玉川学園前駅の中古マンション成約価格中央値は2700万円で、2021年から2025年にかけて20%上昇している。坪単価は全国703駅中544位、神奈川県内では67駅中67位となっており、県内での相対的な立場は限定的である。駅力スコア36.0点は、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設の各項目で標準的な水準を示している。ただし、ハザードマップで洪水リスクが指摘されているため、物件選定時は浸水対策を要確認である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,877万円（+177万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約96万円
登記関連費用（目安）約27万円
ローン諸費用（目安）約54万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 166件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（166件）
4年前に買っていたら
玉川学園前駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+500万円（+20%）
玉川学園前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,000万円
2,885〜3,115万円
2028年（3年後）の目安
3,200万円
3,085〜3,315万円
2025年までの玉川学園前駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、玉川学園前駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
36
件
2022年
32
件
2023年
32
件
2024年
30
件
2025年
36
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 550万円 | 1件 |
| 1LDK | 2,200万円 | 1件 |
| 2DK | 1,300万円 | 3件 |
| 2LDK | 980万円 | 28件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 67件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 43件 |
| 3DK | 530万円 | 3件 |
| その他 | 3,200万円 | 8件 |
エリア別の相場
同じ玉川学園前駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
南大谷137万円/坪 ・49件
玉川学園118万円/坪 ・47件
奈良町110万円/坪 ・40件
藤の台37万円/坪 ・25件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 55件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 72件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,700万円
100万円5,000万円
4LDK80㎡ ・ 1988年
2,700万円
2025年Q4 ・ 奈良町
3LDK65㎡ ・ 2006年
2,700万円
2025年Q3 ・ 南大谷
3LDK70㎡ ・ 1988年
2,700万円
2025年Q1 ・ 奈良町
3LDK65㎡ ・ 2006年
2,700万円
2024年Q2 ・ 南大谷
4LDK90㎡ ・ 1988年
2,700万円
2024年Q1 ・ 奈良町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 80㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 105㎡ | 4LDK | 1981年 | 南大谷 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1988年 | 奈良町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2005年 | 奈良町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 1991年 | 玉川学園 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 45㎡ | 2DK | 1988年 | 玉川学園 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 75㎡ | — | — | 奈良町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 115㎡ | 4LDK | 2005年 | 奈良町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 1988年 | 奈良町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 85㎡ | 2LDK+S | 2005年 | 奈良町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 1991年 | 奈良町 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 45㎡ | 2LDK | 1971年 | 藤の台 |
| 2025年Q2 | 350万円 | 45㎡ | — | — | 玉川学園 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1999年 | 玉川学園 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 奈良町 |
| 2025年Q1 | 240万円 | 50㎡ | 3DK | 1971年 | 藤の台 |
| 2025年Q1 | 200万円 | 45㎡ | — | — | 藤の台 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 50㎡ | 2DK | 1988年 | 玉川学園 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2006年 | 玉川学園 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2006年 | 南大谷 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,800万円
坪単価 中央値
54万円
平均成約価格
3,118万円
最安値
100万円
最高値
1.3億円
取引件数
109件
エリア別の土地相場
玉川学園56万円/坪 ・42件
金井69万円/坪 ・27件
本町田47万円/坪 ・11件
南大谷61万円/坪 ・7件
奈良町53万円/坪 ・4件
東玉川学園50万円/坪 ・4件
山崎町3万円/坪 ・3件
成瀬台50万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 140㎡ | 28万円 | 金井 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 150㎡ | 88万円 | 玉川学園 |
| 2025年Q2 | 4,800万円 | 135㎡ | 117万円 | 玉川学園 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 110㎡ | 75万円 | 玉川学園 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 300㎡ | 42万円 | 玉川学園 |
| 2025年Q2 | 4,100万円 | 240㎡ | 56万円 | 玉川学園 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 135㎡ | 76万円 | 金井 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 230㎡ | 43万円 | 金井 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 150㎡ | 26万円 | 金井 |
| 2025年Q1 | 3,200万円 | 140㎡ | 75万円 | 金井 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 130㎡ | 74万円 | 金井 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 150㎡ | 75万円 | 本町田 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 165㎡ | 90万円 | 玉川学園 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 1100㎡ | 11万円 | 東玉川学園 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 130㎡ | 71万円 | 金井 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 135㎡ | 71万円 | 金井 |
| 2024年Q4 | 7,900万円 | 250㎡ | 104万円 | 玉川学園 |
| 2024年Q4 | 3,900万円 | 125㎡ | 103万円 | 玉川学園 |
| 2024年Q4 | 2,700万円 | 175㎡ | 51万円 | 玉川学園 |
| 2024年Q3 | 2,900万円 | 130㎡ | 74万円 | 金井 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,000万円
建物坪単価 中央値
85万円
平均成約価格
4,271万円
最安値
400万円
最高値
5.2億円
取引件数
568件
エリア別の戸建て相場
玉川学園91万円/坪 ・226件
金井80万円/坪 ・71件
東玉川学園89万円/坪 ・70件
南大谷94万円/坪 ・58件
本町田76万円/坪 ・47件
金井ヶ丘68万円/坪 ・46件
成瀬台79万円/坪 ・17件
奈良町94万円/坪 ・17件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 金井ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 金井ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 金井ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 235㎡ | — | 5LDK | 1994年 | 東玉川学園 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 金井 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2001年 | 本町田 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2008年 | 本町田 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2004年 | 本町田 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 本町田 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 135㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 1980年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 1989年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 1995年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2001年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 175㎡ | — | 3LDK+S | 2013年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 255㎡ | — | 5LDK+S | 1987年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 玉川学園 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2023年 | 玉川学園 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
29施設
半径500m内の医療・公共
27施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
玉川学園前駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
玉川学園前駅の中古マンション相場はいくらですか？
玉川学園前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,700万円です（坪単価116万円、2021〜2025年の166件の実際の成約データに基づく参考値）。
玉川学園前駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+20%上昇しています。
玉川学園前駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
玉川学園前駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、南大谷が坪単価137万円と高い傾向にあります（49件のデータに基づく）。
玉川学園前駅で土地はいくらで取引されていますか？
玉川学園前駅周辺の土地取引価格の中央値は2,800万円です（坪単価54万円、109件のデータに基づく）。
玉川学園前駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
玉川学園前駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,000万円です（568件のデータに基づく）。
玉川学園前駅の坪単価は全国で何位ですか？
玉川学園前駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中542位です。神奈川県内では67位/85駅です。
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玉川学園前駅の駅力スコアは36.0点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価