王子公園駅は中古マンション成約価格中央値2800万円で、過去4年間で18.5%の価格上昇を記録している。坪単価は全国703駅中494位と中位水準であり、兵庫県内では19駅中19位に位置する。駅力スコア43.6点で、交通利便性や周辺施設が一定水準を備えている。ただし、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されており、物件購入時には災害対策の確認が必要である。土地取引も活発であり、投資対象としての基礎的条件を備えた駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,983万円（+183万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約99万円
登記関連費用（目安）約28万円
ローン諸費用（目安）約56万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 220件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（220件）
4年前に買っていたら
王子公園駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+500万円（+18.5%）
王子公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,270万円
3,190〜3,350万円
2028年（3年後）の目安
3,530万円
3,450〜3,610万円
2025年までの王子公園駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、王子公園駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
48
件
2022年
36
件
2023年
39
件
2024年
49
件
2025年
48
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 450万円 | 4件 |
| 1K | 430万円 | 4件 |
| 1DK | 820万円 | 3件 |
| 1LDK | 4,200万円 | 8件 |
| 2DK | 1,500万円 | 13件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 43件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 99件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 13件 |
| その他 | 3,200万円 | 21件 |
| 3K | 1,100万円 | 2件 |
| 3DK | 1,600万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ王子公園駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
水道筋186万円/坪 ・35件
城内通154万円/坪 ・23件
倉石通176万円/坪 ・21件
城の下通105万円/坪 ・20件
篠原南町150万円/坪 ・20件
赤坂通123万円/坪 ・14件
高尾通80万円/坪 ・14件
福住通74万円/坪 ・11件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,300万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 30件 |
| 築21〜30年 | 3,200万円 | 80件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 92件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,800万円
330万円6,100万円
2DK40㎡ ・ 2014年
2,800万円
2025年Q2 ・ 倉石通
3LDK60㎡ ・ 1999年
2,800万円
2025年Q1 ・ 城内通
3LDK60㎡ ・ 1999年
2,800万円
2025年Q1 ・ 城内通
3LDK75㎡ ・ 1996年
2,800万円
2024年Q4 ・ 上筒井通
2LDK60㎡ ・ 2000年
2,800万円
2024年Q3 ・ 倉石通
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2016年 | 倉石通 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1999年 | 城内通 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 2000年 | 高尾通 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 1999年 | 城内通 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1999年 | 城内通 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1977年 | 水道筋 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 50㎡ | 3DK | 1980年 | 水道筋 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 45㎡ | 2DK | 1985年 | 水道筋 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 85㎡ | 2LDK | 2015年 | 水道筋 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 1997年 | 篠原南町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 1988年 | 籠池通 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 1988年 | 籠池通 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 1996年 | 上筒井通 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 45㎡ | 3K | 1985年 | 水道筋 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2016年 | 倉石通 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1992年 | 倉石通 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 2000年 | 高尾通 |
| 2025年Q3 | 890万円 | 65㎡ | 2LDK | 1975年 | 高尾通 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 90㎡ | 4LDK | 1987年 | 城の下通 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2007年 | 水道筋 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2006年 | 水道筋 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2015年 | 水道筋 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 45㎡ | 2LDK | 1980年 | 水道筋 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 2006年 | 水道筋 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 40㎡ | 2DK | 2014年 | 倉石通 |
| 2025年Q2 | 450万円 | 55㎡ | 3K | 1968年 | 青谷町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 70㎡ | 1LDK+S | 1993年 | 篠原南町 |
| 2025年Q2 | 4,600万円 | 85㎡ | 4LDK | 1997年 | 篠原南町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1993年 | 篠原南町 |
| 2025年Q2 | 580万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 城の下通 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,000万円
坪単価 中央値
86万円
平均成約価格
3,239万円
最安値
50万円
最高値
9,200万円
取引件数
52件
エリア別の土地相場
上野通90万円/坪 ・7件
赤坂通84万円/坪 ・7件
青谷町58万円/坪 ・4件
五毛通86万円/坪 ・4件
福住通57万円/坪 ・3件
天城通147万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 55㎡ | 204万円 | 赤坂通 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 130㎡ | 142万円 | 籠池通 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 130㎡ | 76万円 | 赤坂通 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 105㎡ | 47万円 | 青谷町 |
| 2024年Q4 | 1,200万円 | 95㎡ | 42万円 | 国玉通 |
| 2024年Q4 | 7,300万円 | 175㎡ | 138万円 | 畑原通 |
| 2024年Q4 | 600万円 | 65㎡ | 30万円 | 上野通 |
| 2024年Q3 | 2,000万円 | 110㎡ | 60万円 | 上野通 |
| 2024年Q2 | 2,400万円 | 60㎡ | 132万円 | 城内通 |
| 2024年Q2 | 6,000万円 | 135㎡ | 147万円 | 天城通 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 130㎡ | 76万円 | 上野通 |
| 2024年Q2 | 3,400万円 | 130㎡ | 86万円 | 五毛通 |
| 2024年Q2 | 3,400万円 | 75㎡ | 150万円 | 水道筋 |
| 2024年Q2 | 9,000万円 | 270㎡ | 110万円 | 福住通 |
| 2024年Q1 | 2,100万円 | 75㎡ | 92万円 | 中原通 |
| 2024年Q1 | 400万円 | 40㎡ | 33万円 | 福住通 |
| 2023年Q4 | 1,100万円 | 70㎡ | 52万円 | 五毛通 |
| 2023年Q3 | 3,700万円 | 260㎡ | 47万円 | 高尾通 |
| 2023年Q3 | 750万円 | 50㎡ | 50万円 | 赤坂通 |
| 2023年Q3 | 1,200万円 | 90㎡ | 44万円 | 国玉通 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
132万円
平均成約価格
4,802万円
最安値
150万円
最高値
11億円
取引件数
289件
エリア別の戸建て相場
上野通167万円/坪 ・46件
赤坂通189万円/坪 ・38件
城の下通92万円/坪 ・26件
青谷町62万円/坪 ・19件
中原通144万円/坪 ・19件
天城通192万円/坪 ・16件
福住通182万円/坪 ・13件
箕岡通77万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 155㎡ | — | 3LDK | 2020年 | 城内通 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 115㎡ | — | 4LDK+S | 2024年 | 薬師通 |
| 2025年Q4 | 150万円 | 85㎡ | — | — | 1967年 | 箕岡通 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 五毛通 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 1987年 | 城の下通 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2019年 | 中原通 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 60㎡ | — | 2LDK | 1996年 | 天城通 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 85㎡ | — | — | 2024年 | 野崎通 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 90㎡ | — | 4DK | 1997年 | 野崎通 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 90㎡ | — | — | 2009年 | 薬師通 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 40㎡ | — | — | 1964年 | 赤坂通 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 95㎡ | — | — | 2025年 | 国玉通 |
| 2025年Q3 | 380万円 | 25㎡ | — | 3DK | 1947年 | 中原通 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 80㎡ | — | 5DK | 1996年 | 中原通 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 高尾通 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 40㎡ | — | 1K | 2014年 | 天城通 |
| 2025年Q3 | 7,100万円 | 185㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 上野通 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 100㎡ | — | 3LDK | — | 五毛通 |
| 2025年Q3 | 1.6億円 | 265㎡ | — | 4LDK+S | 2008年 | 五毛通 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野崎通 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
112施設
半径500m内の医療・公共
34施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
王子公園駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
王子公園駅の中古マンション相場はいくらですか？
王子公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,800万円です（坪単価138万円、2021〜2025年の220件の実際の成約データに基づく参考値）。
王子公園駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+18.5%上昇しています。
王子公園駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
王子公園駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、水道筋が坪単価186万円と高い傾向にあります（35件のデータに基づく）。
王子公園駅で土地はいくらで取引されていますか？
王子公園駅周辺の土地取引価格の中央値は3,000万円です（坪単価86万円、52件のデータに基づく）。
王子公園駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
王子公園駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（289件のデータに基づく）。
王子公園駅の坪単価は全国で何位ですか？
王子公園駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中492位です。兵庫県内では19位/39駅です。
駅力ランキングで比較する
王子公園駅の駅力スコアは43.6点
神戸エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価