橋本駅の不動産実勢価格
京王相模原線・JR横浜線・JR相模線 ／ 1日乗降客数 65,241人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ
坪単価 全国 511位 / 701駅神奈川県 65位 / 85駅
橋本駅の中古マンション成約価格中央値は2,600万円で、2021年から2025年にかけて8.3%の上昇を示している。坪単価は神奈川県内65位と中位レベルの価格帯であり、駅力スコア57.9点は交通利便性・飲食施設・治安・医療施設などが一定水準を満たしていることを示す。ハザードマップ上に主要リスクが該当せず、土地取引も活発である。価格上昇傾向と安全性を兼ね備えた、流動性の高い物件市場を形成している。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 713件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（713件）
4年前に買っていたら
橋本駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,400万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+200万円（+8.3%）
橋本駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,710万円
2,548〜2,872万円
2028年（3年後）の目安
2,770万円
2,608〜2,932万円
2025年までの橋本駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、橋本駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
158
件
2022年
164
件
2023年
107
件
2024年
127
件
2025年
157
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 380万円 | 15件 |
| 1K | 380万円 | 53件 |
| 1DK | 2,700万円 | 1件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 18件 |
| 2K | 600万円 | 3件 |
| 2DK | 1,200万円 | 16件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 130件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 296件 |
| 4LDK以上 | 4,600万円 | 42件 |
| その他 | 2,800万円 | 52件 |
| 3DK | 670万円 | 66件 |
| 3K | 500万円 | 6件 |
エリア別の相場
同じ橋本駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
橋本150万円/坪 ・257件
西橋本154万円/坪 ・133件
下九沢48万円/坪 ・99件
大山町184万円/坪 ・61件
東橋本97万円/坪 ・61件
橋本台112万円/坪 ・26件
小山ヶ丘169万円/坪 ・23件
太井21万円/坪 ・9件
築年数別の値下がりカーブ
橋本駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -11.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,100万円 | 39件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 142件 |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 208件 |
| 築31年以上 | 770万円 | 306件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
38万円7,900万円
3LDK80㎡ ・ 2008年
2,600万円
2025年Q3 ・ 下九沢
3LDK65㎡ ・ 1997年
2,500万円
2025年Q4 ・ 南橋本
1DK+S50㎡ ・ 1994年
2,700万円
2025年Q3 ・ 橋本
3LDK60㎡ ・ 1996年
2,300万円
2025年Q4 ・ 橋本
3LDK75㎡ ・ 1998年
2,900万円
2025年Q4 ・ 橋本
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 2021年 | 小山ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 小山ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2021年 | 小山ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2021年 | 小山ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2021年 | 小山ヶ丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 大山町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 90㎡ | 3LDK | 2010年 | 大山町 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 90㎡ | 3LDK | 2010年 | 大山町 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 690万円 | 50㎡ | 2DK | 1976年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2003年 | 西橋本 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 45㎡ | 2LDK | 1991年 | 西橋本 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 西橋本 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 110㎡ | 4LDK | 2002年 | 西橋本 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 45㎡ | 3DK | 1991年 | 西橋本 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 2000年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2010年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2010年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 400万円 | 20㎡ | 1R | 1991年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 55㎡ | 2LDK | 2021年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 960万円 | 60㎡ | 3DK | 1990年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1997年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 橋本 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 2002年 | 橋本台 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 東橋本 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1995年 | 元橋本町 |
| 2025年Q4 | 290万円 | 55㎡ | 3LDK | 1979年 | 下九沢 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,000万円
坪単価 中央値
36万円
平均成約価格
4,454万円
最安値
10万円
最高値
22億円
取引件数
326件
エリア別の土地相場
大島23万円/坪 ・23件
鳥屋3万円/坪 ・22件
相原59万円/坪 ・22件
二本松61万円/坪 ・22件
橋本126万円/坪 ・20件
下九沢42万円/坪 ・18件
西橋本99万円/坪 ・17件
原宿50万円/坪 ・15件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 165㎡ | 54万円 | 下九沢 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 320㎡ | 11万円 | 西橋本 |
| 2025年Q3 | 2.5億円 | 440㎡ | 188万円 | 橋本 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 105㎡ | 154万円 | 橋本 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 105㎡ | 126万円 | 橋本 |
| 2025年Q3 | 8,300万円 | 1300㎡ | 21万円 | 向原 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 140㎡ | 38万円 | 相原 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 150㎡ | 42万円 | 大島 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 125㎡ | 61万円 | 原宿 |
| 2025年Q2 | 2億円 | 530㎡ | 125万円 | 西橋本 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 120㎡ | 36万円 | 西橋本 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 125㎡ | 40万円 | 橋本 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 170㎡ | 64万円 | 原宿南 |
| 2025年Q2 | 590万円 | 40㎡ | 49万円 | 原宿南 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 270㎡ | 24万円 | 町屋 |
| 2025年Q2 | 830万円 | 170㎡ | 16万円 | 三井 |
| 2025年Q2 | 160万円 | 430㎡ | 1万円 | 長竹 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 480㎡ | 8万円 | 根小屋 |
| 2025年Q2 | 300万円 | 360㎡ | 3万円 | 根小屋 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 135㎡ | 56万円 | 相原 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,000万円
建物坪単価 中央値
73万円
平均成約価格
4,899万円
最安値
1万円
最高値
64億円
取引件数
1152件
エリア別の戸建て相場
二本松102万円/坪 ・114件
下九沢73万円/坪 ・104件
大島63万円/坪 ・92件
田名68万円/坪 ・68件
橋本152万円/坪 ・64件
西橋本116万円/坪 ・57件
相原89万円/坪 ・56件
原宿96万円/坪 ・53件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 150㎡ | — | 5LDK+S | 1992年 | 相原町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 155㎡ | — | 5LDK | 1998年 | 小山町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 220㎡ | — | 2LDK+S | 2011年 | 小山町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | — | 5DK | 2003年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 125㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 下九沢 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 1984年 | 西橋本 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 155㎡ | — | 4LDK | — | 原宿南 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 町屋 |
| 2025年Q4 | 550万円 | 75㎡ | — | 3DK+S | 1973年 | 町屋 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 若葉台 |
| 2025年Q4 | 900万円 | 160㎡ | — | — | 1981年 | 根小屋 |
| 2025年Q4 | 880万円 | 610㎡ | — | — | 1991年 | 青根 |
| 2025年Q4 | 9,500万円 | 1500㎡ | — | — | 1993年 | 太井 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 久保沢 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 東橋本 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 相原 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 235㎡ | — | 5LDK | 1994年 | 上九沢 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 上九沢 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
91施設
半径500m内の医療・公共
35施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
橋本駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
橋本駅の中古マンション相場はいくらですか？
橋本駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価130万円、2021〜2025年の713件の実際の成約データに基づく参考値）。
橋本駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+8.3%上昇しています。
橋本駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
橋本駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、大山町が坪単価184万円と高い傾向にあります（61件のデータに基づく）。
橋本駅で土地はいくらで取引されていますか？
橋本駅周辺の土地取引価格の中央値は2,000万円です（坪単価36万円、326件のデータに基づく）。
橋本駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
橋本駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,000万円です（1152件のデータに基づく）。
橋本駅の坪単価は全国で何位ですか？
橋本駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中511位です。神奈川県内では65位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
橋本駅の駅力スコアは57.9点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価