秋津駅（池袋線）の中古マンション成約価格中央値は3200万円で、過去4年間で6.3%上昇している。坪単価は全国703駅中442位、都内286位と中位水準であり、地価コスパに優位性がある。駅力スコアは47.6点で、交通利便性や医療施設、治安のバランスが取れている。一方、ハザードマップで洪水リスク判定があり、購入検討時には浸水対策の確認が必要である。土地取引も活発で、戸建て購入層にも選択肢がある駅である。
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諸費用込みの目安 約3,408万円（+208万円 ／ 約+6.5%）
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 22件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
2021年の成約中央値
3,200万円
2025年の成約中央値
0万円
秋津駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
2026年（1年後）の目安
3,710万円
3,416〜4,004万円
2028年（3年後）の目安
3,970万円
3,676〜4,264万円
2025年までの秋津駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 1,200万円 | 2件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 5件 |
| 2K | 900万円 | 1件 |
| 2LDK | 1,000万円 | 1件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 9件 |
| 4LDK以上 | 4,000万円 | 2件 |
| その他 | 3,700万円 | 2件 |
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,200万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 3,300万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 3,700万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 3件 |
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 85㎡ | 2LDK+S | 1999年 | 野塩 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 40㎡ | 1LDK | 2021年 | 野塩 |
| 2025年Q2 | 470万円 | 15㎡ | 1K | 1992年 | 野塩 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 90㎡ | 4LDK | 2007年 | 梅園 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 | 梅園 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 35㎡ | 1LDK | 2021年 | 野塩 |
| 2024年Q2 | 1,200万円 | 20㎡ | 1K | 2008年 | 西所沢 |
| 2024年Q2 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 | 野塩 |
| 2023年Q3 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 | 梅園 |
| 2023年Q2 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2008年 | 梅園 |
| 2023年Q2 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2008年 | 梅園 |
| 2022年Q4 | 4,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 野塩 |
| 2022年Q4 | 2,900万円 | 40㎡ | 1LDK | 2021年 | 野塩 |
| 2022年Q4 | 2,900万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 野塩 |
| 2022年Q4 | 3,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 1999年 | 野塩 |
| 2022年Q3 | 3,000万円 | 40㎡ | 1LDK | 2021年 | 野塩 |
| 2022年Q1 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1999年 | 野塩 |
| 2022年Q1 | 900万円 | 45㎡ | 2K | 1987年 | 野塩 |
| 2022年Q1 | 1,000万円 | 45㎡ | 2LDK | 1987年 | 野塩 |
| 2022年Q1 | 4,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2021年 | 野塩 |
| 2021年Q4 | 2,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2008年 | 梅園 |
| 2021年Q3 | 3,200万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1999年 | 野塩 |
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 110㎡ | 69万円 | 青葉町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 185㎡ | 43万円 | 青葉町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 120㎡ | 77万円 | 竹丘 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 120㎡ | 80万円 | 竹丘 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 150㎡ | 46万円 | 中里 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 100㎡ | 73万円 | 野塩 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 120㎡ | 110万円 | 野塩 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 200㎡ | 66万円 | 野塩 |
| 2025年Q1 | 6,300万円 | 230㎡ | 90万円 | 大字下安松 |
| 2025年Q1 | 4,500万円 | 220㎡ | 68万円 | 青葉町 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 115㎡ | 63万円 | 梅園 |
| 2024年Q4 | 1.9億円 | 500㎡ | 125万円 | 野塩 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 240㎡ | 48万円 | 野塩 |
| 2024年Q4 | 4,600万円 | 125㎡ | 121万円 | 野塩 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 110㎡ | 87万円 | 野塩 |
| 2024年Q3 | 1,400万円 | 115㎡ | 40万円 | 大字下安松 |
| 2024年Q2 | 2,800万円 | 120㎡ | 77万円 | 竹丘 |
| 2024年Q2 | 2,700万円 | 120㎡ | 74万円 | 竹丘 |
| 2024年Q2 | 3,600万円 | 165㎡ | 72万円 | 野塩 |
| 2024年Q1 | 9,000万円 | 490㎡ | 61万円 | 大字下安松 |
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 50㎡ | — | 3LDK+S | 1993年 | 大字下安松 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 110㎡ | — | 4DK | 2010年 | 大字牛沼 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 100㎡ | — | 3DK | 1961年 | 大字上安松 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 青葉町 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 竹丘 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 竹丘 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 140㎡ | — | 5LDK | 2016年 | 中里 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 梅園 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2004年 | 野塩 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2014年 | 野塩 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野塩 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 165㎡ | — | 5LDK | 2008年 | 梅園 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 野塩 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 竹丘 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 竹丘 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字下安松 |
| 2025年Q3 | 550万円 | 60㎡ | — | 3DK | 1976年 | 大字下安松 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 150㎡ | — | — | 2025年 | 大字上安松 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字上安松 |
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
秋津駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。