三宮・花時計前駅は、中古マンション成約価格中央値1900万円で、2021年から2025年にかけて11.8%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中237位、兵庫県内では最高位であり、都市部としての地価評価の高さが窺える。駅力スコアは51.6点で、交通利便性や飲食施設、治安など複数の利便性を備えている。一方、ハザードマップ上では洪水と津波のリスク地域に指定されており、購入時の確認が必要である。
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諸費用込みの目安 約2,026万円（+126万円 ／ 約+6.6%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 5件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2021年の成約中央値
1,700万円
2025年の成約中央値
0万円
三宮・花時計前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 3件 |
| 1DK | 1,100万円 | 1件 |
| 2LDK | 9,900万円 | 1件 |
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 1,900万円 | 3件 |
| 築11〜20年 | 9,900万円 | 2件 |
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 25㎡ | 1K | 2018年 | 磯上通 |
| 2025年Q1 | 1,900万円 | 25㎡ | 1K | 2018年 | 磯上通 |
| 2025年Q1 | 9,900万円 | 105㎡ | 2LDK | 2011年 | 海岸通 |
| 2021年Q4 | 1,100万円 | 40㎡ | 1DK | 2006年 | 磯上通 |
| 2021年Q1 | 1,700万円 | 25㎡ | 1K | 2018年 | 磯上通 |
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
三宮・花時計前駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。