桜新町駅は田園都市線沿線の中古マンション成約価格中央値が7300万円で、過去4年間で14.3%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中115位、神奈川県内でも3位の水準であり、高い資産価値を維持している。駅力スコア32.2点は交通利便性と生活環境の充実を示し、実際に取引も活発である。一方、洪水リスクをハザードマップ上に抱えているため、購入検討時には災害対策の確認が必要となる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約7,767万円（+467万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約248万円
登記関連費用（目安）約73万円
ローン諸費用（目安）約146万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 779件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（779件）
4年前に買っていたら
桜新町駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
7,000万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,000万円（+14.3%）
桜新町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
8,410万円
8,084〜8,736万円
2028年（3年後）の目安
9,070万円
8,744〜9,396万円
2025年までの桜新町駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、桜新町駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
135
件
2022年
176
件
2023年
147
件
2024年
144
件
2025年
177
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,100万円 | 13件 |
| 1K | 2,200万円 | 41件 |
| 1DK | 3,700万円 | 17件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 83件 |
| 2K | 3,200万円 | 2件 |
| 2DK | 3,700万円 | 20件 |
| 2LDK | 7,100万円 | 233件 |
| 3LDK | 9,000万円 | 284件 |
| 4LDK以上 | 1.2億円 | 20件 |
| 3DK | 4,200万円 | 6件 |
| その他 | 8,500万円 | 49件 |
エリア別の相場
同じ桜新町駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
弦巻353万円/坪 ・452件
桜新町400万円/坪 ・150件
新町370万円/坪 ・59件
深沢308万円/坪 ・48件
用賀340万円/坪 ・18件
駒沢392万円/坪 ・17件
桜317万円/坪 ・12件
中町264万円/坪 ・11件
築年数別の値下がりカーブ
桜新町駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -23.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,700万円 | 6件 |
| 築6〜10年 | 9,500万円 | 144件 |
| 築11〜20年 | 7,800万円 | 151件 |
| 築21〜30年 | 8,100万円 | 200件 |
| 築31年以上 | 4,600万円 | 275件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算7,300万円
700万円2.2億円
2LDK50㎡ ・ 2007年
7,400万円
2025年Q3 ・ 桜新町
2LDK55㎡ ・ 2007年
7,400万円
2025年Q3 ・ 桜新町
2LDK65㎡ ・ 1986年
7,200万円
2025年Q3 ・ 新町
1LDK60㎡ ・ 2011年
7,500万円
2025年Q4 ・ 新町
3LDK80㎡ ・ 2010年
7,500万円
2025年Q4 ・ 弦巻
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 8,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2003年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 1978年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 25㎡ | 1R | 1976年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 1.5億円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 45㎡ | 1LDK | 2005年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 1978年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 55㎡ | 2DK | 1978年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 6,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 中町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 中町 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 60㎡ | 1LDK | 2011年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 20㎡ | 1R | 1989年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.8億円 | 115㎡ | 3LDK | 2000年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 40㎡ | 1LDK | 1983年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 50㎡ | 1LDK+S | 1983年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2013年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 90㎡ | 3LDK | 2000年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 70㎡ | 2LDK | 2003年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2010年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 80㎡ | 2LDK | 2000年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 9,500万円 | 80㎡ | 2LDK | 2010年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1974年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 85㎡ | 3LDK | 2016年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 50㎡ | 1LDK | 2011年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 20㎡ | 1R | 1991年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 70㎡ | 2LDK | 2010年 | 弦巻 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.1億円
坪単価 中央値
302万円
平均成約価格
1.3億円
最安値
1,000万円
最高値
5.3億円
取引件数
63件
エリア別の土地相場
弦巻330万円/坪 ・19件
新町256万円/坪 ・17件
桜新町314万円/坪 ・13件
深沢279万円/坪 ・12件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 90㎡ | 440万円 | 桜新町 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 100㎡ | 429万円 | 弦巻 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 110㎡ | 300万円 | 桜新町 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 95㎡ | 382万円 | 桜新町 |
| 2025年Q2 | 1.2億円 | 90㎡ | 440万円 | 桜新町 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 210㎡ | 173万円 | 新町 |
| 2025年Q1 | 9,500万円 | 105㎡ | 299万円 | 桜新町 |
| 2025年Q1 | 1.3億円 | 115㎡ | 373万円 | 弦巻 |
| 2025年Q1 | 1.3億円 | 115㎡ | 373万円 | 弦巻 |
| 2025年Q1 | 4.8億円 | 390㎡ | 406万円 | 弦巻 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 100㎡ | 330万円 | 弦巻 |
| 2024年Q4 | 1.2億円 | 115㎡ | 344万円 | 深沢 |
| 2024年Q4 | 2.8億円 | 350㎡ | 264万円 | 深沢 |
| 2024年Q4 | 1.8億円 | 200㎡ | 297万円 | 桜新町 |
| 2024年Q4 | 1.5億円 | 140㎡ | 354万円 | 桜新町 |
| 2024年Q4 | 1億円 | 105㎡ | 314万円 | 桜新町 |
| 2024年Q3 | 1億円 | 125㎡ | 264万円 | 駒沢 |
| 2024年Q3 | 7,600万円 | 105㎡ | 239万円 | 新町 |
| 2024年Q3 | 3.2億円 | 350㎡ | 302万円 | 新町 |
| 2024年Q3 | 8,800万円 | 75㎡ | 387万円 | 弦巻 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
1.1億円
建物坪単価 中央値
352万円
平均成約価格
2.0億円
最安値
1,400万円
最高値
29億円
取引件数
202件
エリア別の戸建て相場
深沢363万円/坪 ・61件
弦巻361万円/坪 ・54件
新町314万円/坪 ・41件
桜新町279万円/坪 ・27件
上用賀415万円/坪 ・6件
駒沢320万円/坪 ・5件
用賀540万円/坪 ・4件
桜387万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2.5億円 | 185㎡ | — | 3LDK | 2000年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2021年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 115㎡ | — | 4LDK | 1998年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 95㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 深沢 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 45㎡ | — | 2LDK+S | 2006年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 7,600万円 | 130㎡ | — | 5LDK | 1978年 | 桜新町 |
| 2025年Q4 | 9,900万円 | 100㎡ | — | 2LDK+S | 2021年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 95㎡ | — | 1LDK | 2025年 | 新町 |
| 2025年Q4 | 1.8億円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2016年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 90㎡ | — | 2LDK | 2018年 | 用賀 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 90㎡ | — | 1LDK+S | 2012年 | 弦巻 |
| 2025年Q4 | 1.7億円 | 170㎡ | — | 5DK+S | 1978年 | 弦巻 |
| 2025年Q3 | 2.9億円 | 260㎡ | — | — | 2008年 | 深沢 |
| 2025年Q3 | 1億円 | 90㎡ | — | 3LDK+S | 1998年 | 深沢 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 100㎡ | — | 2LDK+S | 2002年 | 新町 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 55㎡ | — | 3LDK | 2007年 | 用賀 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 50㎡ | — | — | 2019年 | 弦巻 |
| 2025年Q3 | 7,700万円 | 45㎡ | — | 1LDK+S | 2019年 | 弦巻 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 70㎡ | — | 3LDK | 2017年 | 弦巻 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
45施設
半径500m内の医療・公共
18施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
桜新町駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
桜新町駅の中古マンション相場はいくらですか？
桜新町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は7,300万円です（坪単価356万円、2021〜2025年の779件の実際の成約データに基づく参考値）。
桜新町駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+14.3%上昇しています。
桜新町駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
桜新町駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、桜新町が坪単価400万円と高い傾向にあります（150件のデータに基づく）。
桜新町駅で土地はいくらで取引されていますか？
桜新町駅周辺の土地取引価格の中央値は1.1億円です（坪単価302万円、63件のデータに基づく）。
桜新町駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
桜新町駅周辺の戸建て取引価格の中央値は1.1億円です（202件のデータに基づく）。
桜新町駅の坪単価は全国で何位ですか？
桜新町駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中116位です。神奈川県内では3位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
桜新町駅の駅力スコアは32.2点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価