 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 90㎡ | — | 2LDK+S | 2020年 | 一ツ家 |
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 210㎡ | — | — | 2018年 | 保塚町 |
| 2025年Q4 | 8,600万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 六町 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 85㎡ | — | 3LDK+S | 2020年 | 神明 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 60㎡ | — | 4DK | 1984年 | 神明 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 保塚町 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 145㎡ | — | — | 1987年 | 南花畑 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
15施設
半径500m内の医療・公共
12施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
六町駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
六町駅の中古マンション相場はいくらですか？
六町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,500万円です（坪単価138万円、2021〜2025年の197件の実際の成約データに基づく参考値）。
六町駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
六町駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
六町駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、六町が坪単価252万円と高い傾向にあります（7件のデータに基づく）。
六町駅で土地はいくらで取引されていますか？
六町駅周辺の土地取引価格の中央値は5,000万円です（坪単価120万円、124件のデータに基づく）。
六町駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
六町駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,400万円です（445件のデータに基づく）。
六町駅の坪単価は全国で何位ですか？
六町駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中489位です。東京都内では293位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
六町駅の駅力スコアは24.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価