北野田駅は高野線沿線の中古マンション成約価格中央値が1600万円で、2021年から2025年にかけて11.8%の下落が見られている。坪単価は全国703駅中675位と低水準であり、大阪府内でも87位中89駅とほぼ最下位に位置している。駅力スコアは33.9点と限定的な利便性にとどまっており、交通・飲食・治安・地価コスパ・医療の5軸評価で総合的な充実度が低い。ただしハザードマップ上の主要リスクは該当せず、土地取引の実績もある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,707万円（+107万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約59万円
登記関連費用（目安）約16万円
ローン諸費用（目安）約32万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 261件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（261件）
4年前に買っていたら
北野田駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,700万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-200万円（-11.8%）
北野田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,540万円
1,467〜1,613万円
2028年（3年後）の目安
1,460万円
1,387〜1,533万円
2025年までの北野田駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、北野田駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
57
件
2022年
56
件
2023年
52
件
2024年
58
件
2025年
38
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,500万円 | 2件 |
| 2DK | 550万円 | 3件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 25件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 136件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 43件 |
| その他 | 2,100万円 | 12件 |
| 3K | 280万円 | 3件 |
| 4DK | 1,000万円 | 4件 |
| 3DK | 550万円 | 6件 |
エリア別の相場
同じ北野田駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
北野田125万円/坪 ・97件
南野田62万円/坪 ・61件
高松75万円/坪 ・33件
陶器北62万円/坪 ・15件
丈六81万円/坪 ・14件
福田53万円/坪 ・11件
中茶屋55万円/坪 ・10件
西野66万円/坪 ・9件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 92件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 143件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,600万円
170万円7,500万円
間取り不明80㎡ ・ 1991年
1,600万円
2025年Q2 ・ 高松
3LDK+S85㎡ ・ 1991年
1,600万円
2025年Q2 ・ 高松
4LDK95㎡ ・ 1987年
1,600万円
2025年Q1 ・ 南野田
5LDK105㎡ ・ 1987年
1,600万円
2024年Q4 ・ 南野田
2DK70㎡ ・ 1991年
1,600万円
2024年Q2 ・ 高松
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1989年 | 丈六 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 南野田 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 90㎡ | 5LDK | 1987年 | 南野田 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 95㎡ | 4LDK | 2004年 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 105㎡ | 3LDK | 2004年 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2007年 | 北野田 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 60㎡ | — | 1989年 | 中茶屋 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1995年 | 南野田 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 105㎡ | 3LDK | 2004年 | 北野田 |
| 2025年Q2 | 650万円 | 55㎡ | 3LDK | 1975年 | 北野田 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 65㎡ | — | 1989年 | 丈六 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1989年 | 丈六 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 80㎡ | — | 1991年 | 高松 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 1991年 | 高松 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 65㎡ | — | 1991年 | 高松 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 55㎡ | — | 1987年 | 南野田 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 南野田 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1987年 | 南野田 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 南野田 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 75㎡ | 1LDK | 2019年 | 北野田 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1991年 | 高松 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1990年 | 福田 |
| 2025年Q1 | 1,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 1999年 | 丈六 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 100㎡ | 4LDK | 2005年 | 北野田 |
| 2025年Q1 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1989年 | 丈六 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 2005年 | 北野田 |
| 2025年Q1 | 400万円 | 55㎡ | 2DK | 1975年 | 北野田 |
| 2025年Q1 | 400万円 | 55㎡ | 3DK | 1975年 | 北野田 |
| 2025年Q1 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 北野田 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,300万円
坪単価 中央値
37万円
平均成約価格
3,881万円
最安値
10万円
最高値
4.4億円
取引件数
189件
エリア別の土地相場
福田34万円/坪 ・29件
大美野56万円/坪 ・27件
北野田51万円/坪 ・26件
西野47万円/坪 ・19件
草尾37万円/坪 ・12件
平尾20万円/坪 ・12件
南野田43万円/坪 ・11件
高松66万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 450万円 | 55㎡ | 27万円 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 140㎡ | 35万円 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 140㎡ | 45万円 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 200㎡ | 35万円 | 西野 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 480㎡ | 21万円 | 阿弥 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 480㎡ | 31万円 | 平尾 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 190㎡ | 28万円 | 福田 |
| 2025年Q3 | 440万円 | 185㎡ | 8万円 | 福田 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 270㎡ | 17万円 | 陶器北 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 430㎡ | 10万円 | 福田 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 170㎡ | 49万円 | 大美野 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 250㎡ | 38万円 | 大美野 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 90㎡ | 48万円 | 高松 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 630㎡ | 32万円 | 中茶屋 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 85㎡ | 47万円 | 西野 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 175㎡ | 51万円 | 北野田 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 360㎡ | 61万円 | 北野田 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 190㎡ | 24万円 | さつき野西 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 380㎡ | 26万円 | 菅生 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 360㎡ | 40万円 | 菅生 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
2,000万円
建物坪単価 中央値
51万円
平均成約価格
2,306万円
最安値
30万円
最高値
3.8億円
取引件数
694件
エリア別の戸建て相場
福田41万円/坪 ・111件
北野田68万円/坪 ・91件
西野43万円/坪 ・79件
大美野72万円/坪 ・60件
草尾75万円/坪 ・54件
南野田60万円/坪 ・47件
丈六66万円/坪 ・38件
南余部51万円/坪 ・33件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 220㎡ | — | — | 1978年 | 福田 |
| 2025年Q4 | 550万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 1979年 | 陶器北 |
| 2025年Q4 | 200万円 | 40㎡ | — | 3K | 1973年 | 福田 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 1988年 | 福田 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 丈六 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 丈六 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 130㎡ | — | — | 2024年 | 大美野 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 丈六 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 105㎡ | — | — | 1995年 | 丈六 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 大美野 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 2009年 | 大美野 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 125㎡ | — | — | 2014年 | 南野田 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 175㎡ | — | — | 1966年 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 北野田 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 西野 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 西野 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 65㎡ | — | 5K | 1974年 | 草尾 |
| 2025年Q4 | 780万円 | 55㎡ | — | 4DK | 1996年 | 草尾 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 95㎡ | — | 2LDK+S | 2016年 | 草尾 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
62施設
半径500m内の医療・公共
38施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
北野田駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
北野田駅の中古マンション相場はいくらですか？
北野田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,600万円です（坪単価72万円、2021〜2025年の261件の実際の成約データに基づく参考値）。
北野田駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-11.8%下落しています。
北野田駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
北野田駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、北野田が坪単価125万円と高い傾向にあります（97件のデータに基づく）。
北野田駅で土地はいくらで取引されていますか？
北野田駅周辺の土地取引価格の中央値は2,300万円です（坪単価37万円、189件のデータに基づく）。
北野田駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
北野田駅周辺の戸建て取引価格の中央値は2,000万円です（694件のデータに基づく）。
北野田駅の坪単価は全国で何位ですか？
北野田駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中673位です。大阪府内では86位/88駅です。
駅力ランキングで比較する
北野田駅の駅力スコアは33.9点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価