等々力駅は大井町線沿線の注目エリアである。中古マンション成約価格の中央値は6100万円で、過去4年間で25%上昇するなど需要の高さがうかがえる。坪単価は全国703駅中171位、県内でも8位（85駅中）にランクインしており、利便性の割に価格が割安という評価ができる。駅力スコア19.4点は交通・生活利便性が整備された地域を示している。一方、ハザードマップでは洪水リスクが指摘されているため、購入検討時は防災対策の確認が必須である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約6,491万円（+391万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約208万円
登記関連費用（目安）約61万円
ローン諸費用（目安）約122万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 259件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（259件）
4年前に買っていたら
等々力駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
5,600万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,400万円（+25%）
等々力駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
7,460万円
6,913〜8,007万円
2028年（3年後）の目安
8,300万円
7,753〜8,847万円
2025年までの等々力駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、等々力駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
51
件
2022年
62
件
2023年
30
件
2024年
58
件
2025年
58
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 3,800万円 | 8件 |
| 1K | 1,800万円 | 16件 |
| 1DK | 2,500万円 | 6件 |
| 1LDK | 4,300万円 | 28件 |
| 2K | 1,700万円 | 1件 |
| 2DK | 3,400万円 | 7件 |
| 2LDK | 6,300万円 | 68件 |
| 3LDK | 7,500万円 | 89件 |
| 4LDK以上 | 1.2億円 | 5件 |
| 3DK | 4,400万円 | 2件 |
| その他 | 7,400万円 | 18件 |
| 4DK | 2,800万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ等々力駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
等々力315万円/坪 ・156件
深沢204万円/坪 ・34件
中町366万円/坪 ・34件
野毛323万円/坪 ・29件
玉堤215万円/坪 ・5件
築年数別の値下がりカーブ
等々力駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -35.2% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,200万円 | 4件 |
| 築6〜10年 | 9,300万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 7,700万円 | 67件 |
| 築21〜30年 | 6,100万円 | 85件 |
| 築31年以上 | 4,000万円 | 87件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算6,100万円
600万円1.5億円
1LDK55㎡ ・ 2007年
6,100万円
2024年Q3 ・ 中町
3LDK90㎡ ・ 1979年
6,000万円
2024年Q4 ・ 深沢
1LDK45㎡ ・ 2005年
6,000万円
2024年Q4 ・ 中町
1LDK+S85㎡ ・ 1995年
6,000万円
2024年Q4 ・ 等々力
3LDK60㎡ ・ 1995年
6,200万円
2024年Q2 ・ 等々力
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 50㎡ | 2LDK | 1970年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 75㎡ | 3LDK | 2012年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 70㎡ | 1LDK+S | 2000年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 110㎡ | 4LDK | 1997年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 2024年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 1971年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 9,700万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2015年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 1995年 | 等々力 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1982年 | 玉堤 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 50㎡ | 3LDK | 1993年 | 野毛 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1979年 | 野毛 |
| 2025年Q3 | 6,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 2013年 | 深沢 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 70㎡ | 3LDK | 2010年 | 中町 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 105㎡ | 2LDK | 2003年 | 中町 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 中町 |
| 2025年Q3 | 6,600万円 | 60㎡ | 2DK | 1995年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 2008年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 9,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2019年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 1995年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 35㎡ | 1DK | 1988年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 85㎡ | 3LDK | 2000年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 7,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 2008年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 7,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 1995年 | 玉堤 |
| 2025年Q2 | 8,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | 野毛 |
| 2025年Q2 | 8,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 2003年 | 野毛 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 60㎡ | 4DK | 1970年 | 深沢 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 120㎡ | 2LDK | 2003年 | 中町 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 中町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,900万円
坪単価 中央値
248万円
平均成約価格
1.2億円
最安値
1,500万円
最高値
4.1億円
取引件数
40件
エリア別の土地相場
等々力284万円/坪 ・18件
深沢251万円/坪 ・10件
中町231万円/坪 ・8件
野毛229万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 150㎡ | 66万円 | 中町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 55㎡ | 144万円 | 野毛 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 145㎡ | 228万円 | 深沢 |
| 2025年Q2 | 3億円 | 360㎡ | 275万円 | 等々力 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 45㎡ | 110万円 | 等々力 |
| 2025年Q2 | 2.2億円 | 280㎡ | 259万円 | 等々力 |
| 2024年Q4 | 2億円 | 240㎡ | 275万円 | 等々力 |
| 2023年Q3 | 1.2億円 | 155㎡ | 255万円 | 深沢 |
| 2023年Q2 | 4.1億円 | 700㎡ | 193万円 | 等々力 |
| 2023年Q1 | 1,800万円 | 95㎡ | 63万円 | 深沢 |
| 2023年Q1 | 5,000万円 | 65㎡ | 254万円 | 深沢 |
| 2023年Q1 | 2.2億円 | 300㎡ | 242万円 | 等々力 |
| 2022年Q4 | 9,000万円 | 185㎡ | 161万円 | 中町 |
| 2022年Q4 | 1.5億円 | 165㎡ | 300万円 | 中町 |
| 2022年Q4 | 4,300万円 | 50㎡ | 284万円 | 等々力 |
| 2022年Q3 | 8,500万円 | 95㎡ | 295万円 | 等々力 |
| 2022年Q2 | 7,900万円 | 110㎡ | 237万円 | 野毛 |
| 2022年Q2 | 7,600万円 | 100㎡ | 251万円 | 深沢 |
| 2022年Q1 | 7,300万円 | 105㎡ | 229万円 | 野毛 |
| 2022年Q1 | 1.4億円 | 200㎡ | 231万円 | 中町 |
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戸建て
成約価格 中央値
1.1億円
建物坪単価 中央値
322万円
平均成約価格
1.5億円
最安値
4,300万円
最高値
10億円
取引件数
128件
エリア別の戸建て相場
等々力360万円/坪 ・53件
中町354万円/坪 ・34件
野毛248万円/坪 ・22件
深沢290万円/坪 ・17件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.6億円 | 105㎡ | — | 1LDK+S | 2023年 | 中町 |
| 2025年Q4 | 9,900万円 | 70㎡ | — | 1K | 1984年 | 中町 |
| 2025年Q4 | 2億円 | 180㎡ | — | 4LDK | 1992年 | 等々力 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 160㎡ | — | — | 1989年 | 野毛 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 野毛 |
| 2025年Q3 | 8,000万円 | 180㎡ | — | 5DK | 1970年 | 深沢 |
| 2025年Q3 | 2.5億円 | 155㎡ | — | — | 2025年 | 中町 |
| 2025年Q3 | 8,700万円 | 90㎡ | — | 2LDK | 2012年 | 中町 |
| 2025年Q3 | 4億円 | 440㎡ | — | — | — | 等々力 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 90㎡ | — | 2LDK+S | 2012年 | 深沢 |
| 2025年Q2 | 2.2億円 | 280㎡ | — | — | 2018年 | 中町 |
| 2025年Q2 | 1.8億円 | 100㎡ | — | 3LDK+S | 2024年 | 中町 |
| 2025年Q1 | 9,600万円 | 105㎡ | — | — | 2024年 | 野毛 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 120㎡ | — | — | 2024年 | 野毛 |
| 2025年Q1 | 3.5億円 | 990㎡ | — | — | 1968年 | 野毛 |
| 2025年Q1 | 1.4億円 | 115㎡ | — | — | 2024年 | 中町 |
| 2025年Q1 | 2.8億円 | 105㎡ | — | — | 2024年 | 中町 |
| 2025年Q1 | 1.6億円 | 140㎡ | — | 3LDK | 1996年 | 中町 |
| 2025年Q1 | 1.4億円 | 190㎡ | — | — | 1993年 | 等々力 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 85㎡ | — | 1LDK+S | 2021年 | 等々力 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
17施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
等々力駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
等々力駅の中古マンション相場はいくらですか？
等々力駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は6,100万円です（坪単価306万円、2021〜2025年の259件の実際の成約データに基づく参考値）。
等々力駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+25%上昇しています。
等々力駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
等々力駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、中町が坪単価366万円と高い傾向にあります（34件のデータに基づく）。
等々力駅で土地はいくらで取引されていますか？
等々力駅周辺の土地取引価格の中央値は7,900万円です（坪単価248万円、40件のデータに基づく）。
等々力駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
等々力駅周辺の戸建て取引価格の中央値は1.1億円です（128件のデータに基づく）。
等々力駅の坪単価は全国で何位ですか？
等々力駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中172位です。神奈川県内では8位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
等々力駅の駅力スコアは19.4点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価