千里丘駅の中古マンション成約価格中央値は3000万円で、過去4年間で6.9%上昇している。坪単価は全国703駅中507位、大阪府内では58駅中507位と中程度の水準にある。駅力スコアは26.3点で、交通利便性や生活環境に一定の評価がある一方、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されている。マンションと土地の両方の取引が活発に行われている。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,302万円（+202万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約109万円
登記関連費用（目安）約31万円
ローン諸費用（目安）約62万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 1,069件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（1069件）
4年前に買っていたら
千里丘駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
3,100万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+600万円（+19.4%）
千里丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
3,593万円
3,414〜3,772万円
2029年（3年後）の目安
3,828万円
3,649〜4,007万円
2026年までの千里丘駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、千里丘駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
196
件
2022年
225
件
2023年
201
件
2024年
195
件
2025年
203
件
2026年
49
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 4,000万円 | 1件 |
| 1K | 990万円 | 1件 |
| 1DK | 1,300万円 | 11件 |
| 1LDK | 1,400万円 | 42件 |
| 2DK | 1,100万円 | 10件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 153件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 617件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 124件 |
| その他 | 3,000万円 | 80件 |
| 4DK | 1,000万円 | 3件 |
| 3DK | 600万円 | 3件 |
エリア別の相場同じ千里丘駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
千里丘北142万円/坪 ・293件
長野東150万円/坪 ・116件
新芦屋上86万円/坪 ・98件
千里丘84万円/坪 ・94件
千里丘上106万円/坪 ・69件
山田南70万円/坪 ・60件
長野西154万円/坪 ・46件
千里丘下216万円/坪 ・42件
築年数別の値下がりカーブ千里丘駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -43.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 70件 |
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 48件 |
| 築11〜20年 | 3,300万円 | 466件 |
| 築21〜30年 | 3,200万円 | 203件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 279件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,100万円
420万円7,900万円
3LDK65㎡ ・ 1994年
3,100万円
2025年Q4 ・ 新芦屋上
1LDK+S60㎡ ・ 1996年
3,000万円
2025年Q4 ・ 長野西
3LDK60㎡ ・ 2005年
3,000万円
2025年Q4 ・ 千里丘東
2LDK65㎡ ・ 2015年
3,000万円
2025年Q3 ・ 千里丘北
2LDK65㎡ ・ 2015年
2,900万円
2026年Q1 ・ 千里丘北
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 2003年 | 新芦屋下 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2020年 | 千里丘西 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 山田市場 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 1990年 | 新芦屋上 |
| 2026年Q1 | 630万円 | 70㎡ | 3LDK | 1978年 | 新芦屋上 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 新芦屋上 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 65㎡ | 2LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 2013年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2015年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 千里丘北 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 千里丘下 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | 千里丘西 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 75㎡ | 4LDK | 2008年 | 長野東 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1999年 | 長野東 |
| 2026年Q1 | 5,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 長野東 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 長野東 |
| 2026年Q1 | 750万円 | 40㎡ | 1LDK | 2009年 | 長野東 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 山田市場 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 100㎡ | 3LDK | 2002年 | 山田市場 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2013年 | 尺谷 |
| 2026年Q1 | 6,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2016年 | 千里丘上 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 千里丘上 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,400万円
坪単価 中央値
80万円
平均成約価格
4,958万円
最安値
20万円
最高値
5.9億円
取引件数
81件
エリア別の土地相場
千里丘東72万円/坪 ・13件
千里丘78万円/坪 ・12件
千里丘中57万円/坪 ・9件
蔵垣内93万円/坪 ・7件
樫切山66万円/坪 ・6件
千里丘上115万円/坪 ・6件
長野東117万円/坪 ・6件
千里丘下86万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 155㎡ | 89万円 | 蔵垣内 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 120㎡ | 129万円 | 長野東 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 155㎡ | 106万円 | 長野東 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 100㎡ | 92万円 | 樫切山 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 115㎡ | 98万円 | 千里丘中 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 80㎡ | 91万円 | 桜町 |
| 2024年Q4 | 6,000万円 | 280㎡ | 71万円 | 千里丘下 |
| 2024年Q4 | 6,700万円 | 300㎡ | 74万円 | 長野東 |
| 2024年Q4 | 3,600万円 | 170㎡ | 70万円 | 山田市場 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 280㎡ | 35万円 | 千里丘中 |
| 2024年Q4 | 2,000万円 | 155㎡ | 43万円 | 蔵垣内 |
| 2024年Q4 | 1,200万円 | 65㎡ | 61万円 | 千里丘東 |
| 2024年Q3 | 880万円 | 35㎡ | 83万円 | 清水 |
| 2024年Q3 | 8,000万円 | 460㎡ | 57万円 | 樫切山 |
| 2024年Q3 | 4,400万円 | 240㎡ | 61万円 | 樫切山 |
| 2024年Q3 | 1.1億円 | 360㎡ | 101万円 | 蔵垣内 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 70㎡ | 113万円 | 千里丘 |
| 2024年Q2 | 1億円 | 910㎡ | 36万円 | 千里丘西 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 115㎡ | 86万円 | 長野西 |
| 2024年Q2 | 1,100万円 | 55㎡ | 66万円 | 樫切山 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,300万円
建物坪単価 中央値
136万円
平均成約価格
4,835万円
最安値
100万円
最高値
5.2億円
取引件数
260件
エリア別の戸建て相場
千里丘中147万円/坪 ・53件
千里丘153万円/坪 ・42件
長野東146万円/坪 ・24件
蔵垣内132万円/坪 ・20件
千里丘西180万円/坪 ・17件
千里丘東109万円/坪 ・15件
尺谷117万円/坪 ・13件
千里丘上132万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 6,800万円 | 100㎡ | — | — | 2022年 | 千里丘西 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 125㎡ | — | — | — | 山田東 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 尺谷 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2007年 | 尺谷 |
| 2026年Q1 | 8,300万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 長野西 |
| 2026年Q1 | 500万円 | 50㎡ | — | — | 1977年 | 尺谷 |
| 2026年Q1 | 2,400万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 1998年 | 蔵垣内 |
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 65㎡ | — | — | 2026年 | 千里丘 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 85㎡ | — | 3LDK+S | 2013年 | 千里丘 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 105㎡ | — | 4LDK+S | 2022年 | 千里丘西 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 2021年 | 千里丘西 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 300㎡ | — | — | 1993年 | 千里丘中 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 長野西 |
| 2025年Q4 | 240万円 | 50㎡ | — | — | 1977年 | 尺谷 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 1996年 | 樫切山 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2013年 | 山田南 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 165㎡ | — | 3LDK | 1987年 | 蔵垣内 |
| 2025年Q3 | 3.2億円 | 300㎡ | — | — | 2025年 | 千里丘上 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 千里丘上 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 100㎡ | — | — | 1984年 | 蔵垣内 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊 買い手市場
千里丘駅周辺：成約件数は前年同時期比-4.5%、成約価格は+0%
33°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
58施設
半径500m内の医療・公共
29施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
千里丘駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
千里丘駅の中古マンション相場はいくらですか？
千里丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,100万円です（坪単価132万円、2021〜2026年の1069件の実際の成約データに基づく参考値）。
千里丘駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+27.6%上昇しています。
千里丘駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
千里丘駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、千里丘下が坪単価216万円と高い傾向にあります（42件のデータに基づく）。
千里丘駅で土地はいくらで取引されていますか？
千里丘駅周辺の土地取引価格の中央値は3,400万円です（坪単価80万円、81件のデータに基づく）。
千里丘駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
千里丘駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,300万円です（260件のデータに基づく）。
千里丘駅の坪単価は全国で何位ですか？
千里丘駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中502位です。大阪府内では54位/87駅です。
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千里丘駅の駅力スコアは26.3点
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