青木駅の中古マンション成約価格中央値は2300万円で、2021年から2025年にかけて15%の上昇を記録している。兵庫県内では25駅中25位と中位程度の価格帯だが、坪単価は全国703駅中543位であり、コストパフォーマンスに優れている。駅力スコアは43.6点で、交通利便性や医療施設などが一定水準を満たしている。一方、ハザードマップ上では洪水と津波のリスクが指摘されており、購入検討の際には防災対策の確認が重要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,452万円（+152万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約83万円
登記関連費用（目安）約23万円
ローン諸費用（目安）約46万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 265件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（265件）
4年前に買っていたら
青木駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,000万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+15%）
青木駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,490万円
2,308〜2,672万円
2028年（3年後）の目安
2,630万円
2,448〜2,812万円
2025年までの青木駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、青木駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
49
件
2022年
46
件
2023年
53
件
2024年
67
件
2025年
50
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 480万円 | 1件 |
| 1K | 380万円 | 3件 |
| 1LDK | 2,100万円 | 6件 |
| 2K | 700万円 | 2件 |
| 2DK | 1,300万円 | 4件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 50件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 137件 |
| 4LDK以上 | 3,700万円 | 19件 |
| その他 | 3,200万円 | 10件 |
| 3DK | 900万円 | 13件 |
| 4DK | 2,200万円 | 3件 |
エリア別の相場
同じ青木駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
青木127万円/坪 ・77件
北青木132万円/坪 ・56件
魚崎南町72万円/坪 ・47件
本山南町203万円/坪 ・42件
魚崎北町138万円/坪 ・24件
魚崎中町83万円/坪 ・18件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 17件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 52件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 149件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,300万円
120万円8,100万円
間取り不明60㎡ ・ 1986年
2,300万円
2025年Q3 ・ 北青木
1LDK65㎡ ・ 1984年
2,300万円
2025年Q3 ・ 青木
1LDK70㎡ ・ 1984年
2,300万円
2025年Q3 ・ 青木
3LDK60㎡ ・ 1997年
2,200万円
2025年Q2 ・ 魚崎北町
3LDK75㎡ ・ 1978年
2,200万円
2025年Q1 ・ 北青木
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | — | 2000年 | 北青木 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 北青木 |
| 2025年Q4 | 290万円 | 50㎡ | 3DK | 1969年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q4 | 860万円 | 50㎡ | 3DK | 1969年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 魚崎北町 |
| 2025年Q4 | 890万円 | 50㎡ | 1LDK | 1973年 | 魚崎中町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1985年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q4 | 760万円 | 60㎡ | 3LDK | 1985年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 60㎡ | 3LDK | 2014年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1990年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 本山南町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 60㎡ | — | 1986年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 50㎡ | 2LDK | 1984年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1978年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1978年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 1985年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 1984年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q3 | 860万円 | 50㎡ | 3DK | 1969年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q3 | 370万円 | 55㎡ | 3DK | 1984年 | 魚崎北町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 65㎡ | 1LDK | 1984年 | 青木 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 本山南町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 青木 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 70㎡ | 1LDK | 1984年 | 青木 |
| 2025年Q2 | 950万円 | 70㎡ | 3LDK | 1997年 | 北青木 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 45㎡ | 2DK | 1977年 | 北青木 |
| 2025年Q2 | 320万円 | 50㎡ | 2LDK | 1973年 | 魚崎中町 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 魚崎中町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,200万円
坪単価 中央値
111万円
平均成約価格
7,781万円
最安値
800万円
最高値
2.5億円
取引件数
16件
エリア別の土地相場
青木106万円/坪 ・9件
北青木192万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 210㎡ | 173万円 | 魚崎北町 |
| 2025年Q1 | 3,200万円 | 55㎡ | 192万円 | 北青木 |
| 2024年Q3 | 2億円 | 430㎡ | 153万円 | 青木 |
| 2024年Q2 | 2.5億円 | 500㎡ | 165万円 | 青木 |
| 2024年Q2 | 4,500万円 | 190㎡ | 78万円 | 青木 |
| 2024年Q1 | 3,300万円 | 55㎡ | 198万円 | 北青木 |
| 2024年Q1 | 1.6億円 | 500㎡ | 106万円 | 青木 |
| 2023年Q4 | 4,200万円 | 135㎡ | 103万円 | 青木 |
| 2023年Q4 | 4,000万円 | 65㎡ | 203万円 | 本山南町 |
| 2023年Q3 | 3,200万円 | 95㎡ | 111万円 | 青木 |
| 2023年Q3 | 1.5億円 | 420㎡ | 118万円 | 青木 |
| 2023年Q1 | 1,300万円 | 45㎡ | 95万円 | 青木 |
| 2022年Q2 | 6,400万円 | 210㎡ | 101万円 | 魚崎南町 |
| 2022年Q2 | 2,800万円 | 150㎡ | 62万円 | 青木 |
| 2021年Q4 | 3,800万円 | 125㎡ | 100万円 | 北青木 |
| 2021年Q2 | 800万円 | 40㎡ | 66万円 | 北青木 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,000万円
建物坪単価 中央値
186万円
平均成約価格
4,760万円
最安値
500万円
最高値
4.1億円
取引件数
85件
エリア別の戸建て相場
青木178万円/坪 ・22件
北青木218万円/坪 ・20件
魚崎中町203万円/坪 ・13件
魚崎南町203万円/坪 ・12件
魚崎北町158万円/坪 ・9件
本山南町192万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 75㎡ | — | — | 1996年 | 北青木 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2020年 | 北青木 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 北青木 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 55㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 魚崎北町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 1998年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 50㎡ | — | 3DK+S | 1996年 | 本山南町 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 230㎡ | — | — | 1997年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 北青木 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 55㎡ | — | — | 2025年 | 魚崎北町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2003年 | 青木 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 55㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 青木 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 55㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 青木 |
| 2025年Q1 | 5,300万円 | 55㎡ | — | 2LDK+S | 2024年 | 北青木 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 140㎡ | — | — | 1968年 | 魚崎南町 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 70㎡ | — | 5LDK | 1999年 | 魚崎北町 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 50㎡ | — | 3DK | 2000年 | 魚崎中町 |
| 2025年Q1 | 4,800万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2022年 | 魚崎中町 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 105㎡ | — | 6LDK | 1999年 | 青木 |
| 2024年Q4 | 5,600万円 | 60㎡ | — | — | 2024年 | 北青木 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
69施設
半径500m内の医療・公共
41施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
⚠ 該当あり
津波浸水想定あり
青木駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
青木駅の中古マンション相場はいくらですか？
青木駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円です（坪単価117万円、2021〜2025年の265件の実際の成約データに基づく参考値）。
青木駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+15%上昇しています。
青木駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
青木駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、本山南町が坪単価203万円と高い傾向にあります（42件のデータに基づく）。
青木駅で土地はいくらで取引されていますか？
青木駅周辺の土地取引価格の中央値は4,200万円です（坪単価111万円、16件のデータに基づく）。
青木駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
青木駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,000万円です（85件のデータに基づく）。
青木駅の坪単価は全国で何位ですか？
青木駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中541位です。兵庫県内では25位/39駅です。
駅力ランキングで比較する
青木駅の駅力スコアは43.6点
神戸エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価