板橋本町駅は、中古マンション成約価格の中央値が2600万円で、2021年から2025年にかけて28%の上昇を記録している。坪単価は東京都内194駅中210位であり、首都圏では中位の価格帯に位置している。駅力スコア23.2点と東京都内の駅としては平均的な利便性を備え、交通・飲食・治安・地価コスパ・医療施設などの評価で構成されている。ハザードマップ上で主要なリスク該当がなく、土地取引データも存在することから、マンション・土地双方の投資対象として検討できる駅といえる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 698件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（698件）
4年前に買っていたら
板橋本町駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+700万円（+28%）
板橋本町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,340万円
3,185〜3,495万円
2028年（3年後）の目安
3,740万円
3,585〜3,895万円
2025年までの板橋本町駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、板橋本町駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
160
件
2022年
152
件
2023年
132
件
2024年
137
件
2025年
117
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 820万円 | 12件 |
| 1K | 2,100万円 | 279件 |
| 1DK | 2,300万円 | 27件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 59件 |
| 2K | 2,400万円 | 5件 |
| 2DK | 1,900万円 | 20件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 91件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 156件 |
| 4LDK以上 | 5,900万円 | 2件 |
| その他 | 4,600万円 | 22件 |
| 3DK | 1,900万円 | 5件 |
エリア別の相場
同じ板橋本町駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
本町281万円/坪 ・195件
清水町290万円/坪 ・143件
大和町277万円/坪 ・130件
宮本町275万円/坪 ・99件
富士見町234万円/坪 ・43件
双葉町234万円/坪 ・21件
稲荷台297万円/坪 ・18件
上十条182万円/坪 ・15件
築年数別の値下がりカーブ
板橋本町駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -38.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,900万円 | 34件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 72件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 325件 |
| 築21〜30年 | 3,900万円 | 89件 |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 168件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
260万円9,200万円
1LDK45㎡ ・ 1980年
2,600万円
2025年Q2 ・ 氷川町
2LDK45㎡ ・ 1974年
2,600万円
2025年Q2 ・ 本町
2LDK60㎡ ・ 1976年
2,700万円
2025年Q4 ・ 本町
1K25㎡ ・ 2015年
2,500万円
2025年Q4 ・ 大和町
1K25㎡ ・ 2013年
2,700万円
2025年Q3 ・ 清水町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 50㎡ | — | 2021年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 15㎡ | 1K | 1990年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 1993年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 1976年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 2021年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 75㎡ | 2LDK | 1985年 | 富士見町 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 25㎡ | 1K | 2013年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 25㎡ | 1K | 2022年 | 宮本町 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 25㎡ | 1K | 2015年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 25㎡ | 1DK | 1974年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 25㎡ | 1K | 2015年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 8,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2012年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 2012年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 9,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 8,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1997年 | 宮本町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1995年 | 宮本町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 50㎡ | 2LDK | 1995年 | 宮本町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 25㎡ | 1K | 1995年 | 宮本町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 35㎡ | 1K | 1989年 | 宮本町 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 50㎡ | 2LDK | 1977年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 25㎡ | 1K | 2019年 | 氷川町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 25㎡ | 1K | 2018年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 20㎡ | — | 2007年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 25㎡ | 1K | 2021年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 30㎡ | 1DK | 1973年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 45㎡ | 1LDK | 1974年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2006年 | 本町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,900万円
坪単価 中央値
187万円
平均成約価格
1.3億円
最安値
1,300万円
最高値
9.6億円
取引件数
51件
エリア別の土地相場
大和町182万円/坪 ・12件
清水町240万円/坪 ・8件
西が丘177万円/坪 ・8件
本町242万円/坪 ・7件
富士見町158万円/坪 ・6件
稲荷台191万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 90㎡ | 220万円 | 本町 |
| 2025年Q3 | 8,400万円 | 155㎡ | 179万円 | 富士見町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 90㎡ | 81万円 | 大和町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 50㎡ | 191万円 | 稲荷台 |
| 2025年Q2 | 5,100万円 | 70㎡ | 240万円 | 清水町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 45㎡ | 176万円 | 大和町 |
| 2025年Q1 | 8,000万円 | 200㎡ | 132万円 | 富士見町 |
| 2025年Q1 | 1.2億円 | 145㎡ | 273万円 | 双葉町 |
| 2024年Q4 | 3.3億円 | 300㎡ | 363万円 | 本町 |
| 2024年Q4 | 4,200万円 | 105㎡ | 132万円 | 富士見町 |
| 2024年Q3 | 1.1億円 | 150㎡ | 242万円 | 本町 |
| 2024年Q3 | 4,800万円 | 60㎡ | 264万円 | 大和町 |
| 2024年Q2 | 6,500万円 | 95㎡ | 226万円 | 宮本町 |
| 2024年Q2 | 2,800万円 | 45㎡ | 205万円 | 稲荷台 |
| 2024年Q2 | 4,400万円 | 100㎡ | 145万円 | 稲荷台 |
| 2024年Q1 | 1.8億円 | 260㎡ | 228万円 | 清水町 |
| 2024年Q1 | 3,500万円 | 100㎡ | 116万円 | 大和町 |
| 2023年Q4 | 3,300万円 | 70㎡ | 156万円 | 富士見町 |
| 2023年Q4 | 5,500万円 | 80㎡ | 227万円 | 双葉町 |
| 2023年Q2 | 9.6億円 | 500㎡ | 634万円 | 清水町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
6,200万円
建物坪単価 中央値
273万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
500万円
最高値
14億円
取引件数
174件
エリア別の戸建て相場
大和町358万円/坪 ・28件
本町302万円/坪 ・24件
西が丘207万円/坪 ・20件
稲荷台305万円/坪 ・19件
清水町264万円/坪 ・19件
双葉町276万円/坪 ・17件
宮本町248万円/坪 ・15件
富士見町276万円/坪 ・12件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 80㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 本町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2004年 | 富士見町 |
| 2025年Q4 | 1.7億円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 100㎡ | — | — | 1975年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 60㎡ | — | 1LDK+S | 2010年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 9,200万円 | 115㎡ | — | 5LDK | 2002年 | 清水町 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 8,400万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 大和町 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2018年 | 稲荷台 |
| 2025年Q3 | 3億円 | 390㎡ | — | — | 1986年 | 仲宿 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 80㎡ | — | — | 2025年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 80㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 本町 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 95㎡ | — | — | 2010年 | 双葉町 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 95㎡ | — | — | 1971年 | 大和町 |
| 2025年Q3 | 6,400万円 | 70㎡ | — | 3LDK | 1999年 | 双葉町 |
| 2025年Q3 | 1.7億円 | 240㎡ | — | — | 1973年 | 氷川町 |
| 2025年Q2 | 5,700万円 | 90㎡ | — | — | 2017年 | 本町 |
| 2025年Q2 | 14億円 | 600㎡ | — | — | 2015年 | 本町 |
| 2025年Q2 | 780万円 | 50㎡ | — | 2DK | 1956年 | 本町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
14施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
板橋本町駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
板橋本町駅の中古マンション相場はいくらですか？
板橋本町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価275万円、2021〜2025年の698件の実際の成約データに基づく参考値）。
板橋本町駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+28%上昇しています。
板橋本町駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
板橋本町駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、稲荷台が坪単価297万円と高い傾向にあります（18件のデータに基づく）。
板橋本町駅で土地はいくらで取引されていますか？
板橋本町駅周辺の土地取引価格の中央値は5,900万円です（坪単価187万円、51件のデータに基づく）。
板橋本町駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
板橋本町駅周辺の戸建て取引価格の中央値は6,200万円です（174件のデータに基づく）。
板橋本町駅の坪単価は全国で何位ですか？
板橋本町駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中211位です。東京都内では195位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
板橋本町駅の駅力スコアは23.2点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価