用賀駅は田園都市線沿線の中核的な住宅地として、中古マンション成約価格中央値6200万円を記録している。2021年から2025年にかけて成約価格は24.1%上昇し、坪単価は全国703駅中137位、神奈川県内でも6位と高い評価を得ている。駅力スコア32.8点は交通利便性や飲食施設、治安の充実を示唆するが、ハザードマップ上では洪水リスクが指摘されており、物件選定の際には注意が必要である。土地取引データも存在し、住宅購入のための市場情報が豊富である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約6,597万円（+397万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約211万円
登記関連費用（目安）約62万円
ローン諸費用（目安）約124万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 772件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（772件）
4年前に買っていたら
用賀駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
5,800万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,400万円（+24.1%）
用賀駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
7,450万円
7,177〜7,723万円
2028年（3年後）の目安
8,110万円
7,837〜8,383万円
2025年までの用賀駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、用賀駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
147
件
2022年
160
件
2023年
149
件
2024年
153
件
2025年
163
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 10件 |
| 1K | 2,400万円 | 71件 |
| 1DK | 2,800万円 | 26件 |
| 1LDK | 4,400万円 | 98件 |
| 2K | 1,800万円 | 1件 |
| 2DK | 3,000万円 | 15件 |
| 2LDK | 6,800万円 | 225件 |
| 3LDK | 8,000万円 | 237件 |
| 4LDK以上 | 6,700万円 | 18件 |
| その他 | 8,500万円 | 48件 |
| 3DK | 3,600万円 | 9件 |
エリア別の相場
同じ用賀駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
用賀365万円/坪 ・261件
玉川台343万円/坪 ・158件
上用賀294万円/坪 ・140件
瀬田358万円/坪 ・117件
岡本223万円/坪 ・47件
中町264万円/坪 ・34件
上野毛308万円/坪 ・10件
大蔵182万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
用賀駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -25.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,700万円 | 19件 |
| 築6〜10年 | 7,100万円 | 61件 |
| 築11〜20年 | 8,000万円 | 173件 |
| 築21〜30年 | 6,600万円 | 278件 |
| 築31年以上 | 4,600万円 | 231件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算6,200万円
830万円2.8億円
4LDK80㎡ ・ 2003年
6,200万円
2025年Q2 ・ 上用賀
2LDK80㎡ ・ 2009年
6,200万円
2025年Q2 ・ 用賀
3LDK70㎡ ・ 1978年
6,300万円
2025年Q2 ・ 用賀
2LDK55㎡ ・ 1997年
6,000万円
2025年Q4 ・ 瀬田
3LDK80㎡ ・ 1981年
6,500万円
2025年Q4 ・ 用賀
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 45㎡ | 1LDK | 1986年 | 岡本 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 80㎡ | 2LDK | 2010年 | 岡本 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1973年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 50㎡ | 2LDK | 1980年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 50㎡ | 1LDK | 2012年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 100㎡ | 3LDK | 1983年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 1967年 | 中町 |
| 2025年Q4 | 7,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 2016年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 65㎡ | 2LDK | 2015年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 50㎡ | 3DK | 1970年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 55㎡ | 3DK | 1980年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 75㎡ | 2LDK | 2005年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2012年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 85㎡ | 3LDK+S | 2000年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1981年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 70㎡ | 2LDK+S | 2018年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 1980年 | 大蔵 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 40㎡ | 1LDK | 1997年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 45㎡ | 2DK | 1974年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1997年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1997年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 50㎡ | 2LDK | 1978年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 40㎡ | 1LDK | 1973年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 9,100万円 | 75㎡ | 2LDK | 2002年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 7,100万円 | 100㎡ | 3LDK | 1982年 | 玉川台 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 70㎡ | 2LDK | 2002年 | 玉川台 |
| 2025年Q3 | 9,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2010年 | 岡本 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
8,900万円
坪単価 中央値
275万円
平均成約価格
1.4億円
最安値
2,800万円
最高値
22億円
取引件数
96件
エリア別の土地相場
上用賀293万円/坪 ・20件
瀬田246万円/坪 ・19件
用賀297万円/坪 ・18件
岡本178万円/坪 ・15件
玉川台346万円/坪 ・15件
中町252万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1.7億円 | 270㎡ | 208万円 | 岡本 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 130㎡ | 330万円 | 上用賀 |
| 2025年Q3 | 8,500万円 | 105㎡ | 267万円 | 用賀 |
| 2025年Q2 | 8,000万円 | 145㎡ | 182万円 | 上用賀 |
| 2025年Q1 | 8,900万円 | 100㎡ | 294万円 | 上用賀 |
| 2025年Q1 | 3.8億円 | 430㎡ | 292万円 | 上用賀 |
| 2025年Q1 | 2億円 | 410㎡ | 161万円 | 上用賀 |
| 2025年Q1 | 8,400万円 | 85㎡ | 326万円 | 上用賀 |
| 2025年Q1 | 1.3億円 | 130㎡ | 330万円 | 中町 |
| 2025年Q1 | 1.7億円 | 170㎡ | 330万円 | 瀬田 |
| 2025年Q1 | 1.4億円 | 150㎡ | 308万円 | 玉川台 |
| 2024年Q4 | 9,600万円 | 120㎡ | 264万円 | 上野毛 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 95㎡ | 452万円 | 用賀 |
| 2024年Q4 | 3.5億円 | 350㎡ | 330万円 | 瀬田 |
| 2024年Q3 | 22億円 | 9999㎡ | 73万円 | 上用賀 |
| 2024年Q3 | 8,000万円 | 90㎡ | 293万円 | 中町 |
| 2024年Q3 | 1.2億円 | 120㎡ | 330万円 | 上野毛 |
| 2024年Q3 | 1億円 | 80㎡ | 413万円 | 用賀 |
| 2024年Q3 | 1.8億円 | 160㎡ | 371万円 | 玉川台 |
| 2024年Q2 | 8,000万円 | 90㎡ | 293万円 | 上用賀 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
9,700万円
建物坪単価 中央値
323万円
平均成約価格
1.4億円
最安値
750万円
最高値
48億円
取引件数
276件
エリア別の戸建て相場
瀬田327万円/坪 ・72件
上用賀342万円/坪 ・61件
岡本231万円/坪 ・57件
用賀404万円/坪 ・55件
玉川台341万円/坪 ・18件
中町387万円/坪 ・9件
上野毛261万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 100㎡ | — | — | 2015年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 90㎡ | — | 1LDK+S | 2011年 | 岡本 |
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2014年 | 岡本 |
| 2025年Q4 | 1.8億円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2019年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2013年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 90㎡ | — | 3DK+S | 1999年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 90㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 瀬田 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 115㎡ | — | 3LDK+S | 1990年 | 玉川台 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 玉川台 |
| 2025年Q3 | 8,600万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 岡本 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 100㎡ | — | — | 2008年 | 岡本 |
| 2025年Q3 | 1.8億円 | 200㎡ | — | — | — | 上用賀 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 90㎡ | — | — | 2009年 | 上用賀 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2017年 | 岡本 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 50㎡ | — | 2DK | 1988年 | 上用賀 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2009年 | 上用賀 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 80㎡ | — | 1LDK+S | 2019年 | 上用賀 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 95㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 用賀 |
| 2025年Q3 | 2.2億円 | 165㎡ | — | — | 2025年 | 瀬田 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
43施設
半径500m内の医療・公共
21施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
用賀駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
用賀駅の中古マンション相場はいくらですか？
用賀駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は6,200万円です（坪単価334万円、2021〜2025年の772件の実際の成約データに基づく参考値）。
用賀駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+24.1%上昇しています。
用賀駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
用賀駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、用賀が坪単価365万円と高い傾向にあります（261件のデータに基づく）。
用賀駅で土地はいくらで取引されていますか？
用賀駅周辺の土地取引価格の中央値は8,900万円です（坪単価275万円、96件のデータに基づく）。
用賀駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
用賀駅周辺の戸建て取引価格の中央値は9,700万円です（276件のデータに基づく）。
用賀駅の坪単価は全国で何位ですか？
用賀駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中138位です。神奈川県内では6位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
用賀駅の駅力スコアは32.8点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価