羽村駅の中古マンション成約価格中央値は1400万円で、2021年から2025年にかけて45.8%の上昇を記録している。駅力スコアは44.4点と平均的な水準だが、坪単価は全国703駅中669位と低めであり、価格上昇率の高さと相対的な割安感が特徴である。一方、ハザードマップ上では土砂災害リスクが指摘されており、物件選定時の確認が必要である。土地取引も活発であり、投資対象としての関心が高まっている地域である。
1
この駅の
相場を知る
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
に見る
3
価格の推移
を確認する
を確認する
→
地価推移
を調べる
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,495万円（+95万円 ／ 約+6.8%）
仲介手数料（税込目安）約53万円
登記関連費用（目安）約14万円
ローン諸費用（目安）約28万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 123件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（123件）
4年前に買っていたら
羽村駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
960万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+440万円（+45.8%）
羽村駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,676万円
1,414〜1,938万円
2028年（3年後）の目安
1,852万円
1,590〜2,114万円
2025年までの羽村駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、羽村駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
25
件
2022年
30
件
2023年
23
件
2024年
16
件
2025年
29
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,100万円 | 5件 |
| 2K | 450万円 | 2件 |
| 2DK | 520万円 | 3件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 23件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 51件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 10件 |
| その他 | 1,800万円 | 7件 |
| 3DK | 880万円 | 17件 |
| 4DK | 660万円 | 4件 |
エリア別の相場
同じ羽村駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
神明台78万円/坪 ・91件
五ノ神99万円/坪 ・14件
玉川40万円/坪 ・8件
緑ヶ丘88万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 23件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 980万円 | 66件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,400万円
280万円3,400万円
3LDK55㎡ ・ 1994年
1,400万円
2025年Q3 ・ 五ノ神
3DK60㎡ ・ 1994年
1,400万円
2025年Q3 ・ 五ノ神
2LDK55㎡ ・ 1994年
1,400万円
2025年Q1 ・ 神明台
3LDK70㎡ ・ 1974年
1,400万円
2023年Q1 ・ 神明台
2LDK65㎡ ・ 1996年
1,500万円
2025年Q4 ・ 緑ヶ丘
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 55㎡ | 2DK+S | 1994年 | 五ノ神 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 65㎡ | 2LDK | 1996年 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 710万円 | 55㎡ | 3LDK | 1973年 | 神明台 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 55㎡ | 3DK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 60㎡ | 3DK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 60㎡ | 3DK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2003年 | 神明台 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 55㎡ | 3LDK | 1994年 | 五ノ神 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1995年 | 五ノ神 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 60㎡ | 3DK | 1994年 | 五ノ神 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 60㎡ | 2DK+S | 1994年 | 五ノ神 |
| 2025年Q3 | 560万円 | 65㎡ | 2LDK | 1981年 | 神明台 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 神明台 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 2011年 | 神明台 |
| 2025年Q2 | 740万円 | 55㎡ | 3DK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 55㎡ | 3LDK | 1997年 | 神明台 |
| 2025年Q2 | 750万円 | 55㎡ | 3DK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2006年 | 玉川 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 95㎡ | 4LDK | 2011年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 1,900万円 | 65㎡ | 2LDK | 1999年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 710万円 | 55㎡ | 3DK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 1,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1997年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 1994年 | 神明台 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 2006年 | 玉川 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 80㎡ | 2LDK | 1999年 | 神明台 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,900万円
坪単価 中央値
49万円
平均成約価格
3.7億円
最安値
130万円
最高値
120億円
取引件数
90件
エリア別の土地相場
緑ヶ丘52万円/坪 ・17件
羽中29万円/坪 ・17件
神明台69万円/坪 ・14件
川崎43万円/坪 ・13件
五ノ神76万円/坪 ・9件
富士見平50万円/坪 ・7件
羽東36万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 250㎡ | 38万円 | 羽東 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 390㎡ | 8万円 | 羽中 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 195㎡ | 49万円 | 富士見平 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 165㎡ | 50万円 | 富士見平 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 150㎡ | 42万円 | 川崎 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 100㎡ | 69万円 | 神明台 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 115㎡ | 55万円 | 羽東 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 250㎡ | 29万円 | 羽東 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 125㎡ | 71万円 | 加美平 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 135㎡ | 44万円 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q2 | 1.7億円 | 1200㎡ | 47万円 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 210㎡ | 36万円 | 双葉町 |
| 2025年Q1 | 1,000万円 | 90㎡ | 37万円 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q1 | 5,400万円 | 260㎡ | 69万円 | 五ノ神 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 300㎡ | 50万円 | 羽中 |
| 2025年Q1 | 2,400万円 | 420㎡ | 19万円 | 羽中 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 180㎡ | 39万円 | 富士見平 |
| 2024年Q4 | 230万円 | 40㎡ | 19万円 | 加美平 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 145㎡ | 66万円 | 緑ヶ丘 |
| 2024年Q4 | 4,100万円 | 380㎡ | 36万円 | 川崎 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,200万円
建物坪単価 中央値
73万円
平均成約価格
4,220万円
最安値
250万円
最高値
11億円
取引件数
285件
エリア別の戸建て相場
緑ヶ丘88万円/坪 ・57件
羽中76万円/坪 ・39件
神明台64万円/坪 ・39件
五ノ神100万円/坪 ・27件
川崎77万円/坪 ・25件
羽東53万円/坪 ・23件
富士見平66万円/坪 ・21件
羽加美64万円/坪 ・12件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 加美平 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 羽中 |
| 2025年Q4 | 870万円 | 125㎡ | — | — | 1979年 | 双葉町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 115㎡ | — | 3LDK+S | 2024年 | 川崎 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 235㎡ | — | 5LDK | 2024年 | 神明台 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2011年 | 羽東 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2020年 | 双葉町 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 120㎡ | — | — | 2016年 | 玉川 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 180㎡ | — | 3LDK | 2008年 | 羽中 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 羽中 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 長岡 |
| 2025年Q3 | 2.1億円 | 990㎡ | — | — | 1991年 | 加美平 |
| 2025年Q3 | 1.6億円 | 190㎡ | — | — | 2025年 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 85㎡ | — | — | 2025年 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 緑ヶ丘 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 230㎡ | — | — | 1984年 | 五ノ神 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 100㎡ | — | — | 1979年 | 五ノ神 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 川崎 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2011年 | 神明台 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
71施設
半径500m内の医療・公共
33施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
羽村駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
羽村駅の中古マンション相場はいくらですか？
羽村駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,400万円です（坪単価76万円、2021〜2025年の123件の実際の成約データに基づく参考値）。
羽村駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+45.8%上昇しています。
羽村駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
羽村駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、五ノ神が坪単価99万円と高い傾向にあります（14件のデータに基づく）。
羽村駅で土地はいくらで取引されていますか？
羽村駅周辺の土地取引価格の中央値は2,900万円です（坪単価49万円、90件のデータに基づく）。
羽村駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
羽村駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,200万円です（285件のデータに基づく）。
羽村駅の坪単価は全国で何位ですか？
羽村駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中667位です。東京都内では313位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
羽村駅の駅力スコアは44.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価