お花茶屋駅の不動産実勢価格
京急・京成・阪神 本線 ／ 1日乗降客数 26,460人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
坪単価 全国 424位 / 701駅東京都 282位 / 314駅
お花茶屋駅の中古マンション成約価格中央値は2600万円で、2021年から2025年にかけて12%の上昇を記録している。坪単価は東京都内で中位程度（都内315駅中281位）の水準にあり、駅力スコアは32.4点と標準的な評価となっている。交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設の各軸でバランスの取れた駅であるが、ハザードマップ上では洪水リスクが指摘されている点に留意が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 517件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（517件）
4年前に買っていたら
お花茶屋駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+12%）
お花茶屋駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,980万円
2,761〜3,199万円
2028年（3年後）の目安
3,220万円
3,001〜3,439万円
2025年までのお花茶屋駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、お花茶屋駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
117
件
2022年
83
件
2023年
103
件
2024年
101
件
2025年
113
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 770万円 | 14件 |
| 1K | 1,100万円 | 46件 |
| 1DK | 1,200万円 | 10件 |
| 1LDK | 2,400万円 | 33件 |
| 2K | 1,200万円 | 4件 |
| 2DK | 1,600万円 | 36件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 122件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 170件 |
| 4LDK以上 | 3,600万円 | 13件 |
| 3DK | 1,800万円 | 36件 |
| その他 | 3,000万円 | 24件 |
| 3K | 2,100万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じお花茶屋駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
白鳥165万円/坪 ・237件
宝町134万円/坪 ・80件
お花茶屋162万円/坪 ・54件
東堀切157万円/坪 ・39件
四つ木157万円/坪 ・37件
立石168万円/坪 ・36件
青戸216万円/坪 ・18件
西亀有117万円/坪 ・8件
築年数別の値下がりカーブ
お花茶屋駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -51.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,000万円 | 16件 |
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 74件 |
| 築21〜30年 | 3,500万円 | 113件 |
| 築31年以上 | 1,900万円 | 300件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
500万円1.9億円
3LDK65㎡ ・ 1981年
2,600万円
2025年Q4 ・ 白鳥
1LDK45㎡ ・ 1986年
2,600万円
2025年Q3 ・ 白鳥
3DK55㎡ ・ 1987年
2,600万円
2025年Q3 ・ 東堀切
2LDK+S70㎡ ・ 1989年
2,600万円
2025年Q2 ・ 宝町
3LDK70㎡ ・ 1989年
2,500万円
2025年Q4 ・ 宝町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 45㎡ | 1LDK | 1977年 | 宝町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1989年 | 宝町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 50㎡ | 3LDK | 1993年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 1978年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK+S | 2009年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 50㎡ | 2DK | 1978年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2002年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 1987年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1981年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 50㎡ | 3K | 1978年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 50㎡ | 2DK | 1985年 | 東堀切 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 1991年 | 堀切 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 20㎡ | 1K | 1993年 | お花茶屋 |
| 2025年Q4 | 930万円 | 20㎡ | 1K | 1988年 | お花茶屋 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2005年 | 青戸 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 25㎡ | 1LDK | 1989年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 25㎡ | 1K | 2023年 | 青戸 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2019年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 25㎡ | 1K | 2023年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 45㎡ | 2K | 1983年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 45㎡ | 1LDK | 1986年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 2005年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 45㎡ | 2LDK | 1979年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 45㎡ | 2DK | 1981年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 35㎡ | 1LDK | 2012年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 25㎡ | 1K | 2025年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 25㎡ | 1K | 2012年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 55㎡ | 3DK | 1993年 | 白鳥 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,800万円
坪単価 中央値
117万円
平均成約価格
7,572万円
最安値
650万円
最高値
5.6億円
取引件数
52件
エリア別の土地相場
宝町99万円/坪 ・15件
東堀切112万円/坪 ・11件
白鳥143万円/坪 ・10件
お花茶屋124万円/坪 ・8件
四つ木173万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 70㎡ | 123万円 | 宝町 |
| 2025年Q2 | 4,100万円 | 65㎡ | 208万円 | 白鳥 |
| 2025年Q2 | 6,700万円 | 175㎡ | 126万円 | 東堀切 |
| 2025年Q2 | 9,400万円 | 250㎡ | 124万円 | お花茶屋 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 300㎡ | 110万円 | 宝町 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 75㎡ | 132万円 | 宝町 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 30㎡ | 198万円 | 白鳥 |
| 2025年Q1 | 3,800万円 | 165㎡ | 76万円 | 立石 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 65㎡ | 173万円 | 四つ木 |
| 2024年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | 188万円 | 宝町 |
| 2024年Q4 | 1,300万円 | 55㎡ | 78万円 | 立石 |
| 2024年Q3 | 1.2億円 | 380㎡ | 104万円 | 東堀切 |
| 2024年Q3 | 3,100万円 | 55㎡ | 186万円 | 四つ木 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 50㎡ | 211万円 | お花茶屋 |
| 2024年Q2 | 3,500万円 | 155㎡ | 75万円 | 東堀切 |
| 2024年Q2 | 1,700万円 | 70㎡ | 80万円 | お花茶屋 |
| 2024年Q1 | 1.8億円 | 650㎡ | 91万円 | 白鳥 |
| 2024年Q1 | 900万円 | 40㎡ | 74万円 | 四つ木 |
| 2024年Q1 | 2,600万円 | 55㎡ | 156万円 | 四つ木 |
| 2024年Q1 | 5,700万円 | 130㎡ | 145万円 | お花茶屋 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,700万円
建物坪単価 中央値
205万円
平均成約価格
7,558万円
最安値
50万円
最高値
26億円
取引件数
245件
エリア別の戸建て相場
東堀切211万円/坪 ・64件
白鳥229万円/坪 ・51件
お花茶屋190万円/坪 ・46件
宝町228万円/坪 ・41件
四つ木186万円/坪 ・17件
西亀有194万円/坪 ・10件
堀切221万円/坪 ・6件
立石231万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2019年 | 宝町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2023年 | 白鳥 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 西亀有 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 50㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 東堀切 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2011年 | お花茶屋 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2012年 | お花茶屋 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 80㎡ | — | — | 2025年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2007年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 45㎡ | — | 3LDK | 1994年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 80㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 75㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 70㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 宝町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2015年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 白鳥 |
| 2025年Q3 | 3.6億円 | 660㎡ | — | — | 1989年 | 四つ木 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 70㎡ | — | 3LDK | 2013年 | 西亀有 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2017年 | 東堀切 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 45㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 四つ木 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 1996年 | 四つ木 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
62施設
半径500m内の医療・公共
23施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
お花茶屋駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
お花茶屋駅の中古マンション相場はいくらですか？
お花茶屋駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価160万円、2021〜2025年の517件の実際の成約データに基づく参考値）。
お花茶屋駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+12%上昇しています。
お花茶屋駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
お花茶屋駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、青戸が坪単価216万円と高い傾向にあります（18件のデータに基づく）。
お花茶屋駅で土地はいくらで取引されていますか？
お花茶屋駅周辺の土地取引価格の中央値は3,800万円です（坪単価117万円、52件のデータに基づく）。
お花茶屋駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
お花茶屋駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,700万円です（245件のデータに基づく）。
お花茶屋駅の坪単価は全国で何位ですか？
お花茶屋駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中424位です。東京都内では282位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
お花茶屋駅の駅力スコアは32.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価