最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

千歳烏山駅の不動産実勢価格

京王線 ／ 1日乗降客数 61,848人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円4,40020215,400+100020224,900-50020235,500+60020244,300-12002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
成約価格 分布（698件）
5336786773671161041040万1800万3600万5400万7200万中央値
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
135
件
2022年
149
件
2023年
134
件
2024年
147
件
2025年
133
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
1R840万円22件
1K1,400万円104件
1DK2,800万円9件
1LDK3,500万円26件
2K3,800万円2件
2DK2,500万円14件
2LDK5,400万円132件
3LDK6,200万円282件
4LDK以上7,800万円23件
その他6,000万円46件
3K2,000万円4件
3DK2,400万円22件
4DK1,900万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築5年以内7,500万円12件
築6〜10年6,500万円58件
築11〜20年6,000万円209件
築21〜30年6,000万円186件
築31年以上2,500万円225件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ（直近30件）
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q41.1億円65㎡3LDK2007年千歳台
2025年Q49,000万円90㎡3LDK2005年千歳台
2025年Q47,600万円80㎡3LDK2005年千歳台
2025年Q48,500万円90㎡4LDK2006年千歳台
2025年Q4990万円20㎡1K1990年南烏山
2025年Q4780万円15㎡1R1984年南烏山
2025年Q4820万円20㎡1K1990年南烏山
2025年Q44,500万円65㎡3LDK1985年南烏山
2025年Q41億円70㎡3LDK+S2016年南烏山
2025年Q42,200万円25㎡1K2008年給田
2025年Q46,000万円65㎡3LDK2006年上祖師谷
2025年Q46,200万円95㎡3LDK2000年上祖師谷
2025年Q42,000万円60㎡3DK1973年給田
2025年Q41.2億円75㎡3LDK2025年給田
2025年Q41.2億円75㎡3LDK2025年給田
2025年Q46,400万円50㎡1LDK2025年給田
2025年Q41.1億円75㎡3LDK2025年給田
2025年Q43,200万円55㎡2DK1981年粕谷
2025年Q4600万円20㎡1R1987年北烏山
2025年Q42,500万円30㎡1K2012年北烏山
2025年Q42,200万円70㎡3LDK1977年北烏山
2025年Q49,300万円85㎡3LDK2005年北烏山
2025年Q42,700万円55㎡2LDK+S1979年北烏山
2025年Q34,000万円25㎡1DK2021年南烏山
2025年Q3700万円15㎡1K1985年南烏山
2025年Q3730万円15㎡1K1985年南烏山
2025年Q31,300万円15㎡1K1985年南烏山
2025年Q33,500万円25㎡2K2021年南烏山
2025年Q37,000万円75㎡3LDK2006年千歳台
2025年Q39,400万円80㎡3LDK2006年千歳台
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,100万円
坪単価 中央値
203万円
平均成約価格
1.2億円
最安値
1,000万円
最高値
12億円
取引件数
92件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q48,300万円110㎡249万円上祖師谷
2025年Q41,900万円40㎡157万円粕谷
2025年Q38,100万円90㎡297万円上祖師谷
2025年Q37,000万円85㎡272万円上祖師谷
2025年Q36,800万円85㎡264万円粕谷
2025年Q38,900万円115㎡255万円粕谷
2025年Q38,800万円180㎡161万円北烏山
2025年Q23,700万円85㎡144万円上祖師谷
2025年Q27,600万円155㎡162万円上祖師谷
2025年Q26,200万円90㎡227万円北烏山
2025年Q25,700万円150㎡125万円北烏山
2025年Q17,800万円130㎡198万円上祖師谷
2025年Q15,200万円70㎡245万円粕谷
2025年Q16,000万円190㎡104万円北烏山
2025年Q15,900万円160㎡122万円北烏山
2024年Q47,700万円130㎡195万円上祖師谷
2024年Q48,700万円140㎡205万円上祖師谷
2024年Q43,000万円85㎡116万円上祖師谷
2024年Q47,000万円115㎡201万円上祖師谷
2024年Q42.1億円440㎡158万円北烏山
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
58.5/100
B
千歳烏山駅
🚆交通利便性
70
🍽飲食・商業
31
🛡治安
52
💰地価コスパ
50
🏥医療・公共
97
半径500m内の飲食・商業
130施設
半径500m内の医療・公共
72施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

千歳烏山駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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