本陣駅は名古屋市営地下鉄東山線の駅で、中古マンション成約価格中央値が2600万円。過去4年間で28.6%の価格下落が見られた。坪単価は愛知県内60駅中20位で、全国703駅中458位に位置する。駅力スコアは16.3点と平均的だが、洪水のハザードリスクが存在する。土地取引も行われており、マンション・土地双方での購入検討が可能な駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 33件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（33件）
4年前に買っていたら
本陣駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-1,000万円（-28.6%）
本陣駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,230万円
1,898〜2,562万円
2028年（3年後）の目安
1,810万円
1,478〜2,142万円
2025年までの本陣駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、本陣駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
4
件
2022年
4
件
2023年
11
件
2024年
11
件
2025年
3
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 2,400万円 | 3件 |
| 1K | 2,300万円 | 5件 |
| 1DK | 1,900万円 | 1件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 1件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 10件 |
| 4LDK以上 | 3,300万円 | 7件 |
| その他 | 3,300万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ本陣駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
本陣通151万円/坪 ・11件
松原町304万円/坪 ・11件
大秋町118万円/坪 ・8件
築年数別の値下がりカーブ本陣駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -60% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,400万円 | 11件 |
| 築6〜10年 | 1,900万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 4件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 1件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
1,300万円3,900万円
1LDK25㎡ ・ 2023年
2,600万円
2024年Q3 ・ 松原町
4LDK85㎡ ・ 1997年
2,600万円
2022年Q4 ・ 高道町
3LDK75㎡ ・ 2002年
2,500万円
2025年Q2 ・ 大秋町
3LDK70㎡ ・ 1998年
2,500万円
2021年Q3 ・ 大秋町
3LDK75㎡ ・ 1998年
2,500万円
2021年Q2 ・ 大秋町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 2000年 | 本陣通 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1989年 | 高道町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 大秋町 |
| 2024年Q4 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2019年 | 本陣通 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 40㎡ | 1LDK | 2023年 | 松原町 |
| 2024年Q3 | 2,900万円 | 55㎡ | 2LDK | 2015年 | 本陣通 |
| 2024年Q3 | 1,900万円 | 25㎡ | 1DK | 2019年 | 本陣通 |
| 2024年Q3 | 2,600万円 | 25㎡ | 1LDK | 2023年 | 松原町 |
| 2024年Q1 | 3,000万円 | 65㎡ | 1LDK | 2015年 | 本陣通 |
| 2024年Q1 | 3,500万円 | 80㎡ | 4LDK | 2000年 | 本陣通 |
| 2024年Q1 | 2,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 2015年 | 本陣通 |
| 2024年Q1 | 2,000万円 | 90㎡ | 4LDK | 2002年 | 大秋町 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 大秋町 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 大秋町 |
| 2023年Q3 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK+S | 1998年 | 本陣通 |
| 2023年Q3 | 2,400万円 | 25㎡ | 1R | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q3 | 2,400万円 | 25㎡ | 1R | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q3 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 大秋町 |
| 2023年Q2 | 2,200万円 | 25㎡ | 1R | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q2 | 2,400万円 | 25㎡ | 1K | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q2 | 3,400万円 | 40㎡ | 1LDK | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q2 | 2,400万円 | 25㎡ | 1K | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q2 | 2,200万円 | 25㎡ | 1K | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q1 | 2,300万円 | 25㎡ | 1K | 2023年 | 松原町 |
| 2023年Q1 | 3,400万円 | 40㎡ | 1LDK | 2023年 | 松原町 |
| 2022年Q4 | 2,600万円 | 85㎡ | 4LDK | 1997年 | 高道町 |
| 2022年Q3 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2000年 | 本陣通 |
| 2022年Q2 | 3,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 2015年 | 本陣通 |
| 2022年Q1 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 大秋町 |
| 2021年Q4 | 3,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 2000年 | 本陣通 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,100万円
坪単価 中央値
73万円
平均成約価格
5,414万円
最安値
670万円
最高値
5.7億円
取引件数
61件
エリア別の土地相場
日比津町48万円/坪 ・8件
十王町90万円/坪 ・8件
大秋町104万円/坪 ・8件
高道町70万円/坪 ・6件
本陣通81万円/坪 ・6件
橋下町30万円/坪 ・4件
松原町83万円/坪 ・4件
森末町81万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 130㎡ | 79万円 | 中島町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 45㎡ | 139万円 | 十王町 |
| 2025年Q2 | 5,400万円 | 180㎡ | 99万円 | 本陣通 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 320㎡ | 46万円 | 日比津町 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 150㎡ | 57万円 | 本陣通 |
| 2025年Q1 | 6,900万円 | 280㎡ | 81万円 | 森末町 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 170㎡ | 97万円 | 大秋町 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 81万円 | 本陣通 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 81万円 | 本陣通 |
| 2024年Q4 | 4,300万円 | 140㎡ | 101万円 | 大秋町 |
| 2024年Q3 | 1,700万円 | 100㎡ | 56万円 | 本陣通 |
| 2024年Q3 | 1,700万円 | 95㎡ | 59万円 | 本陣通 |
| 2024年Q3 | 6,700万円 | 160㎡ | 138万円 | 十王町 |
| 2024年Q3 | 7,200万円 | 260㎡ | 91万円 | 十王町 |
| 2024年Q2 | 2,700万円 | 125㎡ | 71万円 | 豊幡町 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 105㎡ | 104万円 | 大秋町 |
| 2024年Q2 | 4,900万円 | 150㎡ | 108万円 | 大秋町 |
| 2024年Q2 | 2,600万円 | 100㎡ | 86万円 | 十王町 |
| 2024年Q1 | 7,500万円 | 270㎡ | 92万円 | 上ノ宮町 |
| 2024年Q1 | 1,900万円 | 70㎡ | 90万円 | 上ノ宮町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,800万円
建物坪単価 中央値
118万円
平均成約価格
5,594万円
最安値
300万円
最高値
5.9億円
取引件数
137件
エリア別の戸建て相場
日比津町118万円/坪 ・28件
松原町152万円/坪 ・17件
高道町130万円/坪 ・16件
十王町185万円/坪 ・14件
猪之越町139万円/坪 ・10件
大秋町187万円/坪 ・9件
橋下町66万円/坪 ・8件
大日町163万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 日比津町 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 日比津町 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 猪之越町 |
| 2026年Q1 | 4,900万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 猪之越町 |
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 70㎡ | — | 2DK | 1947年 | 猪之越町 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 75㎡ | — | 4DK | 1991年 | 日比津町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 日比津町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 松原町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 松原町 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 90㎡ | — | 4DK | 2001年 | 高道町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 猪之越町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 135㎡ | — | — | 2016年 | 大秋町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 110㎡ | — | — | 2017年 | 大秋町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 60㎡ | — | — | 2021年 | 大秋町 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 210㎡ | — | — | 1988年 | 日比津町 |
| 2025年Q3 | 2.5億円 | 270㎡ | — | — | 2025年 | 松原町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 日比津町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 諏訪町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 高道町 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 十王町 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
25施設
半径500m内の医療・公共
12施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
本陣駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
本陣駅の中古マンション相場はいくらですか？
本陣駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価151万円、2021〜2025年の33件の実際の成約データに基づく参考値）。
本陣駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-28.6%下落しています。
本陣駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
本陣駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、松原町が坪単価304万円と高い傾向にあります（11件のデータに基づく）。
本陣駅で土地はいくらで取引されていますか？
本陣駅周辺の土地取引価格の中央値は3,100万円です（坪単価73万円、61件のデータに基づく）。
本陣駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
本陣駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,800万円です（137件のデータに基づく）。
本陣駅の坪単価は全国で何位ですか？
本陣駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中460位です。愛知県内では22位/60駅です。
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本陣駅の駅力スコアは16.3点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価