借入額5,000万
500万円2億円
返済期間35
10年35年
適用金利(年率)

フラット35(返済期間21〜35年・融資比率9割以下)住宅金融支援機構

月々の返済額(元利均等)
161,050
金利 1.82% / 返済期間 35年 / 借入 5,000万
総返済額6,764万
うち利息1,764万
利息割合26.1%
過去の金利と比較同じ条件で計算した場合の月返済額の差額
金利月返済額現在との差額金利推移
2026年6月現在1.82%161,050基準
20251.95%164,3513,301円/月
20241.86%162,0621,012円/月
20231.72%158,5372,513円/月
20221.43%151,3849,667円/月
20211.30%148,24112,809円/月
20201.26%147,28213,768円/月
20191.22%146,32714,723円/月
20181.39%150,41210,638円/月
フラット35(返済期間21〜35年・融資比率9割以下)住宅金融支援機構)の年間最低金利(年平均)を使用。2026年は6月時点の金利。 試算は元利均等返済方式。管理費・固定資産税・火災保険等は含みません。
今の家賃(月額)12万円
5万円30万円
何年住み続ける想定か20
20年間の家賃総額 2,880万円 と総コストが同水準になる物件価格の目安
1.2億円
諸費用込み・資産価値の緩やかな逓減(年-1%目安)を織り込んだ参考値です
駅の相場と比べる(任意)

※ 家賃は将来にわたり一定、購入時の諸費用は物件価格の約6.5%、資産価値は年-1%で緩やかに逓減すると仮定した簡易試算です。 管理費・修繕積立金・固定資産税・住宅ローン控除等は含みません。実際の損得は市況・物件・ライフプランにより異なります。将来の価格を保証するものではありません。

予算上限6,000万円
1,000万2億円
新宿まで(最大)40
5分60分
間取りタイプ
32駅が条件に一致 (予算6,000万円 / 新宿40分以内)
大井町
6,000万円
大井町線 / 新宿25分 / 805
銀座
5,800万円
2号線日比谷線 / 新宿18分 / 27
吉祥寺
5,500万円
井の頭線 / 新宿25分 / 886
浦和
5,200万円
東北線 / 新宿31分 / 1144
三鷹
5,100万円
中央線 / 新宿32分 / 1560
溝の口
4,900万円
田園都市線 / 新宿27分 / 762
上野
4,800万円
2号線日比谷線 / 新宿18分 / 336
武蔵溝ノ口
4,800万円
南武線 / 新宿27分 / 109
西日暮里
4,700万円
9号線千代田線 / 新宿22分 / 322
高田馬場
4,300万円
新宿線 / 新宿6分 / 602
東陽町
4,200万円
5号線東西線 / 新宿25分 / 1072
新百合ヶ丘
4,200万円
小田原線 / 新宿38分 / 658
武蔵小金井
4,000万円
中央線 / 新宿38分 / 761
小岩
3,800万円
総武線 / 新宿31分 / 530
川口
3,700万円
東北線 / 新宿27分 / 1772
北朝霞
3,700万円
武蔵野線 / 新宿36分 / 23
大森
3,600万円
東海道線 / 新宿25分 / 1237
押上
3,500万円
押上線 / 新宿25分 / 676
新小岩
3,500万円
総武線 / 新宿31分 / 1002
登戸
3,400万円
小田原線 / 新宿22分 / 143
日吉
3,300万円
東横線 / 新宿36分 / 955
池袋
3,200万円
池袋線 / 新宿12分 / 1115
御徒町
3,200万円
東北線 / 新宿20分 / 55
蒲田
3,100万円
池上線 / 新宿30分 / 853
鶴見
3,100万円
鶴見線 / 新宿37分 / 1342
新宿三丁目
3,000万円
4号線丸ノ内線 / 新宿3分 / 116
朝霞台
2,900万円
東上本線 / 新宿36分 / 498
新宿
2,800万円
京王線 / 新宿0分 / 285
綾瀬
2,800万円
9号線千代田線 / 新宿32分 / 547
西武新宿
2,700万円
新宿線 / 新宿5分 / 7
2,600万円
東北線 / 新宿35分 / 652
西川口
2,300万円
東北線 / 新宿33分 / 1350