中山駅の不動産実勢価格
JR横浜線・横浜市営グリーンライン ／ 1日乗降客数 63,484人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
坪単価 全国 499位 / 701駅神奈川県 64位 / 85駅
中山駅の中古マンション成約価格中央値は2900万円で、過去4年間で10.7%上昇している。坪単価は全国703駅中501位と中位程度の水準にあり、神奈川県内でも64位と安定した相場を示している。駅力スコア57.4点は交通利便性や生活施設が一定水準を備えていることを示す。一方、洪水リスクがハザードマップに記載されているため、購入時には浸水対策の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,089万円（+189万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約102万円
登記関連費用（目安）約29万円
ローン諸費用（目安）約58万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 323件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（323件）
4年前に買っていたら
中山駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,800万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+10.7%）
中山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,100万円
2,945〜3,255万円
2028年（3年後）の目安
3,220万円
3,065〜3,375万円
2025年までの中山駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、中山駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
57
件
2022年
68
件
2023年
69
件
2024年
57
件
2025年
72
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 530万円 | 3件 |
| 1K | 380万円 | 5件 |
| 1DK | 1,800万円 | 4件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 16件 |
| 2DK | 1,400万円 | 3件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 157件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 44件 |
| その他 | 3,300万円 | 21件 |
| 3DK | 1,400万円 | 10件 |
| 3K | 1,100万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ中山駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
中山163万円/坪 ・111件
三保町96万円/坪 ・68件
森の台157万円/坪 ・36件
上山112万円/坪 ・35件
寺山町116万円/坪 ・32件
青砥町124万円/坪 ・20件
上白根97万円/坪 ・6件
川和町146万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
中山駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -51.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,100万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 4,400万円 | 43件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 120件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 141件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,900万円
150万円7,500万円
3LDK60㎡ ・ 1987年
2,900万円
2025年Q4 ・ 中山
3LDK65㎡ ・ 1987年
2,900万円
2025年Q4 ・ 中山
1LDK30㎡ ・ 2022年
2,900万円
2025年Q2 ・ 中山
1LDK30㎡ ・ 2022年
2,900万円
2025年Q2 ・ 中山
1LDK30㎡ ・ 2022年
2,900万円
2025年Q2 ・ 中山
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1997年 | 上白根 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1997年 | 上白根 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 1970年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 1987年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1997年 | 台村町 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 台村町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 三保町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 2021年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 2021年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2011年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1987年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1970年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 380万円 | 15㎡ | 1K | 1988年 | 青砥町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1985年 | 寺山町 |
| 2025年Q4 | 380万円 | 20㎡ | 1K | 1988年 | 青砥町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 80㎡ | 2LDK | 2001年 | 青砥町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 2001年 | 森の台 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 森の台 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 2001年 | 森の台 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 森の台 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2022年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 150万円 | 55㎡ | 2LDK | 1970年 | 中山 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 30㎡ | 1LDK | 2022年 | 中山 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 30㎡ | 1LDK | 2022年 | 中山 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 中山 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1990年 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1989年 | 三保町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,500万円
坪単価 中央値
71万円
平均成約価格
4,675万円
最安値
0万円
最高値
3.2億円
取引件数
100件
エリア別の土地相場
寺山町68万円/坪 ・23件
中山87万円/坪 ・15件
三保町75万円/坪 ・14件
北八朔町70万円/坪 ・13件
上山51万円/坪 ・8件
青砥町71万円/坪 ・6件
森の台86万円/坪 ・5件
台村町72万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 840㎡ | 51万円 | 上山 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 100㎡ | 129万円 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 100㎡ | 145万円 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 110㎡ | 126万円 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 210㎡ | 68万円 | 寺山町 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 100㎡ | 158万円 | 長津田 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 130㎡ | 107万円 | 台村町 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 160㎡ | 68万円 | 台村町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 170㎡ | 39万円 | 三保町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 80㎡ | 83万円 | 寺山町 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 100㎡ | 116万円 | 中山 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 125㎡ | 87万円 | 中山 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 210㎡ | 31万円 | 寺山町 |
| 2025年Q1 | 4,900万円 | 120㎡ | 135万円 | 寺山町 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 450㎡ | 37万円 | 寺山町 |
| 2025年Q1 | 1.9億円 | 1100㎡ | 57万円 | 寺山町 |
| 2025年Q1 | 8,500万円 | 470㎡ | 60万円 | 上山 |
| 2024年Q4 | 4,000万円 | 180㎡ | 73万円 | 北八朔町 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 125㎡ | 84万円 | 北八朔町 |
| 2024年Q4 | 2.1億円 | 250㎡ | 277万円 | 中山 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,300万円
建物坪単価 中央値
103万円
平均成約価格
5,082万円
最安値
100万円
最高値
5.5億円
取引件数
463件
エリア別の戸建て相場
三保町90万円/坪 ・122件
中山136万円/坪 ・70件
寺山町115万円/坪 ・69件
北八朔町90万円/坪 ・43件
台村町122万円/坪 ・43件
青砥町134万円/坪 ・38件
上山102万円/坪 ・32件
西八朔町89万円/坪 ・11件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 280㎡ | — | — | 1971年 | 上白根 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 三保町 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 三保町 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 北八朔町 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 205㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 北八朔町 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 90㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 北八朔町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 台村町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2005年 | 台村町 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2023年 | 台村町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 65㎡ | — | 3K | 1982年 | 西八朔町 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 三保町 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 500㎡ | — | 5LDK+S | 1999年 | 中山 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2011年 | 青砥町 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 寺山町 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 75㎡ | — | — | 1996年 | 中山 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2018年 | 上白根町 |
| 2025年Q3 | 7,200万円 | 340㎡ | — | — | 1987年 | 中山 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 165㎡ | — | — | 2025年 | 西八朔町 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 200㎡ | — | — | 2008年 | 三保町 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 120㎡ | — | — | 2026年 | 三保町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
48施設
半径500m内の医療・公共
49施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
中山駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
中山駅の中古マンション相場はいくらですか？
中山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,900万円です（坪単価132万円、2021〜2025年の323件の実際の成約データに基づく参考値）。
中山駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+10.7%上昇しています。
中山駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
中山駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、中山が坪単価163万円と高い傾向にあります（111件のデータに基づく）。
中山駅で土地はいくらで取引されていますか？
中山駅周辺の土地取引価格の中央値は3,500万円です（坪単価71万円、100件のデータに基づく）。
中山駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
中山駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,300万円です（463件のデータに基づく）。
中山駅の坪単価は全国で何位ですか？
中山駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中499位です。神奈川県内では64位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
中山駅の駅力スコアは57.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価