京王永山駅は、中古マンション成約価格の中央値が2100万円で、過去4年間で9.1%の下落傾向を示している。坪単価は全国703駅中630位と低水準であり、神奈川県内でも83駅中80位と下位に位置する。駅力スコアは40.0点と平均以下で、交通利便性や生活施設の充実度に課題がある。またハザードマップ上で洪水・土砂災害のリスクが指摘されており、購入時の検討が必要である。相対的に価格が手頃な一方で、リスク要因の確認が重要な駅といえる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,239万円（+139万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約76万円
登記関連費用（目安）約21万円
ローン諸費用（目安）約42万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 666件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（666件）
4年前に買っていたら
京王永山駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,200万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-200万円（-9.1%）
京王永山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,990万円
1,942〜2,038万円
2028年（3年後）の目安
1,890万円
1,842〜1,938万円
2025年までの京王永山駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、京王永山駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
154
件
2022年
132
件
2023年
117
件
2024年
140
件
2025年
123
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 400万円 | 2件 |
| 1K | 440万円 | 11件 |
| 1DK | 2,600万円 | 1件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 6件 |
| 2K | 720万円 | 1件 |
| 2DK | 1,100万円 | 17件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 130件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 338件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 81件 |
| 3DK | 750万円 | 40件 |
| その他 | 2,700万円 | 23件 |
エリア別の相場
同じ京王永山駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
永山92万円/坪 ・221件
貝取66万円/坪 ・131件
諏訪177万円/坪 ・112件
愛宕36万円/坪 ・49件
聖ケ丘70万円/坪 ・43件
馬引沢144万円/坪 ・42件
関戸132万円/坪 ・23件
連光寺102万円/坪 ・19件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 139件 |
| 築21〜30年 | 2,800万円 | 120件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 390件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,100万円
40万円7,200万円
3LDK70㎡ ・ 1982年
2,000万円
2025年Q3 ・ 乞田
3LDK80㎡ ・ 1979年
2,000万円
2025年Q3 ・ 諏訪
3LDK75㎡ ・ 1999年
2,000万円
2025年Q3 ・ 連光寺
2LDK60㎡ ・ 1996年
2,000万円
2025年Q2 ・ 馬引沢
3LDK65㎡ ・ 1996年
2,000万円
2025年Q2 ・ 諏訪
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 490万円 | 65㎡ | 3LDK | 1972年 | 愛宕 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1973年 | 愛宕 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 2013年 | 諏訪 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 諏訪 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1972年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 50㎡ | 2LDK | 1971年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 100㎡ | 4LDK | 1981年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1977年 | 永山 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 85㎡ | 3LDK | 1984年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 60㎡ | 3DK | 1984年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 連光寺 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1982年 | 乞田 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 1973年 | 愛宕 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 1973年 | 愛宕 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1972年 | 愛宕 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1972年 | 愛宕 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1980年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 1976年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1976年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 600万円 | 55㎡ | 3DK | 1976年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1987年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 2013年 | 諏訪 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 105㎡ | 4LDK | 2007年 | 諏訪 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1979年 | 諏訪 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
4,000万円
坪単価 中央値
57万円
平均成約価格
5,280万円
最安値
100万円
最高値
1.5億円
取引件数
30件
エリア別の土地相場
桜ケ丘50万円/坪 ・6件
聖ケ丘61万円/坪 ・5件
乞田84万円/坪 ・3件
馬引沢58万円/坪 ・3件
貝取60万円/坪 ・3件
永山63万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 1400㎡ | 35万円 | 落川 |
| 2025年Q1 | 4,100万円 | 185㎡ | 73万円 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q1 | 4,400万円 | 240㎡ | 61万円 | 聖ケ丘 |
| 2024年Q4 | 100万円 | 110㎡ | 3万円 | 小野路町 |
| 2024年Q4 | 3,700万円 | 135㎡ | 90万円 | 貝取 |
| 2024年Q4 | 4,000万円 | 210㎡ | 63万円 | 永山 |
| 2024年Q4 | 3,800万円 | 200㎡ | 63万円 | 聖ケ丘 |
| 2024年Q1 | 9,200万円 | 115㎡ | 264万円 | 永山 |
| 2023年Q3 | 4,000万円 | 130㎡ | 102万円 | 乞田 |
| 2023年Q3 | 3,600万円 | 120㎡ | 99万円 | 桜ケ丘 |
| 2023年Q3 | 1,100万円 | 65㎡ | 56万円 | 諏訪 |
| 2023年Q2 | 2,500万円 | 145㎡ | 57万円 | 永山 |
| 2023年Q1 | 5,800万円 | 190㎡ | 101万円 | 諏訪 |
| 2022年Q4 | 1.4億円 | 800㎡ | 58万円 | 馬引沢 |
| 2022年Q2 | 1.5億円 | 590㎡ | 84万円 | 乞田 |
| 2022年Q2 | 6,500万円 | 220㎡ | 98万円 | 馬引沢 |
| 2022年Q2 | 8,200万円 | 450㎡ | 60万円 | 貝取 |
| 2022年Q1 | 1.1億円 | 1200㎡ | 30万円 | 落川 |
| 2022年Q1 | 4,200万円 | 280㎡ | 50万円 | 桜ケ丘 |
| 2022年Q1 | 5,200万円 | 330㎡ | 52万円 | 桜ケ丘 |
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戸建て
成約価格 中央値
4,300万円
建物坪単価 中央値
97万円
平均成約価格
5,448万円
最安値
180万円
最高値
4.9億円
取引件数
198件
エリア別の戸建て相場
聖ケ丘73万円/坪 ・45件
桜ケ丘86万円/坪 ・35件
永山97万円/坪 ・26件
貝取129万円/坪 ・21件
馬引沢120万円/坪 ・16件
諏訪161万円/坪 ・15件
連光寺51万円/坪 ・10件
乞田184万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 115㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 110㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2026年 | 貝取 |
| 2025年Q4 | 6,400万円 | 245㎡ | — | 5LDK | 2011年 | 桜ケ丘 |
| 2025年Q4 | 6,900万円 | 205㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q4 | 6,800万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 貝取 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 永山 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 1987年 | 永山 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 200㎡ | — | 4LDK+S | 2001年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q2 | 7,000万円 | 260㎡ | — | — | 2018年 | 乞田 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2019年 | 馬引沢 |
| 2025年Q2 | 9,500万円 | 140㎡ | — | — | 2025年 | 貝取 |
| 2025年Q2 | 5,200万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 諏訪 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 230㎡ | — | — | 1987年 | 聖ケ丘 |
| 2025年Q2 | 7,000万円 | 340㎡ | — | 4LDK | 1967年 | 桜ケ丘 |
| 2025年Q2 | 5,300万円 | 105㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 諏訪 |
| 2025年Q2 | 5,700万円 | 110㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 永山 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 1985年 | 聖ケ丘 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
36施設
半径500m内の医療・公共
19施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
京王永山駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
京王永山駅の中古マンション相場はいくらですか？
京王永山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円です（坪単価91万円、2021〜2025年の666件の実際の成約データに基づく参考値）。
京王永山駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-9.1%下落しています。
京王永山駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
京王永山駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、諏訪が坪単価177万円と高い傾向にあります（112件のデータに基づく）。
京王永山駅で土地はいくらで取引されていますか？
京王永山駅周辺の土地取引価格の中央値は4,000万円です（坪単価57万円、30件のデータに基づく）。
京王永山駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
京王永山駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,300万円です（198件のデータに基づく）。
京王永山駅の坪単価は全国で何位ですか？
京王永山駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中628位です。神奈川県内では83位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
京王永山駅の駅力スコアは40.0点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価