住宅ローン シミュレーター
借入額・返済期間を設定して月々の返済額を試算。フラット35の過去金利と比較できます。
借入額5,000万円
500万円2億円
返済期間35年
10年35年
適用金利（年率）
フラット35（返済期間21〜35年・融資比率9割以下）（住宅金融支援機構）
月々の返済額（元利均等）
161,050円
金利 1.82% / 返済期間 35年 / 借入 5,000万円
家賃 vs 購入シミュレーター
今の家賃を払い続けた場合の総額と、総コストが同水準になる物件価格の目安を試算します。
今の家賃（月額）12万円
5万円30万円
何年住み続ける想定か20年
20年間の家賃総額 2,880万円 と総コストが同水準になる物件価格の目安
約1.2億円
諸費用込み・資産価値の緩やかな逓減（年-1%目安）を織り込んだ参考値です
駅の相場と比べる（任意）
※ 家賃は将来にわたり一定、購入時の諸費用は物件価格の約6.5%、資産価値は年-1%で緩やかに逓減すると仮定した簡易試算です。 管理費・修繕積立金・固定資産税・住宅ローン控除等は含みません。実際の損得は市況・物件・ライフプランにより異なります。将来の価格を保証するものではありません。
妥協ポイント・シミュレーター
予算・間取り・新宿へのアクセス時間を変えながら、該当する駅をリアルタイムで絞り込みます。
予算上限6,000万円
1,000万2億円
新宿まで（最大）40分
5分60分
間取りタイプ
31駅が条件に一致 (予算6,000万円 / 新宿40分以内)
銀座
5,800万円
吉祥寺
5,600万円
浦和
5,300万円
三鷹
5,200万円
溝の口
4,900万円
上野
4,900万円
武蔵溝ノ口
4,800万円
西日暮里
4,700万円
高田馬場
4,400万円
東陽町
4,300万円
新百合ヶ丘
4,200万円
武蔵小金井
4,000万円
小岩
3,900万円
川口
3,700万円
北朝霞
3,700万円
押上
3,600万円
大森
3,600万円
新小岩
3,500万円
日吉
3,400万円
登戸
3,400万円
御徒町
3,300万円
池袋
3,200万円
蒲田
3,100万円
鶴見
3,100万円
新宿三丁目
3,000万円
朝霞台
2,900万円
新宿
2,800万円
綾瀬
2,800万円
西武新宿
2,700万円
蕨
2,600万円
西川口
2,300万円