京王多摩センター駅の中古マンション成約価格中央値は2500万円で、過去4年間で4.5%の上昇を記録している。坪単価は神奈川県内81駅中617位と相対的に低めだが、駅力スコア49.5点と標準的な生活利便性を備えている。ただし洪水のハザードマップリスクが指摘されており、物件選定時には立地確認が必須である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,664万円（+164万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約89万円
登記関連費用（目安）約25万円
ローン諸費用（目安）約50万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 759件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（759件）
4年前に買っていたら
京王多摩センター駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+100万円（+4.5%）
京王多摩センター駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,510万円
2,260〜2,760万円
2028年（3年後）の目安
2,530万円
2,280〜2,780万円
2025年までの京王多摩センター駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、京王多摩センター駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
179
件
2022年
160
件
2023年
138
件
2024年
140
件
2025年
142
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 400万円 | 2件 |
| 1K | 370万円 | 3件 |
| 1DK | 600万円 | 2件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 6件 |
| 2K | 1,400万円 | 4件 |
| 2DK | 1,200万円 | 4件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 113件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 381件 |
| 4LDK以上 | 2,700万円 | 146件 |
| 3DK | 900万円 | 40件 |
| その他 | 3,200万円 | 44件 |
| 5DK | 2,000万円 | 1件 |
| 3K | 1,200万円 | 1件 |
| 4DK | 2,300万円 | 3件 |
エリア別の相場
同じ京王多摩センター駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
落合100万円/坪 ・248件
鶴牧165万円/坪 ・182件
豊ケ丘59万円/坪 ・159件
松が谷76万円/坪 ・46件
鹿島72万円/坪 ・42件
愛宕100万円/坪 ・27件
貝取54万円/坪 ・22件
南野101万円/坪 ・13件
築年数別の値下がりカーブ
京王多摩センター駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -43.7% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 4件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 41件 |
| 築11〜20年 | 4,500万円 | 161件 |
| 築21〜30年 | 3,800万円 | 82件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 455件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,500万円
150万円8,400万円
3LDK90㎡ ・ 1984年
2,500万円
2025年Q4 ・ 落合
4LDK125㎡ ・ 1985年
2,500万円
2025年Q4 ・ 落合
4LDK95㎡ ・ 1976年
2,500万円
2025年Q3 ・ 豊ケ丘
4LDK+S145㎡ ・ 1989年
2,600万円
2025年Q4 ・ 豊ケ丘
3LDK85㎡ ・ 1983年
2,600万円
2025年Q4 ・ 鶴牧
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 鹿島 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 鹿島 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 南野 |
| 2025年Q4 | 630万円 | 60㎡ | 3DK | 1976年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 7,800万円 | 90㎡ | 3LDK | 2006年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 65㎡ | 3DK | 1976年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1978年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1984年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 65㎡ | 2LDK | 2007年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 1984年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 650万円 | 65㎡ | 3DK | 1978年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 1984年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 95㎡ | 4LDK | 2005年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 125㎡ | 4LDK | 1985年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 2022年 | 愛宕 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 1993年 | 愛宕 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 100㎡ | 4LDK | 1987年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 65㎡ | 2LDK | 1976年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 100㎡ | 4LDK | 1988年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 145㎡ | 4LDK | 1989年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 100㎡ | 4LDK | 1989年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1976年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 145㎡ | 4LDK+S | 1989年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 120㎡ | 4LDK | 1989年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 60㎡ | 3DK | 1995年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 400万円 | 15㎡ | 1R | 1984年 | 山王下 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 1983年 | 鶴牧 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,000万円
坪単価 中央値
97万円
平均成約価格
1.2億円
最安値
500万円
最高値
3.5億円
取引件数
14件
エリア別の土地相場
乞田81万円/坪 ・4件
豊ケ丘113万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 500万円 | 940㎡ | 2万円 | 上小山田町 |
| 2024年Q3 | 2.6億円 | 750㎡ | 114万円 | 落合 |
| 2024年Q3 | 5,000万円 | 140㎡ | 118万円 | 豊ケ丘 |
| 2024年Q3 | 3,600万円 | 160㎡ | 74万円 | 和田 |
| 2024年Q2 | 4,400万円 | 150㎡ | 97万円 | 鶴牧 |
| 2023年Q3 | 1.3億円 | 380㎡ | 113万円 | 豊ケ丘 |
| 2022年Q2 | 1.8億円 | 520㎡ | 114万円 | 乞田 |
| 2022年Q2 | 4,100万円 | 250㎡ | 54万円 | 中沢 |
| 2022年Q1 | 3.2億円 | 1300㎡ | 81万円 | 乞田 |
| 2021年Q3 | 3.5億円 | 910㎡ | 127万円 | 大塚 |
| 2021年Q3 | 4,700万円 | 270㎡ | 57万円 | 落合 |
| 2021年Q1 | 3,000万円 | 100㎡ | 99万円 | 豊ケ丘 |
| 2021年Q1 | 3,000万円 | 135㎡ | 73万円 | 乞田 |
| 2021年Q1 | 9,200万円 | 520㎡ | 58万円 | 乞田 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,600万円
建物坪単価 中央値
111万円
平均成約価格
5,621万円
最安値
1,200万円
最高値
4.5億円
取引件数
90件
エリア別の戸建て相場
豊ケ丘105万円/坪 ・18件
南野96万円/坪 ・17件
落合132万円/坪 ・17件
乞田153万円/坪 ・11件
和田85万円/坪 ・6件
鹿島115万円/坪 ・4件
鶴牧140万円/坪 ・4件
愛宕140万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2021年 | 南野 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 115㎡ | — | 5LDK | 2016年 | 南野 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 落合 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2012年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 195㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 195㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 205㎡ | — | 4LDK | 1984年 | 鶴牧 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 南野 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 225㎡ | — | 3LDK | 1983年 | 南野 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 3LDK+S | 2008年 | 南野 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 115㎡ | — | — | 2013年 | 落合 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 落合 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2010年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q1 | 3,800万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2012年 | 落合 |
| 2025年Q1 | 4,300万円 | 170㎡ | — | — | 2006年 | 豊ケ丘 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 260㎡ | — | — | 2003年 | 鶴牧 |
| 2025年Q1 | 6,500万円 | 185㎡ | — | — | 2025年 | 和田 |
| 2024年Q4 | 1,200万円 | 85㎡ | — | — | 1976年 | 豊ケ丘 |
| 2024年Q4 | 4,300万円 | 175㎡ | — | 4LDK+S | 2006年 | 豊ケ丘 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
58施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
京王多摩センター駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
京王多摩センター駅の中古マンション相場はいくらですか？
京王多摩センター駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,500万円です（坪単価94万円、2021〜2025年の759件の実際の成約データに基づく参考値）。
京王多摩センター駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+4.5%上昇しています。
京王多摩センター駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
京王多摩センター駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、鶴牧が坪単価165万円と高い傾向にあります（182件のデータに基づく）。
京王多摩センター駅で土地はいくらで取引されていますか？
京王多摩センター駅周辺の土地取引価格の中央値は5,000万円です（坪単価97万円、14件のデータに基づく）。
京王多摩センター駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
京王多摩センター駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,600万円です（90件のデータに基づく）。
京王多摩センター駅の坪単価は全国で何位ですか？
京王多摩センター駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中615位です。神奈川県内では81位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
京王多摩センター駅の駅力スコアは49.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価