仙川駅は京王線沿線の中古マンション成約価格中央値が5300万円で、2021年から2025年にかけて31.8%の上昇率を記録している。坪単価は全国703駅中239位、都内209位と中位層に位置し、交通利便性や飲食施設、治安などを総合評価した駅力スコアは41.6点である。ただし洪水に関するハザードマップリスクが存在するため、購入時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約5,853万円（+353万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約188万円
登記関連費用（目安）約55万円
ローン諸費用（目安）約110万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 358件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（358件）
4年前に買っていたら
仙川駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
5,300万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+900万円（+17%）
仙川駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
6,593万円
6,334〜6,852万円
2029年（3年後）の目安
7,228万円
6,969〜7,487万円
2026年までの仙川駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、仙川駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
71
件
2022年
66
件
2023年
67
件
2024年
58
件
2025年
71
件
2026年
25
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 5件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 12件 |
| 2K | 1,200万円 | 1件 |
| 2DK | 2,300万円 | 3件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 67件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 200件 |
| 4LDK以上 | 5,800万円 | 19件 |
| その他 | 6,400万円 | 36件 |
| 3DK | 2,800万円 | 5件 |
| 4DK | 2,300万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ仙川駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
仙川町326万円/坪 ・95件
上祖師谷248万円/坪 ・53件
新川193万円/坪 ・51件
給田273万円/坪 ・50件
入間町235万円/坪 ・47件
緑ケ丘306万円/坪 ・36件
若葉町260万円/坪 ・17件
北野203万円/坪 ・8件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,700万円 | 2件 |
| 築6〜10年 | 6,200万円 | 56件 |
| 築11〜20年 | 6,200万円 | 143件 |
| 築21〜30年 | 5,300万円 | 73件 |
| 築31年以上 | 3,400万円 | 80件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算5,500万円
410万円1.5億円
3LDK85㎡ ・ 2014年
5,500万円
2026年Q1 ・ 新川
3LDK70㎡ ・ 1995年
5,500万円
2025年Q2 ・ 上祖師谷
3LDK70㎡ ・ 2013年
5,500万円
2025年Q2 ・ 緑ケ丘
3LDK80㎡ ・ 1987年
5,600万円
2026年Q1 ・ 緑ケ丘
3LDK70㎡ ・ 2014年
5,400万円
2025年Q4 ・ 新川
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 上祖師谷 |
| 2026年Q1 | 5,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 給田 |
| 2026年Q1 | 6,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1973年 | 上祖師谷 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2019年 | 給田 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 北野 |
| 2026年Q1 | 5,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2014年 | 新川 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1995年 | 北野 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 50㎡ | 1LDK+S | 1984年 | 入間町 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2016年 | 入間町 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2016年 | 入間町 |
| 2026年Q1 | 5,100万円 | 65㎡ | 2LDK | 2014年 | 入間町 |
| 2026年Q1 | 8,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 仙川町 |
| 2026年Q1 | 9,200万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2015年 | 仙川町 |
| 2026年Q1 | 8,700万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2015年 | 仙川町 |
| 2026年Q1 | 9,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 仙川町 |
| 2026年Q1 | 5,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1987年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 9,400万円 | 70㎡ | 2LDK | 2004年 | 仙川町 |
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2013年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 7,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1987年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 8,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 2018年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 8,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2000年 | 若葉町 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 1980年 | 若葉町 |
| 2026年Q1 | 6,200万円 | 80㎡ | 3LDK+S | 2016年 | 入間町 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1997年 | 入間町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 50㎡ | 1LDK | 1978年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 95㎡ | 3LDK+S | 2005年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 2000年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 給田 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2019年 | 給田 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,300万円
坪単価 中央値
139万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
200万円
最高値
36億円
取引件数
104件
エリア別の土地相場
新川125万円/坪 ・27件
上祖師谷184万円/坪 ・17件
給田150万円/坪 ・12件
若葉町162万円/坪 ・12件
北野99万円/坪 ・12件
緑ケ丘106万円/坪 ・9件
仙川町173万円/坪 ・5件
中原132万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 160㎡ | 268万円 | 給田 |
| 2025年Q2 | 9,400万円 | 160㎡ | 194万円 | 上祖師谷 |
| 2025年Q2 | 2.1億円 | 390㎡ | 178万円 | 給田 |
| 2025年Q1 | 8,100万円 | 145㎡ | 184万円 | 上祖師谷 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 115㎡ | 75万円 | 給田 |
| 2025年Q1 | 3.9億円 | 1300㎡ | 99万円 | 北野 |
| 2025年Q1 | 5,600万円 | 165㎡ | 112万円 | 北野 |
| 2024年Q4 | 5,900万円 | 165㎡ | 118万円 | 新川 |
| 2024年Q4 | 5,700万円 | 150㎡ | 125万円 | 新川 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 100㎡ | 99万円 | 北野 |
| 2024年Q4 | 6,000万円 | 125㎡ | 158万円 | 緑ケ丘 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 90㎡ | 103万円 | 緑ケ丘 |
| 2024年Q4 | 5,300万円 | 100㎡ | 175万円 | 入間町 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 100㎡ | 89万円 | 給田 |
| 2024年Q3 | 7,400万円 | 115㎡ | 212万円 | 上祖師谷 |
| 2024年Q3 | 7,300万円 | 135㎡ | 178万円 | 緑ケ丘 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 75㎡ | 145万円 | 上祖師谷 |
| 2024年Q2 | 7,600万円 | 110㎡ | 228万円 | 上祖師谷 |
| 2024年Q2 | 8,000万円 | 165㎡ | 160万円 | 中原 |
| 2024年Q2 | 200万円 | 30㎡ | 22万円 | 北野 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,800万円
建物坪単価 中央値
177万円
平均成約価格
7,586万円
最安値
250万円
最高値
20億円
取引件数
346件
エリア別の戸建て相場
上祖師谷220万円/坪 ・63件
緑ケ丘167万円/坪 ・53件
新川155万円/坪 ・43件
北野186万円/坪 ・42件
中原142万円/坪 ・37件
入間町147万円/坪 ・31件
給田206万円/坪 ・30件
若葉町215万円/坪 ・24件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 5,000万円 | 40㎡ | — | 1LDK+S | 2021年 | 上祖師谷 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 1970年 | 上祖師谷 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 40㎡ | — | 2LDK | 1987年 | 給田 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2023年 | 新川 |
| 2026年Q1 | 5,800万円 | 100㎡ | — | — | 2026年 | 北野 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2019年 | 北野 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 入間町 |
| 2026年Q1 | 7,200万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2020年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 6,300万円 | 100㎡ | — | 1LDK+S | 2026年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 80㎡ | — | 1LDK | 1973年 | 緑ケ丘 |
| 2026年Q1 | 9,400万円 | 105㎡ | — | 4LDK+S | 2017年 | 若葉町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 75㎡ | — | 5LDK | 2001年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2011年 | 上祖師谷 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 新川 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 北野 |
| 2025年Q4 | 6,300万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 北野 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 北野 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2010年 | 北野 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🔥 売り手市場
仙川駅周辺：成約件数は前年同時期比+25.8%、成約価格は+7.1%
62°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
107施設
半径500m内の医療・公共
21施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
仙川駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
仙川駅の中古マンション相場はいくらですか？
仙川駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は5,500万円です（坪単価250万円、2021〜2026年の358件の実際の成約データに基づく参考値）。
仙川駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+40.9%上昇しています。
仙川駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
仙川駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、仙川町が坪単価326万円と高い傾向にあります（95件のデータに基づく）。
仙川駅で土地はいくらで取引されていますか？
仙川駅周辺の土地取引価格の中央値は5,300万円です（坪単価139万円、104件のデータに基づく）。
仙川駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
仙川駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,800万円です（346件のデータに基づく）。
仙川駅の坪単価は全国で何位ですか？
仙川駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中240位です。東京都内では212位/314駅です。
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仙川駅の駅力スコアは41.6点
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