福岡空港駅は、中古マンション成約価格中央値が2200万円で、2021年から2025年にかけて15%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中611位、福岡県内では30駅中30位と、県内での価格競争力は限定的である。駅力スコア28.4点と中程度の評価を得ており、交通利便性と生活施設のバランスが確保されている一方、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されている点に留意が必要である。
1
この駅の
相場を知る
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
に見る
3
価格の推移
を確認する
を確認する
→
地価推移
を調べる
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,345万円（+145万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約79万円
登記関連費用（目安）約22万円
ローン諸費用（目安）約44万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 149件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（149件）
4年前に買っていたら
福岡空港駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,000万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+15%）
福岡空港駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,350万円
2,242〜2,458万円
2028年（3年後）の目安
2,450万円
2,342〜2,558万円
2025年までの福岡空港駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、福岡空港駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
32
件
2022年
28
件
2023年
35
件
2024年
30
件
2025年
24
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 380万円 | 3件 |
| 1K | 200万円 | 1件 |
| 1LDK | 1,600万円 | 7件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 35件 |
| 3LDK | 2,300万円 | 65件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 27件 |
| その他 | 2,200万円 | 5件 |
| 3DK | 950万円 | 5件 |
| 4DK | 900万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ福岡空港駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
別府西112万円/坪 ・51件
青木86万円/坪 ・44件
別府北79万円/坪 ・21件
別府83万円/坪 ・7件
南里103万円/坪 ・6件
空港前50万円/坪 ・5件
東月隈35万円/坪 ・3件
志免中央89万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
福岡空港駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -33.9% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,600万円 | 3件 |
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 49件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 64件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,200万円
200万円4,600万円
3LDK60㎡ ・ 1994年
2,200万円
2025年Q4 ・ 青木
2LDK70㎡ ・ 2013年
2,200万円
2024年Q2 ・ 別府西
2LDK65㎡ ・ 2013年
2,200万円
2024年Q2 ・ 別府西
3LDK70㎡ ・ 1996年
2,200万円
2023年Q4 ・ 青木
4LDK85㎡ ・ 2008年
2,200万円
2023年Q3 ・ 大字吉原
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 1995年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 1994年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 70㎡ | 2LDK | 1999年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1994年 | 青木 |
| 2025年Q4 | 900万円 | 70㎡ | 4DK | 1990年 | 金の隈 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 1995年 | 別府 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 南里 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2010年 | 別府西 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 2013年 | 別府西 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 70㎡ | 2LDK | 2013年 | 別府西 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 100㎡ | 3LDK | 2005年 | 別府西 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 50㎡ | 1LDK | 1986年 | 青木 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 青木 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1996年 | 別府北 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 60㎡ | 1LDK | 1994年 | 別府北 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 125㎡ | 5LDK | 1994年 | 別府北 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 1999年 | 南里 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 青木 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1986年 | 青木 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 南里 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 2003年 | 別府西 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 別府北 |
| 2024年Q4 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 別府北 |
| 2024年Q3 | 1,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1994年 | 青木 |
| 2024年Q3 | 2,600万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 大名 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2017年 | 別府西 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 95㎡ | 4LDK | 2013年 | 別府西 |
| 2024年Q3 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 別府西 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,200万円
坪単価 中央値
30万円
平均成約価格
5,028万円
最安値
100万円
最高値
6.5億円
取引件数
97件
エリア別の土地相場
王子29万円/坪 ・13件
大字吉原7万円/坪 ・10件
桜丘22万円/坪 ・7件
東月隈34万円/坪 ・7件
片峰中央17万円/坪 ・6件
志免東30万円/坪 ・6件
月隈4万円/坪 ・5件
東公園台34万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 250㎡ | 40万円 | 東月隈 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 300㎡ | 32万円 | 片峰中央 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 340㎡ | 43万円 | 南里 |
| 2025年Q2 | 6,000万円 | 150㎡ | 132万円 | 空港前 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 150㎡ | 22万円 | 王子 |
| 2025年Q1 | 7,500万円 | 650㎡ | 38万円 | 月隈 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 9999㎡ | 2万円 | 片峰中央 |
| 2025年Q1 | 4,000万円 | 260㎡ | 51万円 | 別府 |
| 2025年Q1 | 6.5億円 | 1600㎡ | 134万円 | 別府北 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 240㎡ | 39万円 | 王子 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 220㎡ | 48万円 | 別府北 |
| 2024年Q4 | 1,400万円 | 165㎡ | 28万円 | 王子 |
| 2024年Q4 | 2,300万円 | 140㎡ | 54万円 | 別府 |
| 2024年Q3 | 450万円 | 165㎡ | 9万円 | 青木 |
| 2024年Q3 | 1,800万円 | 320㎡ | 19万円 | 桜丘 |
| 2024年Q3 | 1.6億円 | 9999㎡ | 5万円 | 志免東 |
| 2024年Q3 | 1,300万円 | 160㎡ | 27万円 | 志免東 |
| 2024年Q2 | 2,500万円 | 220㎡ | 38万円 | 浦田 |
| 2024年Q2 | 1.1億円 | 9999㎡ | 4万円 | 月隈 |
| 2024年Q2 | 2,700万円 | 165㎡ | 54万円 | 志免 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,300万円
建物坪単価 中央値
48万円
平均成約価格
5,858万円
最安値
200万円
最高値
18億円
取引件数
224件
エリア別の戸建て相場
東月隈53万円/坪 ・24件
王子33万円/坪 ・22件
桜丘30万円/坪 ・21件
片峰中央28万円/坪 ・15件
浦田70万円/坪 ・14件
別府西75万円/坪 ・11件
田富56万円/坪 ・10件
別府東53万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 230㎡ | — | 4LDK | 1990年 | 東月隈 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 305㎡ | — | 4LDK | 1983年 | 東月隈 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 立花寺 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 220㎡ | — | 4LDK+S | 1989年 | ひばりが丘 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 255㎡ | — | 4DK | 1980年 | 片峰中央 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 1992年 | 別府西 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 240㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 桜丘 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 175㎡ | — | 2LDK+S | 2011年 | 東平尾 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 480㎡ | — | — | — | 王子 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 別府西 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 180㎡ | — | — | — | 大字志免 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 475㎡ | — | 5LDK | 1977年 | 王子 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 浦田 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2006年 | 月隈 |
| 2025年Q2 | 4.5億円 | 9999㎡ | — | — | 1999年 | 志免東 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 165㎡ | — | — | 2025年 | 志免東 |
| 2025年Q2 | 4,300万円 | 210㎡ | — | — | 2025年 | 別府東 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 170㎡ | — | — | — | 別府東 |
| 2025年Q2 | 4,100万円 | 170㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 志免東 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 295㎡ | — | 6LDK | 1993年 | 片峰 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
15施設
半径500m内の医療・公共
1施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
福岡空港駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
福岡空港駅の中古マンション相場はいくらですか？
福岡空港駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円です（坪単価95万円、2021〜2025年の149件の実際の成約データに基づく参考値）。
福岡空港駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+15%上昇しています。
福岡空港駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
福岡空港駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、別府西が坪単価112万円と高い傾向にあります（51件のデータに基づく）。
福岡空港駅で土地はいくらで取引されていますか？
福岡空港駅周辺の土地取引価格の中央値は2,200万円です（坪単価30万円、97件のデータに基づく）。
福岡空港駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
福岡空港駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,300万円です（224件のデータに基づく）。
福岡空港駅の坪単価は全国で何位ですか？
福岡空港駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中609位です。福岡県内では30位/40駅です。
駅力ランキングで比較する
福岡空港駅の駅力スコアは28.4点
福岡エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価