入谷駅は中古マンション成約価格の中央値が3600万円で、過去4年間で25.7%の上昇を見せている。坪単価は東京都内315駅中162位と中程度の水準にあり、交通利便性や飲食施設、治安など5つの指標から構成される駅力スコアは35.7点である。ただし、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されており、不動産購入時には防災対策の確認が必要となる。土地の取引実績も存在する地域である。
1
この駅の
相場を知る
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
に見る
3
価格の推移
を確認する
を確認する
→
地価推移
を調べる
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,833万円（+233万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約125万円
登記関連費用（目安）約36万円
ローン諸費用（目安）約72万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 819件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（819件）
4年前に買っていたら
入谷駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+900万円（+25.7%）
入谷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,550万円
4,265〜4,835万円
2028年（3年後）の目安
5,090万円
4,805〜5,375万円
2025年までの入谷駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、入谷駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
142
件
2022年
151
件
2023年
173
件
2024年
184
件
2025年
169
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,400万円 | 35件 |
| 1K | 2,500万円 | 204件 |
| 1DK | 2,900万円 | 45件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 116件 |
| 2K | 2,800万円 | 6件 |
| 2DK | 3,000万円 | 37件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 195件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 103件 |
| 4LDK以上 | 9,900万円 | 2件 |
| 3DK | 4,000万円 | 6件 |
| その他 | 4,900万円 | 35件 |
| 4K | 4,600万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ入谷駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
下谷300万円/坪 ・198件
入谷314万円/坪 ・191件
松が谷276万円/坪 ・120件
千束314万円/坪 ・105件
根岸320万円/坪 ・76件
竜泉303万円/坪 ・74件
北上野304万円/坪 ・51件
西浅草314万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
入谷駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -32.6% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,000万円 | 48件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 122件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 250件 |
| 築21〜30年 | 5,000万円 | 181件 |
| 築31年以上 | 2,200万円 | 218件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,600万円
430万円1.3億円
2LDK40㎡ ・ 1977年
3,600万円
2025年Q3 ・ 松が谷
1K25㎡ ・ 2022年
3,600万円
2025年Q2 ・ 千束
3DK65㎡ ・ 1980年
3,600万円
2025年Q2 ・ 根岸
1K35㎡ ・ 2012年
3,700万円
2025年Q4 ・ 入谷
2DK50㎡ ・ 1982年
3,500万円
2025年Q4 ・ 入谷
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 2003年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 910万円 | 20㎡ | 1R | 1984年 | 千束 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2016年 | 根岸 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 30㎡ | 1K | 2016年 | 竜泉 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 45㎡ | 1LDK | 2022年 | 竜泉 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2020年 | 竜泉 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 2020年 | 竜泉 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 竜泉 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 2013年 | 千束 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 25㎡ | 1K | 2018年 | 松が谷 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 50㎡ | 2LDK | 1977年 | 松が谷 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 20㎡ | 1R | 1986年 | 松が谷 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 松が谷 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 松が谷 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 35㎡ | 1K | 2012年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 35㎡ | — | 2016年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 70㎡ | 3LDK | 2017年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1999年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 25㎡ | 1K | 2011年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 7,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 2013年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 50㎡ | 2DK | 1982年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 9,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2021年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 25㎡ | 1K | 2021年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 2013年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 25㎡ | 1K | 2014年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 2001年 | 入谷 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 45㎡ | 1DK+S | 1975年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 7,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2005年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 8,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 2010年 | 下谷 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 45㎡ | 1LDK | 2002年 | 下谷 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
1.4億円
坪単価 中央値
413万円
平均成約価格
2.3億円
最安値
1,700万円
最高値
13億円
取引件数
45件
エリア別の土地相場
千束523万円/坪 ・12件
入谷413万円/坪 ・9件
北上野803万円/坪 ・7件
松が谷371万円/坪 ・6件
下谷424万円/坪 ・6件
竜泉264万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 8,000万円 | 85㎡ | 311万円 | 千束 |
| 2025年Q2 | 9.4億円 | 320㎡ | 969万円 | 松が谷 |
| 2025年Q2 | 6.3億円 | 260㎡ | 800万円 | 松が谷 |
| 2024年Q4 | 1.8億円 | 75㎡ | 792万円 | 千束 |
| 2024年Q4 | 2.8億円 | 115㎡ | 803万円 | 千束 |
| 2024年Q4 | 3,700万円 | 45㎡ | 271万円 | 根岸 |
| 2024年Q4 | 13億円 | 360㎡ | 1,192万円 | 北上野 |
| 2024年Q4 | 2.3億円 | 115㎡ | 660万円 | 北上野 |
| 2024年Q4 | 2.8億円 | 115㎡ | 803万円 | 北上野 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 175㎡ | 245万円 | 松が谷 |
| 2024年Q4 | 4,500万円 | 35㎡ | 424万円 | 下谷 |
| 2024年Q3 | 2.3億円 | 145㎡ | 523万円 | 千束 |
| 2024年Q3 | 1.6億円 | 160㎡ | 330万円 | 入谷 |
| 2024年Q3 | 6.9億円 | 190㎡ | 1,198万円 | 下谷 |
| 2024年Q2 | 4.9億円 | 230㎡ | 703万円 | 千束 |
| 2024年Q2 | 3.3億円 | 160㎡ | 681万円 | 千束 |
| 2024年Q2 | 3.6億円 | 230㎡ | 517万円 | 千束 |
| 2024年Q1 | 4,500万円 | 40㎡ | 371万円 | 入谷 |
| 2024年Q1 | 7,600万円 | 80㎡ | 314万円 | 入谷 |
| 2024年Q1 | 1.8億円 | 125㎡ | 475万円 | 入谷 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
1.2億円
建物坪単価 中央値
471万円
平均成約価格
2.8億円
最安値
190万円
最高値
30億円
取引件数
89件
エリア別の戸建て相場
入谷406万円/坪 ・18件
根岸384万円/坪 ・16件
千束471万円/坪 ・15件
北上野743万円/坪 ・14件
松が谷532万円/坪 ・11件
下谷363万円/坪 ・7件
竜泉558万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 根岸 |
| 2025年Q3 | 2億円 | 90㎡ | — | — | 2012年 | 千束 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 85㎡ | — | — | — | 入谷 |
| 2025年Q2 | 1.2億円 | 65㎡ | — | — | — | 千束 |
| 2025年Q2 | 1.2億円 | 65㎡ | — | — | — | 千束 |
| 2025年Q2 | 4,100万円 | 60㎡ | — | — | — | 根岸 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 65㎡ | — | — | 1990年 | 竜泉 |
| 2025年Q2 | 1.2億円 | 125㎡ | — | 4LDK | 1994年 | 根岸 |
| 2025年Q2 | 2.7億円 | 120㎡ | — | — | 1985年 | 北上野 |
| 2025年Q2 | 3億円 | 120㎡ | — | — | — | 北上野 |
| 2025年Q2 | 1.2億円 | 80㎡ | — | — | 2002年 | 松が谷 |
| 2025年Q2 | 6,200万円 | 60㎡ | — | — | — | 入谷 |
| 2025年Q2 | 8,000万円 | 65㎡ | — | — | 1962年 | 入谷 |
| 2025年Q2 | 3.2億円 | 110㎡ | — | — | 1994年 | 下谷 |
| 2025年Q1 | 1.2億円 | 85㎡ | — | — | 2025年 | 根岸 |
| 2025年Q1 | 7,300万円 | 50㎡ | — | 4DK | 2019年 | 根岸 |
| 2025年Q1 | 8,000万円 | 40㎡ | — | — | 1991年 | 北上野 |
| 2025年Q1 | 3.9億円 | 185㎡ | — | — | 1990年 | 北上野 |
| 2025年Q1 | 8,000万円 | 55㎡ | — | — | 1988年 | 松が谷 |
| 2025年Q1 | 1.4億円 | 120㎡ | — | — | — | 入谷 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
126施設
半径500m内の医療・公共
40施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
入谷駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
入谷駅の中古マンション相場はいくらですか？
入谷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,600万円です（坪単価304万円、2021〜2025年の819件の実際の成約データに基づく参考値）。
入谷駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+25.7%上昇しています。
入谷駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
入谷駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、根岸が坪単価320万円と高い傾向にあります（76件のデータに基づく）。
入谷駅で土地はいくらで取引されていますか？
入谷駅周辺の土地取引価格の中央値は1.4億円です（坪単価413万円、45件のデータに基づく）。
入谷駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
入谷駅周辺の戸建て取引価格の中央値は1.2億円です（89件のデータに基づく）。
入谷駅の坪単価は全国で何位ですか？
入谷駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中174位です。東京都内では163位/314駅です。
駅力ランキングで比較する
入谷駅の駅力スコアは35.7点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価