新百合ヶ丘駅の不動産実勢価格
小田急小田原線・小田急多摩線 ／ 1日乗降客数 91,516人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
坪単価 全国 367位 / 701駅神奈川県 44位 / 85駅
新百合ヶ丘駅の中古マンション成約価格中央値は4200万円で、過去4年間で価格変動がない安定した相場を保っている。坪単価は全国703駅中366位、神奈川県内でも44位と中堅水準の価値を示している。駅力スコアは56.7点で、交通利便性や周辺施設が一定の生活利便性を備えている。ただしハザードマップで土砂災害リスクが指摘されている点は購入検討時に確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約4,471万円（+271万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約145万円
登記関連費用（目安）約42万円
ローン諸費用（目安）約84万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 658件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（658件）
4年前に買っていたら
新百合ヶ丘駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
4,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
新百合ヶ丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,500万円
4,121〜4,879万円
2028年（3年後）の目安
4,620万円
4,241〜4,999万円
2025年までの新百合ヶ丘駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、新百合ヶ丘駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
111
件
2022年
146
件
2023年
149
件
2024年
126
件
2025年
126
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 1件 |
| 1K | 3,300万円 | 1件 |
| 1DK | 6,000万円 | 2件 |
| 1LDK | 2,000万円 | 13件 |
| 2DK | 1,300万円 | 6件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 101件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 361件 |
| 4LDK以上 | 4,700万円 | 100件 |
| 3DK | 700万円 | 24件 |
| その他 | 4,900万円 | 38件 |
エリア別の相場
同じ新百合ヶ丘駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
万福寺281万円/坪 ・195件
白山92万円/坪 ・143件
上麻生237万円/坪 ・105件
百合丘194万円/坪 ・62件
平尾57万円/坪 ・60件
王禅寺西176万円/坪 ・25件
東百合丘81万円/坪 ・18件
千代ケ丘109万円/坪 ・12件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,500万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,200万円 | 31件 |
| 築11〜20年 | 6,600万円 | 243件 |
| 築21〜30年 | 4,900万円 | 109件 |
| 築31年以上 | 1,900万円 | 265件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算4,200万円
300万円3億円
3LDK100㎡ ・ 2004年
4,200万円
2025年Q3 ・ 潮見台
3LDK95㎡ ・ 2004年
4,200万円
2025年Q3 ・ 潮見台
2LDK+S65㎡ ・ 2019年
4,200万円
2025年Q2 ・ 王禅寺西
3LDK70㎡ ・ 2001年
4,200万円
2025年Q2 ・ 百合丘
3LDK75㎡ ・ 2001年
4,200万円
2025年Q2 ・ 百合丘
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1971年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 630万円 | 55㎡ | 2LDK | 1971年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 95㎡ | 3LDK+S | 2002年 | 向原 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 80㎡ | 4LDK | 2007年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 55㎡ | 1LDK | 1972年 | 東百合丘 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 50㎡ | 3DK | 1972年 | 東百合丘 |
| 2025年Q4 | 7,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2007年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 7,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2007年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 9,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2009年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2020年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 95㎡ | 3LDK+S | 2006年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 9,400万円 | 85㎡ | 2LDK | 2009年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 85㎡ | 3LDK | 2001年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2019年 | 王禅寺西 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1982年 | 白山 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1988年 | 白山 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1986年 | 白山 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1981年 | 白山 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1981年 | 白山 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1981年 | 白山 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2009年 | 百合丘 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2019年 | 百合丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2000年 | 上麻生 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 115㎡ | 4LDK | 1990年 | 上麻生 |
| 2025年Q4 | 8,900万円 | 65㎡ | 2LDK | 2006年 | 上麻生 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2006年 | 上麻生 |
| 2025年Q4 | 530万円 | 55㎡ | 3DK | 1970年 | 下麻生 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 1978年 | 平尾 |
| 2025年Q3 | 570万円 | 55㎡ | 2LDK | 1971年 | 平尾 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 100㎡ | 3LDK | 2004年 | 潮見台 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,700万円
坪単価 中央値
78万円
平均成約価格
6,157万円
最安値
1,100万円
最高値
4.1億円
取引件数
87件
エリア別の土地相場
平尾76万円/坪 ・17件
上麻生137万円/坪 ・14件
王禅寺東69万円/坪 ・14件
千代ケ丘94万円/坪 ・12件
王禅寺西94万円/坪 ・11件
金程77万円/坪 ・10件
東百合丘61万円/坪 ・3件
細山52万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 160㎡ | 101万円 | 金程 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 175㎡ | 94万円 | 王禅寺西 |
| 2025年Q2 | 4,600万円 | 220㎡ | 69万円 | 王禅寺東 |
| 2025年Q2 | 6,500万円 | 480㎡ | 45万円 | 王禅寺東 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 125㎡ | 100万円 | 千代ケ丘 |
| 2025年Q2 | 6,500万円 | 230㎡ | 93万円 | 千代ケ丘 |
| 2025年Q2 | 6,900万円 | 165㎡ | 138万円 | 上麻生 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 160㎡ | 113万円 | 王禅寺西 |
| 2025年Q1 | 4,600万円 | 230㎡ | 66万円 | 平尾 |
| 2025年Q1 | 9,000万円 | 270㎡ | 110万円 | 金程 |
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 330㎡ | 150万円 | 上麻生 |
| 2025年Q1 | 4,300万円 | 200㎡ | 71万円 | 王禅寺東 |
| 2024年Q4 | 5,100万円 | 220㎡ | 77万円 | 金程 |
| 2024年Q4 | 5,000万円 | 260㎡ | 63万円 | 金程 |
| 2024年Q4 | 3,400万円 | 120㎡ | 94万円 | 千代ケ丘 |
| 2024年Q3 | 2,800万円 | 125㎡ | 74万円 | 平尾 |
| 2024年Q3 | 5,000万円 | 220㎡ | 75万円 | 平尾 |
| 2024年Q3 | 5,000万円 | 230㎡ | 72万円 | 東百合丘 |
| 2024年Q3 | 5,100万円 | 220㎡ | 77万円 | 金程 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 165㎡ | 80万円 | 上麻生 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,900万円
建物坪単価 中央値
104万円
平均成約価格
6,021万円
最安値
1,100万円
最高値
6.5億円
取引件数
552件
エリア別の戸建て相場
王禅寺東80万円/坪 ・98件
王禅寺西117万円/坪 ・74件
千代ケ丘112万円/坪 ・69件
平尾111万円/坪 ・58件
向原90万円/坪 ・46件
上麻生151万円/坪 ・44件
東百合丘98万円/坪 ・42件
金程92万円/坪 ・40件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 165㎡ | — | — | 1972年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2007年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 205㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 向原 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 王禅寺西 |
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 165㎡ | — | — | 2025年 | 王禅寺西 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 185㎡ | — | — | 1993年 | 王禅寺西 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 175㎡ | — | — | 2025年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 145㎡ | — | — | 2024年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 125㎡ | — | — | 2008年 | 東百合丘 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2019年 | 東百合丘 |
| 2025年Q4 | 9,400万円 | 165㎡ | — | 4LDK+S | 2005年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 110㎡ | — | 3LDK+S | 2008年 | 万福寺 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 285㎡ | — | 6LDK | 1982年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 315㎡ | — | 4LDK | 1993年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 1977年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 215㎡ | — | 3LDK+S | 2014年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 王禅寺東 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 王禅寺西 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
69施設
半径500m内の医療・公共
40施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
新百合ヶ丘駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
新百合ヶ丘駅の中古マンション相場はいくらですか？
新百合ヶ丘駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は4,200万円です（坪単価185万円、2021〜2025年の658件の実際の成約データに基づく参考値）。
新百合ヶ丘駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
新百合ヶ丘駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
新百合ヶ丘駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、万福寺が坪単価281万円と高い傾向にあります（195件のデータに基づく）。
新百合ヶ丘駅で土地はいくらで取引されていますか？
新百合ヶ丘駅周辺の土地取引価格の中央値は4,700万円です（坪単価78万円、87件のデータに基づく）。
新百合ヶ丘駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
新百合ヶ丘駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,900万円です（552件のデータに基づく）。
新百合ヶ丘駅の坪単価は全国で何位ですか？
新百合ヶ丘駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中367位です。神奈川県内では44位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
新百合ヶ丘駅の駅力スコアは56.7点
交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価